Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được ước tính trên cơ sở nào? Chi phí thiết bị trong nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm chi phí nào?
Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được ước tính trên cơ sở nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định như sau:
Xác định, thẩm định, phê duyệt sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng
1. Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng là ước tính chi phí đầu tư xây dựng của dự án trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng. Nội dung sơ bộ tổng mức đầu tư, gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác; chi phí dự phòng.
2. Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được ước tính trên cơ sở quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ theo phương án thiết kế sơ bộ của dự án và suất vốn đầu tư xây dựng hoặc dữ liệu chi phí của các dự án tương tự về loại, cấp công trình, quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ, tính chất dự án đã thực hiện, có sự phân tích, đánh giá để điều chỉnh quy đổi về mặt bằng giá thị trường phù hợp với địa điểm xây dựng, bổ sung những chi phí cần thiết khác của dự án.
...
Theo đó, sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được ước tính trên cơ sở quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ theo phương án thiết kế sơ bộ của dự án và suất vốn đầu tư xây dựng hoặc dữ liệu chi phí của các dự án tương tự về loại, cấp công trình, quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ, tính chất dự án đã thực hiện, có sự phân tích, đánh giá để điều chỉnh quy đổi về mặt bằng giá thị trường phù hợp với địa điểm xây dựng, bổ sung những chi phí cần thiết khác của dự án.
Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được ước tính trên cơ sở nào? Chi phí thiết bị trong nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm chi phí nào? (Hình từ Internet)
Chi phí thiết bị trong nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm chi phí nào?
Căn cứ theo điểm c khoản 2 Điều 5 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định như sau:
Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng
...
c) Chi phí thiết bị gồm: chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ; chi phí quản lý mua sắm thiết bị (nếu có); chi phí mua bản quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị công trình, thiết bị công nghệ (nếu có); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí gia công, chế tạo thiết bị cần gia công, chế tạo (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí chạy thử thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật (nếu có); chi phí vận chuyển; bảo hiểm; thuế và các loại phí; chi phí liên quan khác;
...
Theo đó, chi phí thiết bị trong nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm:
+ Chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ;
+ Chi phí quản lý mua sắm thiết bị (nếu có);
+ Chi phí mua bản quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị công trình, thiết bị công nghệ (nếu có);
+ Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có);
+ Chi phí gia công, chế tạo thiết bị cần gia công, chế tạo (nếu có);
+ Chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh;
+ Chi phí chạy thử thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật (nếu có);
+ Chi phí vận chuyển;
+ Bảo hiểm;
+ Thuế và các loại phí;
+ Chi phí liên quan khác.
Cơ sở xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng là gì?
Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định như sau:
Xác định tổng mức đầu tư xây dựng
1. Tổng mức đầu tư xây dựng được xác định theo các phương pháp sau:
a) Phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác của dự án;
b) Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng;
c) Phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự đã thực hiện;
d) Kết hợp các phương pháp quy định tại điểm a, b, c khoản này.
...
4. Xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này như sau:
Tổng mức đầu tư xây dựng xác định trên cơ sở khối lượng, diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế cơ sở và suất vốn đầu tư xây dựng tương ứng được công bố phù hợp với loại và cấp công trình, có sự đánh giá, quy đổi, tính toán về thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực hiện dự án, bổ sung các chi phí cần thiết khác của dự án chưa được tính trong suất vốn đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án, công trình.
...
Theo đó, tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp quy định theo phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng, diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế cơ sở và suất vốn đầu tư xây dựng tương ứng được công bố phù hợp với loại và cấp công trình, có sự đánh giá, quy đổi, tính toán về thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực hiện dự án, bổ sung các chi phí cần thiết khác của dự án chưa được tính trong suất vốn đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án, công trình.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/tong-hop-du-toan-chi-phi.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTTX/170824/xay-dung.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/NTMH/14062024/an-thiet-ke-so-bo.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/20072024/chi-phi-tu-van-dau-tu-xay-dung.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/NTMH/19062024/dau-tu-xay-dung-duoc.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/chi-phi-trong-tong-muc-xd.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/thiet-ke-so-bo-xd.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/NTMH/24062024/xay-dung-cong-trinh.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/nha-o-rieng-le.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/NPDT/220624/chi-phi-xay-dung.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Phế liệu, phế phẩm của doanh nghiệp chế xuất được xử lý thế nào? Quy định về tiêu hủy phế liệu, phế phẩm?
- Mẫu báo cáo công tác giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất? Báo cáo được lập trong trường hợp nào?
- Mẫu đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất? Bảng giá đất có được dùng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất không?
- Giá xăng dầu ngày 22 8 2024: Giá xăng giảm 21.000 đồng/lít? Giá xăng dầu giảm đồng loạt bao nhiêu?
- Tiền lương hưu tháng 9 2024 được nhận là bao nhiêu? Nhận lương hưu tháng 9 2024 vào ngày nào?