Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện theo quy định của pháp luật được ghi nhận tại Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015.
Theo Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
Theo đó, có thể hiểu đơn giản giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ là việc bên mua hoặc bên bán hoặc cả hai bên ủy quyền cho người khác thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên Sổ đỏ theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định.
*Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo
Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026 mới nhất? Tải mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ file word? (hình từ Internet)
Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026 mới nhất? Tải mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ file word?
Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026 mới nhất.
Có thể tham khảo Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026 mới nhất dưới đây:
TẢI VỀ: Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026 mới nhất
*Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026 mới nhất nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo
Sang tên Sổ đỏ khi đất đang có tranh chấp bị phạt bao nhiêu?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 17 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, quy định như sau:
Chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện theo quy định
...
3. Hành vi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất;
b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi cho thuê hoặc cho thuê lại hoặc thế chấp bằng quyền sử dụng đất;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
...
4. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc bên nhận chuyển quyền, bên thuê, bên thuê lại phải trả lại đất cho bên chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại trừ trường hợp quy định tại điểm d, đ khoản này;
b) Buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất;
c) Buộc nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm;
d) Buộc đăng ký đất đai đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định;
đ) Buộc đăng ký đất đai đối với trường hợp không trả lại được đất do bên chuyển quyền là tổ chức đã giải thể, phá sản, cá nhân đã chết mà không có người thừa kế hoặc chuyển đi nơi khác mà được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận tại thời điểm phát hiện hành vi vi phạm không xác định được địa chỉ và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai. Bên nhận chuyển quyền phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả do bên chuyển quyền thực hiện hành vi vi phạm gây ra trước khi chuyển quyền.
Như vậy, hành vi sang tên Sổ đỏ khi đất đang có tranh chấp, tức không đủ điều kiện theo quy định thì hình thức và mức xử phạt như sau:
(1) Phạt tiền từ 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng đối với hành vi thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.
(2) Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, còn bị buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả như sau:
- Buộc bên nhận sang tên phải trả lại đất cho bên sang tên trừ trường hợp quy định tại điểm d, đ khoản 4 Điều 17 Nghị định 123/2024/NĐ-CP;
- Buộc nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Lưu ý: Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức xử phạt nêu trên được áp dụng đối với cá nhân. Trường hợp đối với tổ chức thì mức xử phạt sẽ gấp 02 lần mức xử phạt nêu trên.
- Mẫu giấy ủy quyền
- Tải mẫu giấy ủy quyền
- Giấy ủy quyền
- Sang tên sổ đỏ
- Ủy quyền sang tên sổ đỏ
- Đất đang có tranh chấp
- Sổ đỏ
- Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ
- Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ
- Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026
- Tải mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ file word
- Mẫu Giấy ủy quyền sang tên Sổ đỏ 2026 mới nhất
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
