Người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không phải thi phần kiến thức chuyên môn trong trường hợp nào?

Nội dung chính

• Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do ai tổ chức?
• Người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không phải thi phần kiến thức chuyên môn trong trường hợp nào?
• Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn có phải thi sát hạch lại không?

Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do ai tổ chức?

Tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.

...

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức.

Người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không phải thi phần kiến thức chuyên môn trong trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không phải thi phần kiến thức chuyên môn trong trường hợp nào?

Phần kiến thức chuyên môn kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

3. Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Theo đó, người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không phải thi phần kiến thức chuyên môn và chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở nếu người đó có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực.

Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai;

- Pháp luật về đầu tư;

- Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Tổng quan chung về thị trường bất động sản;

- Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn có phải thi sát hạch lại không?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 32 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

a) Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục XXV của Nghị định này);

b) Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

...

Như vậy, người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

- Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba;

- Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.