Toàn văn Thông tư 32/2026/TT-BXD quy định chi tiết Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng ra sao?

Toàn văn Thông tư 32/2026/TT-BXD quy định chi tiết Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng

Ngày 22/6/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 32/2026/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

Tải về Toàn văn Thông tư 32/2026/TT-BXD

Thông tư 32/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026.

Bãi bỏ các Điều 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 19 Thông tư 10/2021/TT-BXD về hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 44/2016/NĐ-CP.

Theo Điều 4 Thông tư 32/2026/TT-BXD quy định kiểm định xây dựng từ ngày 01/7/2026 như sau:

(1) Nội dung kiểm định xây dựng:

- Kiểm định chất lượng bộ phận công trình, công trình xây dựng;

- Kiểm định xác định nguyên nhân hư hỏng, xác định nguyên nhân sự cố của bộ phận công trình, công trình xây dựng;

- Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng.

(2) Trình tự thực hiện kiểm định xây dựng:

- Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt nhiệm vụ kiểm định; lựa chọn tổ chức kiểm định xây dựng đủ điều kiện năng lực và phù hợp với nội dung nhiệm vụ kiểm định để thực hiện;

- Tổ chức kiểm định xây dựng được lựa chọn lập đề cương kiểm định trình cơ quan, tổ chức quy định tại điểm a khoản này phê duyệt, thực hiện kiểm định theo đề cương đã được phê duyệt và lập báo cáo kết quả kiểm định trình cơ quan nêu trên để được xem xét, nghiệm thu theo quy định.

(3) Đề cương kiểm định bao gồm các nội dung chính sau:

- Mục đích, yêu cầu, đối tượng và nội dung kiểm định;

- Danh mục các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng;

- Thông tin về năng lực của chủ trì và cá nhân thực hiện kiểm định; phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thực hiện kiểm định (nếu có);

- Quy trình, phương pháp thực hiện kiểm định;

- Tiến độ thực hiện kiểm định;

- Dự toán chi phí kiểm định;

- Các nội dung cần thiết khác.

(4) Báo cáo kết quả kiểm định bao gồm các nội dung chính sau:

- Căn cứ thực hiện kiểm định;

- Thông tin chung về công trình và đối tượng kiểm định;

- Nội dung, trình tự thực hiện kiểm định;

- Các kết quả thí nghiệm, quan trắc, tính toán, phân tích và đánh giá;

- Kết luận về nội dung kiểm định và kiến nghị (nếu có).

(5) Trường hợp việc kiểm định xây dựng được thực hiện theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm lấy ý kiến của cơ quan này về nội dung đề cương kiểm định xây dựng trước khi phê duyệt.

Trong trường hợp này, tổ chức kiểm định xây dựng phải độc lập với chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sửdụng công trình và các nhà thầu khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng, quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng công trình.

(6) Trường hợp kết quả kiểm định xây dựng không đáp ứng được yêu cầu thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức đánh giá và khắc phục.

Xem toàn văn Thông tư 32/2026/TT-BXD TẠI ĐÂY

Toàn văn Thông tư 32 2026 TT BXD quy định chi tiết Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng ra sao? (Hình từ Internet)

Trình tự thực hiện và thông báo kết luận giám định xây dựng từ ngày 01/7/2026

Trình tự thực hiện và thông báo kết luận giám định xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Điều 5 Thông tư 32/2026/TT-BXD như sau:

(1) Trình tự thực hiện giám định xây dựng

- Cơ quan có thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định xây dựng (sau đây gọi là cơ quan giám định) thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình về việc tổ chức giám định xây dựng với các nội dung chính sau: căn cứ thực hiện, đối tượng, thời gian, nội dung giám định xây dựng;

- Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tập hợp hồ sơ, tài liệu và các số liệu kỹ thuật có liên quan đến đối tượng giám định xây dựng theo yêu cầu của cơ quan giám định;

- Cơ quan giám định tổ chức thực hiện giám định xây dựng trên cơ sở hồ sơ, tài liệu, số liệu kỹ thuật có liên quan và kết quả kiểm định đã thực hiện (nếu có). Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định chỉ định tổ chức kiểm định xây dựng phù hợp thực hiện kiểm định để phục vụ công tác giám định xây dựng;

- Cơ quan giám định thông báo kết luận giám định xây dựng theo nội dung quy định tại Mục (2) cho các bên có liên quan. Trường hợp cần thiết, cơ quan giám định tổ chức lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân có liên quan về nội dung kết luận giám định xây dựng.

(2) Thông báo kết luận giám định xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:

- Căn cứ thực hiện giám định xây dựng;

- Thông tin chung về đối tượng giám định xây dựng;

- Nội dung giám định xây dựng;

- Trình tự tổ chức thực hiện giám định xây dựng;

- Kết quả giám định xây dựng;

- Phân định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan và biện pháp xử lý, khắc phục (nếu có).

Nguyên tắc chung trong quản lý xây dựng công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026 là gì?

Nguyên tắc chung trong quản lý xây dựng công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Điều 4 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Công trình xây dựng phải được quản lý chất lượng, an toàn trong thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng, bảo hành, bảo trì theo quy định của Luật Xây dựng 2025, Nghị định 207/2026/NĐ-CP và pháp luật có liên quan từ khi khởi công, thi công xây dựng, khai thác, sử dụng công trình nhằm bảo đảm chất lượng công trình, an toàn cho người, tài sản, thiết bị, công trình và các công trình lân cận.

(2) Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý xây dựng công trình phù hợp với hình thức đầu tư, hình thức quản lý dự án, hình thức giao thầu, quy mô và nguồn vốn đầu tư trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng công trình; tổ chức quản lý thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, hạng mục công trình, giai đoạn, công trình xây dựng; tổ chức bàn giao đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định của Nghị định 207/2026/NĐ-CP và pháp luật có liên quan.

(3) Các nhà thầu khi tham gia hoạt động xây dựng chịu trách nhiệm trực tiếp, toàn diện về chất lượng và an toàn trong thi công xây dựng công trình đối với các công việc do mình thực hiện trước pháp luật, trước chủ đầu tư và trước nhà thầu chính trong trường hợp là nhà thầu phụ.

Nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về các công việc do nhà thầu phụ thực hiện. Việc nghiệm thu của chủ đầu tư không thay thế, không làm giảm trách nhiệm của nhà thầu tham gia xây dựng công trình đối với phần công việc do mình thực hiện.

(4) Cơ quan chuyên môn về xây dựng hướng dẫn, kiểm tra công tác quản lý chất lượng, công tác quản lý an toàn trong thi công xây dựng của các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng công trình; kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng; xử lý, kiến nghị xử lý các vi phạm về chất lượng và an toàn trong thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật có liên quan.

(5) Việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ thực hiện theo quy định tại Điều 10 Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Khuyến khích chủ sở hữu nhà ở áp dụng các quy định tại Nghị định 207/2026/NĐ-CP để tổ chức giám sát, thi công, nghiệm thu công trình nhà ở riêng lẻ.

*Trên đây là "Toàn văn Thông tư 32 2026 TT BXD quy định chi tiết Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng"