Mỗi căn hộ chung cư được gắn bao nhiêu biển số căn hộ? Kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư do ai chi trả?

Nội dung chính

• Mỗi căn hộ chung cư được gắn bao nhiêu biển số căn hộ?
• Kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư do ai chi trả?
• Chiều đánh số căn hộ của nhà chung cư được quy định như thế nào?

Mỗi căn hộ chung cư được gắn bao nhiêu biển số căn hộ?

Gắn biển số căn hộ của nhà chung cư được quy định tại Điều 17 Thông tư 08/2024/TT-BXD như sau:

Gắn biển số căn hộ của nhà chung cư

Mỗi căn hộ được gắn một biển số. Biển số căn hộ được viết bằng tên ghép của ký hiệu tòa, số tầng với số căn hộ được xác định theo nguyên tắc quy định tại Điều 13 của Thông tư này. Biển số căn hộ được gắn tại vị trí dễ quan sát, bên trái hoặc trên giữa cửa đi chính của căn hộ.

Như vậy, mỗi căn hộ chung cư được gắn một biển số. Ngoài ra, biển số căn hộ chung cư được viết bằng tên ghép của ký hiệu tòa, số tầng với số căn hộ được xác định theo nguyên tắc quy định tại Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD.

Biển số căn hộ được gắn tại vị trí dễ quan sát, bên trái hoặc trên giữa cửa đi chính của căn hộ.

Mỗi căn hộ chung cư được gắn bao nhiêu biển số căn hộ? Kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư do ai chi trả? (hình từ internet)

Kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư do ai chi trả?

Căn cứ theo Điều 22 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định như sau:

Kinh phí đánh số và gắn biển số nhà

1. Việc lập dự toán, quản lý sử dụng, quyết toán kinh phí về đánh số và gắn biển số nhà thực hiện theo quy định pháp luật về Ngân sách.

2. Chủ sở hữu nhà hoặc người đại diện chủ sở hữu có trách nhiệm nộp kinh phí cấp biển số nhà. Trường hợp không xác định được chủ sở hữu thì người đang sử dụng có trách nhiệm nộp kinh phí cấp biển số nhà.

3. Kinh phí để đánh số nhà, gắn biển tên ngõ, ngách sử dụng ngân sách địa phương.

Kinh phí gắn biển số (bao gồm biển số nhà, biển số căn hộ; biển tên nhóm nhà, ngôi nhà; biển số tầng nhà, cầu thang) do tổ chức, cá nhân có nhà, công trình xây dựng được gắn biển chi trả. Trừ các trường hợp được quy định tại quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều này.

4. Kinh phí về việc đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi khu vực của dự án đầu tư xây dựng nhà ở, đầu tư xây dựng khu đô thị dự án do chủ đầu tư chi trả.

5. Kinh phí về việc đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi khu vực của dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án chi trả.

Như vậy, kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư do tổ chức, cá nhân có nhà, công trình xây dựng được gắn biển chi trả, trừ trường hợp:

- Trường hợp gắn biển số căn hộ của nhà chung cư trong phạm vi khu vực của dự án đầu tư xây dựng nhà ở, đầu tư xây dựng khu đô thị dự án do chủ đầu tư chi trả kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư.

- Trường hợp gắn biển số căn hộ nhà chung cư trong phạm vi khu vực của dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp thì chủ đầu tư dự án chi trả kinh phí gắn biển số căn hộ của nhà chung cư.

Chiều đánh số căn hộ của nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định về đánh số căn hộ của nhà chung cư nhà chung cư như sau:

Đánh số căn hộ của nhà chung cư

1. Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này để đánh số căn hộ. Ghi số tầng trước số căn hộ được ghi tách riêng bằng dấu gạch ngang (ví dụ: 21 - 05).

2. Chiều đánh số căn hộ được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của lối đi chính (thang máy hoặc thang bộ);

b) Trường hợp ngôi nhà chung cư có nhiều lối đi, thì lối đi chính do chủ đầu tư xác định. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc quy định tại điểm a khoản này.

...

Như vậy, chiều đánh số căn hộ của nhà chung cư được thực hiện theo quy định sau đây:

- Theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của lối đi chính (thang máy hoặc thang bộ);

- Trường hợp ngôi nhà chung cư có nhiều lối đi, thì lối đi chính do chủ đầu tư xác định. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc quy định tại điểm a khoản này.

Theo đó, theo khoản 3 Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD thì việc đánh số tầng nhà chung cư được thực hiện theo quy định sau đây:

- Đánh số tầng nhà theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng dưới lên tầng trên, bắt đầu từ tầng 1 của ngôi nhà (không tính tầng hầm). Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng của ngôi nhà) để đánh số tầng và được lấy từ số nhỏ đến số lớn;

- Trường hợp không đánh số liên tục có thể dùng số tầng trước đó kết hợp thêm ký tự (ví dụ: 4 thành 3A; 7 thành 6A...). Có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó các tầng tiếp theo từ dưới lên được đánh số là tầng 1, tầng 2,... tầng n-1;

- Trường hợp nhà có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm ở trên cùng xuống hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất với tầng 1 hoặc tầng trệt của ngôi nhà. Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng hầm của ngôi nhà) để đánh số tầng hầm, lấy từ số nhỏ đến số lớn. Để phân biệt với tầng nhà thì viết thêm ký hiệu chữ do chủ đầu tư quyết định vào trước số tầng hầm (ví dụ: B1, B2, B3,...hoặc H1, H2, H3...).