Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ?

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ? Có phải đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ?

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ?

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ là Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 14/2023/TT-BTNMT có dạng như sau:

 Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ

Tải về: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ?

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ? (Hình từ Internet)

Có phải đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ?

Căn cứ theo điểm k khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Đăng ký biến động
1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:
...
i) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;
k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;
l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề;
...

Như vậy, theo quy định, khi có thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ thì phải đăng ký biến động đất đai trong trường hợp đã được cấp:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thời hạn người sử dụng đất đăng ký biến động đất đai khi thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ là bao lâu?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Đăng ký biến động
...
2. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu. Đối với trường hợp đăng ký biến động quy định tại điểm p khoản 1 Điều này thì được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp.
3. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền; trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Theo quy định nêu trên thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động do thay đổi quyền sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ.

Tải về: Xem đầy đủ văn bản Luật Đất đai 2024

Đăng ký biến động đất đai
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Thư viện nhà đất
Có phải đăng ký biến động khi thêm tên vợ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng không?
Pháp luật
Không đăng ký biến động đất đai khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất bị phạt bao nhiêu? Thời hạn đăng ký biến động?
Pháp luật
Hồ sơ đăng ký biến động khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ra sao?
Pháp luật
Khi đăng ký biến động đất đai theo quyết định giải quyết tranh chấp của Tòa án thì hồ sơ có cần GCNQSDĐ bản gốc không?
Pháp luật
Đăng ký biến động đất đai online thì có được không? Phải đăng ký biến động đất đai trong 30 ngày đối với những trường hợp nào?
Pháp luật
Có được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đăng ký biến động đất đai do hợp thửa đất, tách thửa đất không?
Pháp luật
Người sử dụng đất có phải đăng ký biến động khi thay đổi thời hạn sử dụng đất không? Thời hạn đăng ký biến động đất đai là bao lâu?
Pháp luật
Có phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất thế chấp quyền sử dụng đất không?
Pháp luật
Có phải đăng ký biến động đất đai khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất? Nếu có thì đăng ký biến động đất đai ở đâu?
Pháp luật
Công văn 11663 chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai tại TPHCM thế nào?
Pháp luật
Tự ý san lấp đất vườn có ao hồ chứa nước tưới tiêu để trồng cây lâu năm thì có đăng ký biến động đất đai không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Đăng ký biến động đất đai
Phạm Thị Thục Quyên Lưu bài viết
303 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Đăng ký biến động đất đai

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Đăng ký biến động đất đai

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào