Mức phí đăng ký thế chấp nhà đất tại TPHCM từ 01/6/2023 ra sao? Mức phí cao nhất là bao nhiêu?

Cho tôi hỏi: Mức phí đăng ký thế chấp nhà đất tại TPHCM từ 01/6/2023 ra sao? Mức cao nhất là bao nhiêu? - Câu hỏi của anh Phong (Quận 10)

Mức phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất từ 01/6/2023 tại TPHCM là bao nhiêu?

Ngày 18/4/2023, Hội đồng nhân dân TP. HCM ban hành Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND về mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TPHCM.

Theo đó, Nghị quyết đã ban hành mức thu phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất mới cho cơ quan, tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Cụ thể, mức phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất từ 01/6/2023 được xác định như sau:

Tải Bảng mức phí đăng ký thế chấp Tại đây

(1) Đối với hộ gia đình, cá nhân

Nội dung

Đơn vị tính

Mức thu

Công việc thực hiện theo Hồ sơ



Hồ sơ Đất

Hồ sơ

520.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

660.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

800.000

Công việc thực hiện theo Thửa



Hồ sơ Đất

Thửa

25.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

35.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

60.000

Đơn vị: Đồng/Đơn vị tính

(2) Đối với tổ chức

Nội dung

Đơn vị tính

Mức thu

Công việc thực hiện theo Hồ sơ



Hồ sơ Đất

Hồ sơ

1.350.000

Hồ sơ Tài sản

Hồ sơ

1.350.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ

1.750.000

Công việc thực hiện theo Thửa



Hồ sơ Đất

Thửa

25.000

Hồ sơ Tài sản

Thửa

15.000

Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất

Thửa

35.000

Đơn vị: Đồng/Đơn vị tính

Ngoài ra, còn các mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký thế chấp như sau:

- In giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/GCN;

- Quét trang A3: 5.000 đồng/Trang;

- Quét trang A4: 3.000 đồng/Trang;

- Chỉnh lý hồ sơ lưu trữ: 2.000 đồng/Tờ A4.

Trong đó, lưu ý:

- Tổng mức thu phí cho 01 trường hợp đăng ký thế chấp bao gồm chi tiết 05 mức thu công việc thực hiện theo hồ sơ; theo thỏa; theo giấy chứng nhận theo trang A3, A4 và theo tờ.

- Mức thu theo các loại hình đăng ký thế chấp chưa bao gồm mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký giao dịch bảo đảm.

Mức phí đăng ký thế chấp nhà đất tại TPHCM từ 01/6/2023 ra sao? Mức phí cao nhất là bao nhiêu?

Mức phí đăng ký thế chấp nhà đất tại TPHCM từ 01/6/2023 ra sao? Mức phí cao nhất là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

06 đối tượng được miễn thu phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại TP HCM gồm những ai?

Căn cứ quy định tại Điều 1 Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND như sau:

Quy định về thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
a) Phạm vi điều chỉnh
Áp dụng đối với các trường hợp đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
b) Đối tượng áp dụng
Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Tổ chức thu phí: Sở Tài nguyên và Môi trường.
3. Mức thu phí: theo Phụ lục đính kèm.
4. Đối tượng miễn thu phí
Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố được căn cứ theo quy định tại Quyết định 36/2021/QĐ-TTg ngày 13 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chí xác định huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.

Như vậy, theo quy định trên thì đối tượng được miễn thu phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn TP HCM là các đối tượng tại những xã có điều kiện KT-XH đăc biệt khó khăn, cụ thể:

- Trẻ em;

- Hộ nghèo;

- Người cao tuổi;

- Người khuyết tật;

- Người có công với cách mạng;

- Đồng bào dân tộc thiểu số.

Việc kê khai, thu, nộp và quyết toán phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được quy định thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND như sau:

Kê khai, thu, nộp, quyết toán phí và quản lý, sử dụng kinh phí
1. Kê khai, thu, nộp và quyết toán phí
a) Cơ quan, tổ chức, cá nhân đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện phải thực hiện nộp phí trong thời gian 01 ngày làm việc tính từ ngày nhận được thông báo của cơ quan đăng ký về mức phí phải nộp;
b)Phí được nộp vào tài khoản phí chờ nộp ngân sách của tổ chức thu phí mở tại Kho Bạc Nhà nước;
c) Chậm nhất là ngày 05 hàng tháng, tổ chức thu phí phải gửi số tiền phí đã thu
của tháng trước vào tài khoản phí chờ nộp ngân sách mở tại Kho bạc Nhà nước
đ) Tổ chức thu phí thực hiện kê khai, nộp số tiền phí thu được theo tháng, quyết toán theo năm theo quy định tại Luật Quản lý thuế năm 2019, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chỉ tiết một số điều của Luật Quản lý thuế.

Như vậy, việc kê khai, nộp, quyết toán phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo nội dung trích dẫn nêu trên.

Theo đó, 15% mức phí thu được sẽ nộp vào Ngân sách Nhà nước, 85% còn lại sẽ để lại đơn vị thu phí nhằm trang trải cho các hoạt động thu phí.

Xem chi tiết tại Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND.

Đặng Phan Thị Hương Trà Lưu bài viết
5,076 lượt xem
Thế chấp quyền sử dụng đất Tải về quy định liên quan Thế chấp quyền sử dụng đất:
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Thư viện nhà đất
Trình tự thực hiện sửa chữa sai sót về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do lỗi của người thực hiện đăng ký
Pháp luật
Có được phép chỉ thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất mà không thế chấp nhà ở là tài sản gắn liền với đất đó hay không?
Pháp luật
Người sử dụng đất có được thế chấp quyền sử dụng đất trồng lúa nước được Nhà nước giao trong hạn mức tại ngân hàng để vay vốn không?
Pháp luật
Tổ chức kinh tế có được thế chấp quyền sử dụng đất đối với đất Nhà nước cho thuê trả tiền hằng năm không?
Pháp luật
Thế chấp quyền sử dụng đất khi chưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bị xử phạt vi phàm hành chính bao nhiêu tiền?
Pháp luật
Thế chấp quyền sử dụng đất có phải đăng ký biến động hay không? Thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động trong thời hạn bao lâu?
Pháp luật
Vay thế chấp ngân hàng là gì? 06 loại đất không được thế chấp ngân hàng theo Luật Đất đai mới nhất?
Pháp luật
Có được thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho bên thứ 3 không? Hợp đồng thế chấp có bắt buộc phải công chứng, chứng thực?
Pháp luật
Cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp có được thế chấp quyền sử dụng đất? Nếu có thì được thế chấp ở đâu?
Pháp luật
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất được thế chấp quyền sử dụng đất không theo Luật Đất đai mới?
Pháp luật
Người dân tộc thiểu số được Nhà nước giao, cho thuê đất có được thế chấp quyền sử dụng đất không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.


TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Thế chấp quyền sử dụng đất

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Thế chấp quyền sử dụng đất

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào