- Đề xuất gắn mã định danh cho từng dự án bất động sản và căn nhà theo dự thảo thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP ra sao?
- Đề xuất tiếp nhận, xử lý, điều chỉnh, chất lượng về thông tin, dữ liệu dự án bất động sản ra sao?
- Từ 01/10/2025 khoản lỗ từ chuyển nhượng bất động sản được bù trừ thu nhập chịu thuế TNDN ra sao?
Đề xuất gắn mã định danh cho từng dự án bất động sản và căn nhà theo dự thảo thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP ra sao?
Về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thụy Hân, Phụ trách mạng Cộng Đồng Ngành Luật của LawSoft giải đáp như sau:
Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (dự thảo thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP)
TẢI VỀ Dự thảo Nghị định
Đề xuất gắn mã định danh cho từng dự án bất động sản và căn nhà được nêu tại Điều 33 dự thảo thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Mã số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được khởi tạo và quản lý trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để phục vụ cho việc theo dõi, quản lý, khai thác dữ liệu và kết nối, chia sẻ thông tin theo quy định của pháp luật.
- Mã số dự án bất động sản: Mỗi dự án bất động sản được gắn với một mã số thông tin duy nhất, do hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tự động, bảo đảm tính định danh, không trùng lặp và không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu.
Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh thực hiện khởi tạo mã số thông tin đối với từng dự án bất động sản trên địa bàn theo nguyên tắc mã số thông tin được khởi tạo trên hệ thống tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt.
- Mã số bất động sản: Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp trung ương và địa phương được sử dụng mã số thông tin đã được khởi tạo để gán, liên kết hoặc cập nhật dữ liệu đối với từng sản phẩm bất động sản thuộc dự án.
- Trường thông tin, dữ liệu án cấu thành mã số thông tin của dự án, mã số bất động sản (bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, công trình hỗn hợp và các loại hình bất động sản khác) được quy định chi tiết tại các Phụ lục ban hành kèm theo dự thảo Nghị định.
*Trên đây là thông tin về "Đề xuất gắn mã định danh cho từng dự án bất động sản và căn nhà theo dự thảo thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP"
Đề xuất gắn mã định danh cho từng dự án bất động sản và căn nhà theo dự thảo thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP ra sao? (Hình từ Internet)
Đề xuất tiếp nhận, xử lý, điều chỉnh, chất lượng về thông tin, dữ liệu dự án bất động sản ra sao?
Đề xuất tiếp nhận, xử lý, điều chỉnh, chất lượng về thông tin, dữ liệu dự án bất động sản được nêu tại Điều 34 dự thảo thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:
- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý thông tin, dữ liệu trước khi được tích hợp và lưu trữ vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính chính xác, hợp lý, thống nhất về thông tin, dữ liệu.
- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thường xuyên kiểm tra, giám sát, khắc phục sai sót; thực hiện phối hợp với các cơ quan, tổ chức có liên quan để thường xuyên cập nhật, điều chỉnh, hướng dẫn nhằm bảo đảm chất lượng dữ liệu trong quản lý, khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định pháp luật về dữ liệu.
- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bảo đảm chất lượng dữ liệu là bảo đảm tính chính xác, hợp lệ, toàn vẹn, đầy đủ, cập nhật kịp thời, thống nhất của dữ liệu.
Việc hướng dẫn, điều chỉnh, chỉnh lý cung cấp thu thập và xử lý thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo tính đồng bộ dữ liệu chuyên ngành quốc gia, chuyên ngành, địa phương sẽ được hướng dẫn cụ thể trên hệ thống dùng chung.
Từ 01/10/2025 khoản lỗ từ chuyển nhượng bất động sản được bù trừ thu nhập chịu thuế TNDN ra sao?
Dưới đây là thông tin về "Từ 01/10/2025 khoản lỗ từ chuyển nhượng bất động sản được bù trừ thu nhập chịu thuế TNDN"
QUY ĐỊNH MỚI | QUY ĐỊNH CŨ |
Trường hợp có hoạt động sản xuất, kinh doanh bị lỗ thì được bù trừ số lỗ vào thu nhập chịu thuế của các hoạt động sản xuất, kinh doanh có thu nhập do doanh nghiệp tự lựa chọn (trừ thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư không bù trừ với thu nhập của hoạt động sản xuất, kinh doanh đang được hưởng ưu đãi thuế). | Doanh nghiệp trong kỳ tính thuế có các hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia thực hiện dự án đầu tư (trừ dự án thăm dò, khai thác khoáng sản) nếu bị lỗ thì số lỗ này được bù trừ với lãi của hoạt động sản xuất kinh doanh (bao gồm cả thu nhập khác quy định tại Điều 7 Thông tư 78/2014/TT-BTC), |
CSPL: Khoản 3 Điều 7 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 | CSPL: Tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 78/2014/TT-BTC được sửa đổi bởi Điều 2 Thông tư 96/2015/TT-BTC có quy định về xác định thu nhập tính thuế như sau: |
Như vậy, theo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 doanh nghiệp kinh doanh chuyển nhượng bất động sản khi bị lỗ thì được bù trừ số lỗ vào thu nhập chịu thuế của các hoạt động sản xuất, kinh doanh có thu nhập do doanh nghiệp tự lựa chọn thay vì được bù trừ với lãi của hoạt động sản xuất kinh doanh như trước đây.
Lưu ý: Quy định nêu trên không bù trừ với thu nhập của hoạt động sản xuất, kinh doanh đang được hưởng ưu đãi thuế.
Thu nhập chịu thuế từ hoạt động chuyển nhượng dự án đầu tư thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản phải xác định riêng để kê khai nộp thuế, không được bù trừ lỗ, lãi với hoạt động sản xuất, kinh doanh trong kỳ tính thuế.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
