- Cập nhật quy định mới về cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026? Thực hiện cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 cần lưu ý những gì?
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 bao gồm những gì?
- Tải về Đơn nghề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 1/7/2026?
Cập nhật quy định mới về cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026? Thực hiện cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 cần lưu ý những gì?
Ngày 19/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP
Nghị định 217/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/7/2026.
>>> Toàn văn Nghị định 217/2026/NĐ-CP
Tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP có một số quy định mới về cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026, cụ thể như sau:
[1] Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Phù hợp với quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
- Thiết kế xây dựng bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận; thực hiện đầy đủ quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy; bảo đảm khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật.
- Thiết kế xây dựng công trình đã được lập, thẩm định và phê duyệt
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại công trình
- Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật.
(theo quy định tại Điều 50 Nghị định 217/2026/NĐ-CP)
[2] Các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng:
- Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau:
+ Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;
+ Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
- Việc hủy giấy phép xây dựng được thực hiện đối với trường hợp chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền.
(theo quy định tại Điều 65 Nghị định 217/2026/NĐ-CP)
[3] Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
- UBND cấp xã: cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quản lý
- Ban quản lý: cấp giấy phép xây dựng cho các công trình được đầu tư xây dựng tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong phạm vi được giao quản lý.
- Sở Xây dựng: cấp giấy phép xây dựng cho các công trình trên địa bàn tỉnh không thuộc đối tượng được nêu trên.
>>> Quy định mới về thời gian cấp giấy phép xây dựng từ 1/7/2026
Cập nhật quy định mới về cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026? Thực hiện cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 cần lưu ý những gì?
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026 bao gồm những gì?
Theo Điều 60 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/7/2026, bao gồm:
[1] Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
[2] Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 55 Nghị định 217/2026/NĐ-CP; văn bản ý kiến của cơ quan chuyên môn về văn hóa cấp tỉnh (trường hợp pháp luật về di sản văn hóa có yêu cầu).
[3] Hồ sơ thiết kế xây dựng:
- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo; kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu); Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề;
- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ của tổ chức: bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt hoặc thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (nếu có yêu cầu);
Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Tải về Đơn nghề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 1/7/2026?
Theo Mẫu các văn bản trong quy trình cấp giấy phép xây dựng tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định về Mẫu số 01 Đơn nghề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới từ 1/7/2026
Đơn nghề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 1/7/2026 có dạng như sau:
>>> Tải về Đơn nghề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 1/7/2026
Trên đây là nội dung về "Cập nhật quy định mới về cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026? Thực hiện cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01/7/2026 cần lưu ý những gì?"
- Quy định mới về cấp giấy phép xây dựng
- Quy định mới về cấp giấy phép xây dựng từ ngày 01 7 2026
- Cấp giấy phép xây dựng
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Nhà ở riêng lẻ
- Tải về Đơn nghề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Đơn nghề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
