Dự án đầu tư

Tôi nhà chủ một dự án đầu tư. Ban đầu dự án của tôi dự định sẽ được hoàn thành vào tháng 5 năm 2022 nhưng do một số lý do khách quan nên phải đến cuối năm 2022 mới có thể hoàn thành được. Dự án đầu tư của tôi không xin chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ xin giấy chứng nhận đầu tư. Cho tôi hỏi thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư bất động sản được thực hiện như thế nào?

Trường hợp chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp chấm dứt hợp đồng cho thuê lại đất với Nhà đầu tư thứ cấp theo điều kiện của hợp đồng thuê lại đất thì cơ quan đăng ký đầu tư (Ban QL KKT) áp dụng Điều 48 Luật đầu tư 2020 để thu hồi được giấy CNĐKĐT của nhà đầu tư thứ cấp theo đề nghị của chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp hay không?

Dự án đầu tư có tiến độ lần đầu tháng 02-4/2019 khởi công xây dựng, tháng 5/2019 hoàn thành đi vào hoạt động, tháng 8/2019 được Nhà nước cho thuê đất và được BQLKKT giãn tiến độ dự án (theo luật cũ) tháng 9/2020: khởi công xây dựng, tháng 12/2020: hoàn thành và đi vào hoạt động, sau thời gian này công ty ko có đề nghị điều chỉnh tiến độ, tuy nhiên có báo cáo tiến độ xin gia hạn và cam kết sẽ hoàn thành vào tháng 7/2021, đến tháng 6/2022 mới hoàn thành nghiệm thu công trình xây dựng, như vậy số tiền ký quỹ mà nhà đầu tư đã thực hiện thì có hoàn trả không sau khi hoàn thành nghiệm thu hay số tiền ký quỹ này nộp vào ngân sách do chậm tiến độ.

Cho tôi hỏi các dự án đầu tư loại nào, nhóm nào sử dụng ngân sách nhà nước sẽ do Hội đồng nhân dân cấp huyện, Hội đồng nhân dân cấp xã có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư? Mong được trả lời, tôi cảm ơn.

Mình muốn tìm hiểu sâu về việc thực hiện thủ tục sáp nhập dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư 2020. Mong nhận được sự hỗ trợ, mình cảm ơn.

Tôi muốn biết những quy định mới nhất của pháp luật đầu tư về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư và gia hạn dự án đầu tư? Tôi có một vài dự án đang hoạt động tại Phú Yên đang thi công nhưng không đủ các điều kiện tiếp tục thực hiện dự án và phải chấm dứt hoạt động. Trường hợp nêu trên tôi phải nộp hồ sơ gồm những gì? Nộp ở đâu? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Anh chị cho tôi hỏi hoạt động điều chỉnh tăng giá nguyên nhiên vật liệu có được xem là một trong nội dung điều chỉnh dự án đầu tư hay không? Tôi cảm ơn!

Cho tôi hỏi về mẫu phương pháp triển khai thực hiện dự án sơ bộ và việc phát hành hồ sơ đăng ký thực hiện dự án như thế nào? Cảm ơn!

Trường hợp nào dự án đầu tư bị chấm dứt theo quy định hiện nay? Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ thời điểm nào? Và mức xử phạt khi hết thời hạn hoạt động dự án mà không thông báo với cơ quan đăng ký đầu tư?

Công ty tôi được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư, lĩnh vực công ty tôi đầu tư thuộc một trong những ngành nghề được hưởng ưu đãi đầu tư của Nhà nước. Tôi muốn biết mức ký quỹ đối với công ty trong trường hợp này là khoảng bao nhiêu? Cách tính như thế nào?

Doanh nghiệp của tôi vừa trúng thầu một dự án đầu tư ở khu kinh tế Vân Đồn tỉnh Quảng Ninh. Trường hợp doanh nghiệp của tôi thực hiện dự án đầu tư ở đây thì thời hạn của dự án là bao lâu? Tôi xin cảm ơn.

Trường hợp chủ đầu tư xin dự án đầu tư đã được UBND chấp thuận dự án đầu tư đó. Vậy chủ đầu từ có phải bồi thường thiệt hại cho các chủ đất có liên quan đến dự án đầu tư hay không? Trường hợp UBND yêu cầu bồi thường thì như thế nào? Mong được hỗ trợ, xin chân thành cảm ơn!

Tôi muốn tìm hiểu về vấn đề thủ tục thay đổi nhà đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư được pháp luật quy định như thế nào? Thực hiện dự án đầu tư dựa trên nguyên tắc nào? Mong được giải đáp thắc mắc sớm nhất, xin cảm ơn!

Có phải kê khai, nộp thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng dự án đầu tư hay không? Dự án đầu tư hoạt động có thời hạn bao lâu? Muốn thực hiện dự án đầu tư cần phải đảm bảo những gì? Mong được giải đáp thắc mắc sớm nhất, xin cảm ơn!

Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp nào? Nhà nước giao đất cho công ty A để xây dựng khu công nghiệp. Công ty A phân lô cho thuê lại các nhà đầu tư thứ cấp. Công ty B ký hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm với công ty A để thực hiện dự án đầu tư sản xuất vật liệu. Công ty B đầu tư nhà xưởng trên đất để thế chấp ngân hàng vay vốn. Công ty B bỏ về nước, bị ban quản lý khu kinh tế thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, và công ty A thu hồi đất thuê. Như vậy khi bên B bị thu hồi chứng nhận đầu tư thì ngân hàng có được quyền xử lý tài sản thế chấp trên đất trong thời gian 24 tháng kể từ ngày thu hồi đất theo luật đất đai không hay phải di chuyển và xử lý ngay tài sản thế chấp theo yêu cầu của chủ đất là công ty A.

Bên chị có quyết định chủ trương đầu tư dự án tên "Mở rộng Nhà máy A" do Ủy ban nhân dân tỉnh cấp, giờ muốn xin đổi tên thành "Xưởng B và kho thành phẩm", Thì có đổi được không và thủ tục thế nào?

Tôi có thắc mắc: Lộ trình áp dụng kỹ thuật hiện có tốt nhất đối với dự án đầu tư có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường theo quy định của pháp luật hiện hành như thế nào? Xin cảm ơn!

Quyết định dự án đầu tư công nhóm A, B, C tại nước ngoài theo những nguyên tắc, thẩm quyền gì và phải đảm bảo những nội dung nào? Trình tự, thủ tục lập, thẩm định, quyết định dự án đầu tư công nhóm A, B, C tại nước ngoài ra sao?

Bên công ty em thành lập năm 2017 nhưng chưa phát sinh doanh thu, có dự án đầu tư vào tháng 6/2021. Vốn điều lệ là 186 tỷ đồng, nhưng trong giấy chứng nhận đầu tư thì vốn thực hiện dự án là 106 tỷ đồng, tổng vốn của dự án là 186 tỷ đồng. Câu hỏi là: Công ty sẽ góp vốn bao nhiêu là đủ điều kiện hoàn thuế (tiến độ góp vốn cho dự án là tháng 12/2022). Theo luật thì công ty có được góp vốn bằng tiền mặt không? Nếu không công ty sẽ làm những chứng từ nào để hợp thức hoá khoản góp này, để đủ điều kiện hoàn thuế dự án. Theo luật điều khoản nào về việc hoàn thuế của tiền thuê đất trực tiếp từ nhà nước không ạ? Mong được các anh chị trong ban hỗ trợ tư vấn giúp em về những điều này, Em xin chân thành cảm ơn!

Một dự án đầu tư trước đây được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (không có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư). Nay, nếu làm thủ tục gia hạn thời gian hoạt động của dự án thì có phải làm thủ tục trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư rồi mới điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hay là Sở Kế hoạch và Đầu tư tự điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.