Thành phần hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh?
Công văn 24472/SXD-QLXDCT năm 2026 hướng dẫn Ủy ban nhân dân xã, phường và đặc khu Côn Đảo triển khai công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Xây dựng năm 2025 do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ban hành.
Trong đó, có quy định hướng dẫn thành phần hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại tiểu mục 2.1 Mục 2 Công văn 24472/SXD-QLXDCT năm 2026:
Thành phần hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới (Điều 60 Nghị định 217/2026/NĐ-CP)
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này.
- Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 55 Nghị định này; văn bản ý kiến của cơ quan chuyên môn về văn hóa cấp tỉnh (trường hợp pháp luật về di sản văn hóa có yêu cầu).
- Hồ sơ thiết kế xây dựng:
+ Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo; kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu); Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề;
+ Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của tổ chức: bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt hoặc thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu); Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Thành phần hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh? Hình thức nộp hồ sơ, thời gian giải quyết? (hình từ Internet)
Hình thức nộp hồ sơ, thời gian giải quyết cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh?
Theo Mục 3 Công văn 24472/SXD-QLXDCT năm 2026 quy định hình thức nộp hồ sơ, thời gian giải quyết cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh như sau:
+ Hình thức nộp hồ sơ: Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng thực hiện nộp trực tuyến toàn trình tại Cổng Dịch vụ công quốc gia; trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích. (khoản 1 Điều 54, khoản 1 Điều 56 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP)
+ Thời gian giải quyết
- Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng bản điện tử có giá trị pháp lý, thời gian xem xét cấp giấy phép xây dựng mới, điều chỉnh, sửa chữa cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ là trong thời hạn 07 ngày làm việc (điểm b khoản 1 Điều 54 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP).
- Thời gian gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng là trong thời hạn 05 ngày làm việc (điểm b khoản 1 Điều 54 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP).
Các hành vi nào bị nghiêm cấm theo Luật xây dựng 2025?
Căn cứ theo Điều 15 Luật Xây dựng 2025 quy định các hành vi bị nghiêm cấm như sau:
- Xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2025 hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Xây dựng công trình không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
- Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng 2025.
- Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng không bảo đảm gây nguy hại cho sức khỏe của cộng đồng, môi trường.
- Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng cháy và chữa cháy, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.
- Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng của công trình trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.
- Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng; lợi dụng cá nhân, pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.
- Lạm dụng chức vụ, quyền hạn dẫn đến vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.
- Gây cản trở đối với hoạt động xây dựng đúng pháp luật.
- Tự ý thay đổi thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt làm ảnh hưởng đến an toàn xây dựng, môi trường, phòng cháy và chữa cháy.
- Giấy phép xây dựng mới
- Cấp giấy phép xây dựng
- Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng
- Giấy phép xây dựng
- Thời hạn giải quyết cấp giấy phép xây dựng
- Thành phần hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở
- Thành phần hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh
- Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở
- Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh
- Cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
