Toàn văn Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025, Luật số 144/2025/QH15 chi tiết
Ngày 10/12/2025, tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội thông qua Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025, Luật số 144/2025/QH15.
>>> Tải về Toàn văn Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025, Luật số 144/2025/QH15
Theo đó, Luật sửa đổi Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.
Đơn cử, Luật sửa đổi Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025 sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
(1) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Đô thị là phạm vi không gian tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp; có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại; là trung tâm tổng hợp hoặc chuyên ngành; có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ.
2. Đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai, theo định hướng được xác định tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố; đô thị mới được đầu tư xây dựng từng bước đồng bộ theo các tiêu chí phân loại đô thị.
(2) Sửa đổi, bổ sung khoản 5 và khoản 6 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
“5. Khu chức năng là một khu vực tại đô thị, nông thôn gồm khu kinh tế, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao, khu văn hóa, khu phức hợp y tế, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và các khu vực phát triển theo chức năng khác được định hướng tại quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung theo quy định của Luật này.
6. Quy hoạch đô thị và nông thôn là quy hoạch không gian lãnh thổ, là việc xác định, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở nhằm tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân tại đô thị, nông thôn và khu chức năng.
(3) Sửa đổi, bổ sung khoản 11 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
11. Quy hoạch chung là việc xác định mục tiêu, định hướng phát triển tổng thể, kế hoạch phát triển dài hạn; tổ chức không gian, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho đô thị hoặc đô thị mới hoặc nông thôn hoặc khu kinh tế hoặc khu du lịch quốc gia.
(4) Sửa đổi, bổ sung khoản 15 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
15. Hạ tầng kỹ thuật khung là hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật chính của đô thị, nông thôn và khu chức năng, được xác định trong nội dung quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu, gồm các trục giao thông, tuyến truyền tải năng lượng, tuyến truyền dẫn cấp nước, thoát nước, công trình viễn thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến, công trình thuỷ lợi.
...
Xem chi tiết tại Luật sửa đổi Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025, Luật số 144/2025/QH15.
*Lưu ý: Luật sửa đổi Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025, Luật số 144/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026, trừ trường hợp được quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật sửa đổi Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025.
Toàn văn Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025, Luật số 144/2025/QH15 chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025 như sau:
- Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
+ Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau, quy hoạch chung nào được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
+ Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
+ Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
+ Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
Nguồn kinh phí phục vụ cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì nguồn kinh phí phục vụ cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:
- Kinh phí chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước;
- Kinh phí của tổ chức được lựa chọn làm chủ đầu tư;
- Nguồn kinh phí hợp pháp khác.
- Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025
- Toàn văn Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025
- Toàn văn Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
- Toàn văn Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2025
- Luật quy hoạch
- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024
- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi
- Quy hoạch đô thị
- Luật quy hoạch đô thị
- Luật quy hoạch đô thị mới nhất
- Luật sửa đổi Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
- Luật số 144
- Luật số 144 2025 QH15
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
