Hướng dẫn Cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ tại TP HCM?
Hướng dẫn Cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ tại TP HCM được quy định tại tiểu mục 2.5 Mục 2 Công văn 24472/SXD-QLXDCT năm 2026 hướng dẫn Ủy ban nhân dân xã, phường và đặc khu Côn Đảo triển khai công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Xây dựng năm 2025 như sau:
- Điều kiện cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn thực hiện theo Điều 52 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP.
- Quy mô, thời hạn tồn tại của công trình được quy định tại Quyết định số 29/2025/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố về phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; quy định về quy mô, thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
- Thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn theo Điều 62 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP: hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tương tự như quy định đối với từng loại công trình, công trình nhà ở riêng lẻ quy định tại Điều 57 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP.
Hướng dẫn Cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ tại TP HCM? Thời hạn xin cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn là mấy ngày? (Hình từ Internet)
Thời hạn xin cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ tại TP HCM là mấy ngày?
Theo Mục 3 Công văn 24472/SXD-QLXDCT năm 2026 quy định hình thức nộp hồ sơ, thời gian giải quyết cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở tại TP Hồ Chí Minh như sau:
3. Hình thức nộp hồ sơ, thời gian giải quyết
3.1. Hình thức nộp hồ sơ: Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng thực hiện nộp trực tuyến toàn trình tại Cổng Dịch vụ công quốc gia; trường hợp do sự cố khách quan, đột xuất không thể thực hiện trên môi trường điện tử, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo hình thức trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích. (khoản 1 Điều 54, khoản 1 Điều 56 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP)
3.2. Thời gian giải quyết
- Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng bản điện tử có giá trị pháp lý, thời gian xem xét cấp giấy phép xây dựng mới, điều chỉnh, sửa chữa cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ là trong thời hạn 07 ngày làm việc (điểm b khoản 1 Điều 54 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP).
- Thời gian gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng là trong thời hạn 05 ngày làm việc (điểm b khoản 1 Điều 54 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP).
Theo đó, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng bản điện tử có giá trị pháp lý, thời gian xem xét cấp giấy phép có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ là trong thời hạn 07 ngày làm việc.
Hướng dẫn về quản lý thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại TP HCM như thế nào?
Theo Mục 6 Công văn 24472/SXD-QLXDCT năm 2026 quy định về quản lý thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại TP HCM như sau:
Về quản lý thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ: Thực hiện theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
(1) Về nguyên tắc quản lý và nghiệm thu nhà ở riêng lẻ: khoản 5 Điều 4 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP quy định việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ thực hiện theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP của Chính phủ, đồng thời khuyến khích chủ sở hữu nhà ở áp dụng các quy định tại Nghị định này để tổ chức giám sát, thi công, nghiệm thu công trình nhà ở riêng lẻ.
(2) Về trách nhiệm tổ chức thi công, giám sát và nghiệm thu của chủ sở hữu: Theo điểm b khoản 3 Điều 10 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP: Chủ sở hữu nhà ở tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình, công trình lân cận và môi trường trong quá trình thi công xây dựng. Khuyến khích chủ sở hữu nhà ở tổ chức giám sát thi công xây dựng, lập và lưu trữ hồ sơ công trình nhà ở riêng lẻ theo quy định của Nghị định này, trừ trường hợp quy định tại điểm c[5] khoản này.
(3) Về đối tượng phải được cơ quan Nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu: Theo quy định tại khoản 1 Điều 25 Nghị định số 207/2026/NĐ-CP: Việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng chỉ áp dụng đối với các công trình:
- Công trình thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định này.
- Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của Chính phủ về quản lý hoạt động xây dựng.
- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có nhiều công trình, tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ, cơ quan nhà nước chỉ thực hiện kiểm tra đối với các hạng mục công trình, công trình xây dựng thuộc hai trường hợp trên.
Trên đây là hướng dẫn của Sở Xây dựng về triển khai công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Xây dựng số 135/2025/QH15; Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng và Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có vướng mắc phát sinh,đề nghị Ủy ban nhân dân xã, phường và đặc khu Côn Đảo kịp thời báo cáo và đề xuất cụ thể đến Sở Xây dựng để được hỗ trợ hướng dẫn giải quyết hoặc báo cáo đề xuất đến cơ quan thẩm quyền để xem xét, quyết định theo quy định trường hợp vượt thẩm quyền của Sở Xây dựng./.
Ghi chú: Nội dung hướng dẫn nêu trên chỉ mang tính chất tổng hợp, hệ thống đối với một số quy định áp dụng từ các văn bản quy phạm pháp luật nêu trên nhưng không thay thế cho các quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật này trong quá trình áp dụng triển khai thực hiện.
- Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
- Giấy phép xây dựng có thời hạn
- Nhà ở riêng lẻ
- Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ
- Cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ
- Hướng dẫn Cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn nhà ở riêng lẻ tại TP HCM
- Hướng dẫn Cấp Giấy phép xây dựng
- Giấy phép xây dựng
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
