Dự thảo Nghị quyết bỏ thủ tục công chứng, xác định tình trạng hôn nhân trong các giao dịch mua bán nhà đất, mua bán xe?

Dự thảo Nghị quyết bỏ thủ tục công chứng, xác định tình trạng hôn nhân trong các giao dịch mua bán nhà đất, mua bán xe?

Ngày 09/10/2025, Bộ Công an đã có Công văn 4551/BCA-C06 Tại đây tham gia ý kiến hồ sơ dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về bỏ thủ tục công chứng, xác nhận tình trạng hôn nhân.

Dưới đây là toàn bộ Dự thảo Nghị quyết về bỏ thủ tục công chứng, xác định tình trạng hôn nhân trong các giao dịch mua bán đất, phương tiện giao thông đối với các trường hợp đã số hóa, làm sạch dữ liệu.

Tại đây

Theo đó, Điều 1 Dự thảo Nghị quyết có nêu rõ về phạm vi điều chỉnh như sau:

- Dự thảo Nghị quyết về bỏ thủ tục công chứng, xác định tình trạng hôn nhân trong các giao dịch mua bán đất, phương tiện giao thông đối với các trường hợp đã số hóa, làm sạch dữ liệu quy định việc bỏ yêu cầu thực hiện công chứng hợp đồng, xác nhận tình trạng hôn nhân và xuất trình bản sao giấy tờ cá nhân trong quá trình thực hiện các giao dịch dân sự thuộc một số lĩnh vực cụ thê, đôi với các trường hợp đã có dữ liệu sô hóa, xác thực đây đủ trên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia, chuyên ngành.

- Các giao dịch được điều chỉnh theo Nghị quyết này bao gồm:

+ Giao dịch mua bán, chuyên nhượng, tặng cho, thể chấp, thừa kê quyền sử dụng đất và tài sản găn liên với đất;

+ Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, đăng ký sang tên quyền sở hữu phương tiện giao thông.

- Các nội dung cụ thể được loại bỏ trong quá trình thực hiện giao dịch gồm:

+ Bỏ yêu cầu nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với công dân đã có thông tin hôn nhân được cập nhật, xác thực và chia sẻ từ Cơ sở đữ liệu quốc gia về dân cư hoặc Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử;

+ Bỏ yêu câu công chứng hoặc chứng thực hợp đồng giao dịch trong trường hợp các bên đã được dịnh danh, xác thực diện từ mức cao theo quy dịnh pháp luật và hợp đồng được lập, ký, lưu trữ trên nên tăng điện tử có khả năng truy xuất, kiểm tra, bảo đảm toàn vẹn dữ liệu và giá trị pháp lý tương đương hợp đồng công chứng:

+ Bỏ yêu cầu xuất trình bản sao giấy tờ cá nhân, giấy tờ tài sản nếu các thông tin liên quan đã có trong cơ sở dữ liệu và được cơ quan tiếp nhận tra cứu, xác minh thành công.

- Việc thực hiện quy định tại dự thảo Nghị quyết được áp dụng trên phạm vi toàn quốc đối với các trường hợp đủ điều kiện dữ liệu điện tử; các trường hợp chưa đủ điều kiện tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành cho đến khi hoàn tất số hóa, xác thực thông tin.

Dự thảo Nghị quyết bỏ thủ tục công chứng, xác định tình trạng hôn nhân trong các giao dịch mua bán nhà đất, mua bán xe? (Hình từ Internet)

Đề xuất quy trình giao dịch chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không yêu cầu công chứng, xác nhận tình trạng hôn nhân đổi với trường hợp đã có dữ liệu số hóa, xác thực

Tại Điều 4 Dự thảo Nghị quyết có đề xuất quy trình giao dịch chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không yêu cầu công chứng, xác nhận tình trạng hôn nhân đổi với trường hợp đã có dữ liệu số hóa, xác thực như sau:

- Người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đăng nhập vào Cổng dịch vụ công quốc gia để khai báo thông tin hợp đồng và yêu cầu đăng ký biến động đất đai;

- Xác thực danh tính thông qua VNeID mức 2, đồng thời hệ thống tự động đổi chiếu và kiểm tra: nhân thân người thực hiện giao dịch (từ cơ sở dữ liệu quốc gia vê dân cư); Tình trạng hôn nhân (tử Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử); Quyền sử dụng đất hợp pháp (từ Cơ sở dữ liệu đất đai);

- Hệ thống cung cấp mẫu hợp đồng điện tử có thể ký số hoặc in ra để công dân ký trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận;

- Cơ quan đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, không yêu cầu bản sao giấy tờ tùy thân, không yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân, trừ trường hợp dữ liệu trên hệ thống chưa đồng bộ, không thể truy xuất đầy đủ hoặc sai lệch thông tin giữa khai báo và dữ liệu hệ thống hoặc có căn cứ cho thấy giao dịch có nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu nại;

- Sau khi hoàn tất đăng ký sang tên, kết quả được trả trực tuyển hoặc trực tiếp theo lựa chọn của người dân.

Hồ sơ yêu cầu công chứng giao dịch đã được soạn sẵn bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 42 Luật Công chứng 2024 có nêu rõ hồ sơ yêu cầu công chứng giao dịch đã được soạn sẵn bao gồm:

Người yêu cầu công chứng nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm các giấy tờ sau đây:

- Dự thảo giao dịch;

- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều 42 Luật Công chứng 2024 trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.