Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất năm 2022? Hợp đồng thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?

Nội dung chính

• Điều kiện đối với các bên tham gia hợp đồng thuê nhà kinh doanh?
• Nội dung của hợp đồng thuê nhà kinh doanh gồm những thông tin nào?
• Hợp đồng thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?
• Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh năm 2022 như thế nào?

Điều kiện đối với các bên tham gia hợp đồng thuê nhà kinh doanh?

Quy định về điều kiện đối với các bên tham gia hợp đồng thuê nhà kinh doanh hiện nay không có một điều luật nào quy định cụ thể. Song, dựa vào Bộ luật Dân sự 2015 thì hiện nay, điều kiện đối với các bên tham gia hợp đồng thuê nhà kinh doanh như sau:

- Cá nhân phải là người từ đủ 18 tuổi trở lên, không bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, không mất năng lực hành vi dân sự.

Trường hợp chủ thể là người dưới 18 tuổi thì người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi không bị mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự cũng có thể tự mình xác lập và thực hiện hợp đồng nếu được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

- Về pháp nhân, hộ gia đình thì khi tham gia vào hợp đồng thuê nhà kinh doanh cần phải được xác lập, thực hiện thông qua người đại diện hợp pháp của pháp nhân.

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất năm 2022? Hợp đồng thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?

Nội dung của hợp đồng thuê nhà kinh doanh gồm những thông tin nào?

Về nội dung của hợp đồng thuê nhà kinh doanh thì cần phải có những thông tin cơ bản như sau:

- Thông tin của các bên tham gia hợp đồng

Đối với thông tin của các bên tham gia hợp đồng cần phải có như Họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, ngày tháng năm và nơi cấp giấy chứng minh nhân dân , địa chỉ thường trú của bên cho thuê và bên thuê.

- Đối tượng của hợp đồng thuê nhà kinh doanh

- Giá thuê nhà phải được nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà kinh doanh

- Thời hạn thuê nhà cũng cần phải được quy định rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà kinh doanh

- Quyền và nghĩa vụ của các bên

Trong hợp đồng thuê nhà kinh doanh cần phải nêu rõ quyền và nghĩa vụ của các bên được phép làm gì và phải làm gì để tránh xảy ra tranh chấp.

- Phương thức giải quyết tranh chấp

Trường hợp khi có tranh chấp xảy ra, các bên sẽ dựa vào phương thức giải quyết tranh chấp trong hợp đồng thuê nhà kinh doanh để có cách giải quyết tranh chấp phù hợp.

- Cam đoan của các bên

Thường trong một mẫu hợp đồng thuê nhà cần phải có cam đoan của các bên thực hiện đúng với những gì hợp đồng quy định và tại hợp đồng thuê nhà kinh doanh cũng cần phải có cam đoan của các bên.

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh có cần công chứng không?

Trước đây, đối với hợp đồng thuê nhà ở thì tại Bộ luật Dân sự 2005 có quy định về việc bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà ở. Song, khi Bộ luật Dân sự 2015 ra đời thì đã bãi bỏ quy định về việc bắt buộc phải công chứng đối với hợp đồng thuê nhà ở.

Do vậy, hợp đồng thuê nhà kinh doanh cũng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Các bên hoàn toàn có thể thỏa thuận về việc có phải công chứng, chứng thực đối với hợp đồng thuê nhà kinh doanh hay không.

Tại Thông tư 257/2016/TT-BTC có quy định về mức phí công chứng Hợp đồng thuê nhà sẽ căn cứ vào tổng số tiền thuê cụ thể như sau:

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh năm 2022 như thế nào?

Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mà chúng tôi cung cấp dưới đây.

Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh năm 2022: Tại đây.

Trên đây là một số thông tin chúng tôi cung cấp gửi tới bạn. Trân trọng!