Ảnh đại diện

Tô Nguyễn Thu Trang

Chuyên viên pháp lý

Nội dung hỗ trợ pháp luật của chuyên viên pháp lý Tô Nguyễn Thu Trang

Pháp luật
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình được thực hiện theo trình tự nào?

Gia đình tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất tại Đồng Nai cho một người họ hàng. Tuy nhiên mảnh đất này thuộc sở hữu của hộ gia đình tôi. Vậy khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì hồ sơ đăng ký biến động đất đai cần chuẩn bị những gì?

Pháp luật
Mẫu hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư mới nhất năm 2022 phải đảm bảo những nội dung gì theo quy định của pháp luật?

Tôi và chồng sắp tới sẽ sinh con thứ 2 nên muốn chuyển chỗ ở sang một nơi khác tốt hơn. Chúng tôi có dự định mua một căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên trước đây chúng tôi chỉ thuê nhà trọ để ở nên không biết nhiều về các vấn đề liên quan đến việc này. Cho tôi hỏi việc mua căn hộ này có các nguyên tắc nào cần lưu ý hay không và nếu tôi muốn ký hợp đồng thì hợp đồng mua bán căn hộ này có những điều khoản nào?

Pháp luật
Trường hợp hộ gia đình cận nghèo tại đô thị thuê mua nhà ở xã hội có buộc phải thực hiện công chứng hợp đồng không?

Tôi và chồng làm công nhân cho một xưởng may tại thành phố Hồ Chí Minh. Gia đình tôi đang tạm trú tại một khu trọ nhỏ tại Tân Bình và nhà tôi được xét như một hộ cận nghèo. Sắp tới chúng tôi dự định sẽ sinh em bé nên muốn đổi sang một chỗ ở tốt hơn. Tôi nghe nói chúng tôi có thể thuê mua nhà ở xã hội để có thể giảm các chi phí sau này. Tuy nhiên nếu chúng tôi ký kết hợp đồng thì có phải thực hiện công chứng hợp đồng đó không? Vì tôi và chồng đều bận giờ hành chính và thủ tục xin nghỉ tại công ty chúng tôi rất khó khăn.

Pháp luật
Thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định về việc đầu tư như thế nào?

Công ty tôi là chủ đầu tư của một dự án bất động sản mà phải cần có quyết định đầu tư từ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Tôi muốn biết để thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án thì công ty tôi phải đáp ứng những điều kiện nào? Sau khi thỏa mãn các điều kiện đó thì hồ sơ tôi cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản này như thế nào?

Pháp luật
Hình thức tư vấn pháp lý cho người được trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật có được tư vấn qua điện thoại không?

Cho em hỏi có bao nhiêu phương thức tư vấn pháp luật trong trợ giúp pháp lý .Ngoài trợ giúp pháp luật Tư vấn pháp luật qua điện thoại, Tư vấn pháp luật tại trụ sở, Đối với người có yêu cầu trợ giúp pháp lý thông qua thư tín, fax thì còn phương thức tư vấn pháp luật nào nữa không ạ?

Pháp luật
Việc bổ nhiệm thừa phát lại phải thực hiện theo quy định nào của pháp luật? Khi nào thì cá nhân không được bổ nhiệm thừa phát lại?

Tôi từng là công an, tuy nhiên trong quá trình công tác lại bị xử lý kỷ luật với hình thức cách chức. Hiện giờ tôi muốn đăng ký để được bổ nhiệm làm thừa phát lại được hay không? Hồ sơ tôi cần chuẩn bị để đăng ký là gì và phải thực hiện theo những thủ tục nào?

Pháp luật
Khi không thể đến văn phòng công chứng để thực hiện việc công chứng hợp đồng đặt cọc thì có được ủy quyền không?

Trường hợp 2 vợ chồng thường trú tại đồng nai, giờ không lên được huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng để làm thủ tục sang nhượng đất theo hợp đồng đặt cọc trước đó. Giờ 2 vợ chồng ủy quyền cho 1 người có hộ khẩu ở Lâm Hà, Lâm Đồng thực hiện việc sang nhượng. Vậy trường hợp đi làm ủy quyền tại văn phòng công chứng có cần người tại Lâm Hà (người được ủy quyền) có mặt không?

Pháp luật
Chạy xe không bật xi nhan khi rẽ có bị xử lý hình sự hay không? Mức xử phạt đối với hành vi không bật xi nhan này như thế nào?

Anh có một người bạn có thói quen chạy xe tham gia giao thông không bao giờ bật xi nhan. Nó đã bị cảnh sát giao thông xử phạt hành chính một lần. Cho anh hỏi nếu nó tái phạm lỗi này thêm hai hoặc ba lần nữa thì có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?

Pháp luật
Thí sinh khi tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề luật sư có được mang theo điện thoại di động đã tắt nguồn hay không?

Sắp tới, tôi phải tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề luật sư. Tuy nhiên xe mô tô mà tôi đang sử dụng lại đang trong quá trình sửa chữa nên tôi có dự định đặt xe ôm công nghệ để đến địa điểm thi. Tôi được biết thí sinh vào phòng thi không được phép mang điện thoại. Nhưng nếu tôi mang điện thoại vào trong phòng thi khi làm bài kiểm tra kết quả tập sự hành nghề luật sư được không nếu đảm bảo nó luôn trong trạng thái tắt nguồn?

Pháp luật
Công ty quản lý quỹ thực hiện nghiệp vụ tư vấn đầu tư chứng khoán ra sao theo quy định của pháp luật?

Hiện tại tôi đang làm việc tại một công ty quản lý quỹ tại thành phố Đà Nẵng với chức vụ nhân viên tư vấn đầu tư chứng khoán. Tuy đã nắm được nghiệp vụ tư vấn từ trước nhưng tôi muốn biết rõ hơn về nghiệp vụ tư vấn chứng khoán của công ty quản lý quỹ, cụ thể là các quy định của pháp luật về những điều mà công ty quản lý quỹ và nhân viên tư vấn đầu tư chứng khoán không được phép thực hiện thực hiện tư vấn.

Pháp luật
Thừa phát lại có được thực hiện việc cưỡng chế khi tổ chức thi hành án hình sự hay không?

Theo tôi được biết trước đây thừa phát lại được áp dụng biện pháp cưỡng chế khi thi hành án, thậm chí có trường hợp cưỡng chế có lực lượng bảo vệ. Tuy nhiên, mới đây tôi có nghe Chính phủ ban hành nghị định mới về hoạt động của thừa phát lại, trong đó có quy định việc thừa phát lại không được cưỡng chế khi thi hành án. Xin hỏi, nội dung này của nghị định mới được quy định cụ thể như thế nào?

Pháp luật
Việc cho vay vốn ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội được pháp luật về bất động sản quy định như thế nào?

Gia đình tôi gồm 02 vợ chồng đều làm việc tại khu công nghiệp. Sắp tới chúng tôi muốn mua một căn nhà ở xã hội để thuận tiện hơn cho kế hoạch sinh con sau này. Nhưng hiện tại số tiền chúng tôi tích góp vẫn chưa đủ nên tôi đã đề xuất với vợ đi vay vốn ngân hàng để mua nhà. Cho tôi hỏi mức vay vốn ưu đãi khi chúng tôi mua nhà ở xã hội là gì? Bên cạnh đó thì tôi và vợ đều là đối tượng được vay vốn ưu đãi, vậy đối với căn nhà chúng tôi muốn mua thì có thể áp dụng ưu đãi cộng dồn từ 02 vợ chồng được không?

Pháp luật
Hồ sơ đăng ký tham gia khóa đào tạo nghề Thừa phát lại và bồi dưỡng nghề Thừa phát lại được quy định như thế nào?

Tôi có dự định sau khi tốt nghiệp đại học chuyên ngành luật thì sẽ tham gia lớp đào tạo nghề Thừa phát lại. Cho tôi hỏi thành phần hồ sơ để đăng ký tham gia khóa đào tạo nghề Thừa phát lại và hồ sơ đăng ký tham gia bồi dưỡng nghề Thừa phát lại được pháp luật quy định gồm những gì?

Pháp luật
Để chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì cần phải thực hiện những thủ tục gì?

Hiện tại công ty mình muốn chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Cho mình hỏi để thực hiện việc chuyển nhượng này thì công ty mình phải đáp ứng những điều kiện gì theo quy định của pháp luật? Thủ tục từng bước để thực hiện việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Pháp luật
Công chứng viên khi công chứng hợp đồng mua bán Quyền sử dụng đất có sổ đỏ giả thì phải chịu những trách nhiệm gì theo quy định của pháp luật?

Cho tôi hỏi nếu tôi mua nhà đất mà không may bị kẻ xấu lừa đảo, làm sổ đỏ giả qua mặt công chứng viên thì công chứng viên hay văn phòng công chứng đó phải chịu trách nhiệm bồi thường cho tôi? Ngoài chịu trách nhiệm bồi thường thì họ còn phải chịu trách nhiệm nào khác về hành vi của mình hay không?