Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất năm 2025 chi tiết ra sao? Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng?

Nội dung chính

• Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất năm 2025 chi tiết ra sao? Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng?
• Đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 66 Luật Công chứng 2024 về cơ sở dữ liệu công chứng thế nào?
• Quyền của công chứng viên?

Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất năm 2025 chi tiết ra sao? Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng?

CHÍNH THỨC Bộ Nội vụ bác thông tin sáp nhập còn 16 tỉnh thành trên cả nước

>> Quyết định sắp xếp lại giang sơn còn 34 tỉnh, thành

>> Có chủ trương tiếp tục sáp nhập tỉnh xã lần 2 hay không?

>> Vì sao ban hành dự thảo Nghị định lấy ý kiến nhân dân sáp nhập tỉnh, xã?

Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng 2024.

Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất

TẢI VỀ

Theo đó, dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất năm 2025 đề xuất sửa đổi một số quy định như sau:

(1) Sửa đổi, bổ sung Điều 3 Luật Công chứng 2024 về giao dịch phải công chứng như sau:

Điều 3. Giao dịch phải công chứng, giao dịch công chứng theo yêu cầu

(i) Các giao dịch phải công chứng bao gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trừ hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Văn bản thỏa thuận của các thành viên có chung quyền sử dụng đất đồng ý đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Văn bản tặng cho bất động sản, trừ trường hợp được đăng ký theo quy định của luật; hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản; hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân;

- Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình; văn bản thừa kế về nhà ở;

- Văn bản lựa chọn người giám hộ;

- Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ;

- Văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng trước khi kết hôn; văn bản sửa đổi, bổ sung nội dung của thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng;

- Văn bản ủy quyền giải quyết việc thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án xuất cảnh.

(ii) Đối với các giao dịch dân sự không được quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Công chứng 2024, việc công chứng được thực hiện theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức.

(iii) Việc chứng thực các giao dịch dân sự được thực hiện theo quy định của pháp luật về chứng thực.

(2) Sửa đổi, bổ sung Điều 19 Luật Công chứng 2024 về tổ chức hành nghề công chứng như sau:

- Tổ chức hành nghề công chứng bao gồm Phòng công chứng và Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo quy định của Luật Công chứng 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Bộ Tư pháp có trách nhiệm xây dựng, trình Chính phủ ban hành chiến lược phát triển về lĩnh vực công chứng; hướng dẫn các địa phương xây dựng Đề án quản lý, phát triển các tổ chức hành nghề công chứng.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành Đề án quản lý, phát triển các tổ chức hành nghề công chứng; xem xét, quyết định chuyển giao thẩm quyền chứng thực giao dịch từ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sang tổ chức hành nghề công chứng tại những địa bàn cấp xã đã phát triển được tổ chức hành nghề công chứng đáp ứng yêu cầu công chứng của cá nhân, tổ chức theo quy định của Chính phủ.

(3) Bãi bỏ Điều 21 Luật Công chứng 2024 về thành lập phòng công chứng

Vì Điều 15 Nghị định 104/2025/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn Luật Công chứng 2024 có quy định lộ trình chuyển đổi, giải thể Phòng công chứng.

Theo đó, căn cứ mức tự chủ tài chính của Phòng công chứng, lộ trình hoàn thành việc chuyển đổi, giải thể Phòng công chứng tại các địa phương được thực hiện như sau:

- Đối với các Phòng công chứng bảo đảm toàn bộ chi thường xuyên và chi đầu tư (chậm nhất là ngày 31/12/2026);

- Đối với các Phòng công chứng bảo đảm toàn bộ chi thường xuyên (chậm nhất là ngày 31/12/2027);

- Đối với các Phòng công chứng còn lại (chậm nhất là ngày 31/12/2028).

-> Nên quy định về thành lập phòng công chứng tại Điều 21 Luật Công chứng 2024 sẽ không còn phù hợp.

*Trên đây là "Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất năm 2025 chi tiết ra sao? Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng?"

Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất năm 2025 chi tiết ra sao? Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng? (Hình từ Internet)

Đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 66 Luật Công chứng 2024 về cơ sở dữ liệu công chứng thế nào?

Tại khoản 10 Điều 1 dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 66 Luật Công chứng 2024 về cơ sở dữ liệu công chứng như sau:

- Cơ sở dữ liệu công chứng dùng chung bao gồm các thành phần sau đây:

+ Thông tin về công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng;

+ Số liệu kết quả hoạt động công chứng;

+ Thông tin về nguồn gốc tài sản, tình trạng giao dịch của tài sản;

+ Thông tin về giao dịch đã được công chứng;

+ Văn bản công chứng và tài liệu liên quan trong hồ sơ công chứng;

+ Thông tin về biện pháp ngăn chặn và cảnh báo rủi ro trong hoạt động công chứng.

- Cơ sở dữ liệu công chứng dùng chung được xây dựng đồng bộ, thống nhất theo tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia trong phạm vi cả nước.

- Cơ sở dữ liệu công chứng phải được cập nhật đủ, chính xác, kịp thời và bảo đảm an ninh, an toàn theo quy định của pháp luật. Việc thu thập, khai thác, sử dụng và cung cấp thông tin cơ sở dữ liệu công chứng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình. Việc kết nối, chia sẻ thông tin giữa cơ sở dữ liệu công chứng với các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu của Bộ, ngành, địa phương và các cơ sở dữ liệu khác phải bảo đảm hiệu quả, an toàn, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của Luật Công chứng 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp cơ sở dữ liệu công chứng được sử dụng từ nguồn ngân sách nhà nước và các nguồn khác theo quy định của pháp luật.

- Bộ Tư pháp có trách nhiệm xây dựng cơ sở dữ liệu công chứng dùng chung; ban hành quy chế quản lý, cập nhật, khai thác, sử dụng, chia sẻ cơ sở dữ liệu công chứng trong phạm vi cả nước.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều 66 Luật Công chứng 2024.

Quyền của công chứng viên?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 18 Luật Công chứng 2024 quy định công chứng viên có các quyền sau đây:

- Được bảo đảm quyền hành nghề công chứng;

- Thành lập, tham gia thành lập Văn phòng công chứng, tham gia hợp danh vào Văn phòng công chứng hoặc làm việc theo chế độ hợp đồng làm việc, hợp đồng lao động cho tổ chức hành nghề công chứng;

- Được công chứng giao dịch theo quy định của Luật Công chứng 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; được chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản, chứng thực chữ ký người dịch theo quy định của pháp luật về chứng thực;

- Đề nghị cá nhân, cơ quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu, được khai thác, sử dụng thông tin từ các cơ sở dữ liệu theo quy định của pháp luật để thực hiện việc công chứng;

- Quyền khác theo quy định của Luật Công chứng 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.