Quyết định 93/2026/QĐ-UBND quy định đơn giá xây dựng mới, việc bồi thường thiệt hại đối với nhà, nhà ở tỉnh An Giang có nội dung gì?
Ngày 7/9/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành Quyết định 93/2026/QĐ-UBND năm 2026 quy định đơn giá xây dựng mới, việc bồi thường thiệt hại đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc thông dụng, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh An Giang.
>>> Tải về Toàn văn Quyết định 93/2026/QĐ-UBND năm 2026
(1) Phạm vi áp dụng
- Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh An Giang nhằm xác định giá trị xây dựng mới của các tài sản nêu trên khi tính lệ phí trước bạ, bán nhà ở thuộc tài sản công và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai, nhà ở, phívà lệ phí trên địa bàn tỉnh An Giang.
- Việc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại điểm a khoản 11 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
(2) Đối tượng áp dụng
Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thu và nộp lệ phí trước bạ, công tác bán nhà ở cũ thuộc tài sản công và bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo đó, đơn giá xây dựng nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng được quy định tại Điều 2 Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026 như sau:
- Đơn giá xây dựng nhà, nhà ở và công trình xây dựng
+ Biệt thự: Quy định tại Phụ lục I kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
+ Nhà loại II: Quy định tại Phụ lục II kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
+ Nhà loại III: Quy định tại Phụ lục III kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
+ Nhà loại IV: Quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
+ Nhà tạm (nhóm nhà cây lá): Quy định tại Phụ lục V kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
+ Nhà kho, nhà xưởng, nhà chuyên dùng khác: Quy định tại Phụ lục VI kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
+ Khách sạn: Quy định tại Phụ lục IX kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
- Đơn giá xây dựng công trình xây dựng khác
+ Công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng có sảnh đưa ra hoặc nhà cầu dẫn có cột đỡ thì công trình và vật kiến trúc thông dụng đó đơn giá được tính bằng 80% đơn giá nhà cùng loại quy định tại khoản 1 Điều này.
+ Công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng có gác gỗ để ở có cao độ từ mặt sàn gác đến mái tương đương bằng một tầng nhà (chiều cao lớn hơn hoặc bằng 03 mét) thì đơn giá gác gỗ được tính bằng 50% đơn giá nhà cùng loại quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
+ Đơn giá xây dựng các công trình phụ gồm nhà vệ sinh, nhà tắm; nhà tiền chế; mái che tạm; chuồng trại chăn nuôi cố định; hàng rào các loại; rãnh thoát nước; mương thoát nước; bể nước ngầm; sân nền; đường nội bộ; các loại mộ và nhà mồ xây; bồn chứa các loại; các vật kiến trúc; giếng khoan, giếng đào; cầu dẫn; bậc tam cấp; các loại lò đốt quy định tại Phụ lục VII kèm theo Quyết định 93/QĐ-UBND năm 2026.
Quyết định 93/2026/QĐ-UBND quy định đơn giá xây dựng mới, việc bồi thường thiệt hại đối với nhà, nhà ở tỉnh An Giang có nội dung gì?
Điều kiện khởi công xây dựng công trình từ 1/7/2026?
Căn cứ Điều 12 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình từ ngày 01/7/2026 chi tiết như sau:
(1) Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025, trừ các công trình quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Xây dựng 2025.
(2) Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư công trình quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định 207/2026/NĐ-CP phải gửi thông báo khởi công xây dựng trực tiếp, thông qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến tới cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương theo mẫu thông báo khởi công quy định tại Phụ lục V Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Sau khi tiếp nhận, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương có trách nhiệm cập nhật các dữ liệu cần thiết tại thông báo khởi công vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.
(3) Việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng trong hợp đồng xây dựng, trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.
Căn cứ tính tiền bồi thường thu hồi đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 chi tiết như thế nào?
Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15 Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Theo đó, căn cứ tính tiền bồi thường thu hồi đất từ 01/01/2026 được quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị quyết 254/2025/QH15 gồm:
- Diện tích đất thu hồi;
- Thời hạn sử dụng đất;
- Giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất;
- Mục đích, hình thức sử dụng đất.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
