Dự toán chi phí sửa chữa công trình theo Thông tư 40/2026/TT-BXD từ ngày 01/7/2026 chi tiết ra sao?
Dự toán chi phí sửa chữa công trình được quy định tại Phần I Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD, cụ thể như sau:
Dự toán chi phí sửa chữa công trình xây dựng được tổng hợp theo Bảng Dự toán chi phí sửa chữa công trình xây dựn như sau:
TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH
Đơn vị tính: đồng
TT | Nội dung chi phí | Giá trị trước thuế | Thuế GTGT | Giá trị sau thuế | Ký hiệu |
[1] | [2] | [3] | [4] | [5] | [6] |
1 | Chi phí thực hiện sửa chữa (bao gồm chi phí nhà tạm) | GTHSC | |||
2 | Chi phí khác (nếu có) | GKSC | |||
2.1 | Chi phí lập dự toán | ||||
2.2 | Chi phí thẩm tra dự toán | ||||
2.3 | Chi phí tư vấn giám sát | ||||
2.4 | Lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu | ||||
2.5 | Chi phí thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu | ||||
2.6 | Chi phí đảm bảo an toàn giao thông | ||||
… | … | ||||
3 | Chi phí dự phòng (nếu có) | ||||
TỔNG CỘNG (1+2+3) | GSC |
Dự toán chi phí sửa chữa công trình theo Thông tư 40/2026/TT-BXD từ ngày 01/7/2026 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)
Dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình từ ngày 01/7/2026?
Căn cứ theo Phần II Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD quy định về dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình cụ thể như sau:
Dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng được tổng hợp trong Bảng 3.2 Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD và xác định như sau:
1. Chi phí trực tiếp
Chi phí trực tiếp trong dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình xây dựng gồm chi phí vật liệu (kể cả vật liệu do chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình cấp), chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công. Chi phí trực tiếp được xác định trên cơ sở khối lượng và giá các công tác sửa chữa công trình, trong đó:
- Khối lượng công tác sửa chữa công trình được xác định dựa trên kết quả kiểm tra, đánh giá hiện trạng công trình và các tài liệu liên quan (nếu có) bao gồm: hồ sơ thiết kế sửa chữa, quy trình bảo trì công trình, tiêu chuẩn bảo trì, điều kiện quản lý khai thác thực tế của công trình.
- Giá công tác sửa chữa công trình xác định trên cơ sở định mức cho các công việc bảo trì công trình xây dựng hoặc tham khảo theo báo giá hoặc giá của công tác tương tự đã và đang thực hiện.
2. Chi phí gián tiếp:
2.1. Nội dung chi phí gián tiếp gồm các nội dung chi phí như mục 2.1 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
2.2. Chi phí gián tiếp được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của dự toán thực hiện sửa chữa. Định mức tỷ lệ phần trăm (%) xác định theo tổng chi phí nhân công thuộc chi phí trực tiếp trong dự toán chi phí sửa chữa của công trình như hướng dẫn tại Bảng 2.2 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
2.3. Đối với các công trình tại vùng núi, biên giới, trên biển và hải đảo thì định mức tỷ lệ chi phí gián tiếp quy định tại Bảng 2.2 được điều chỉnh với hệ số từ 1,05 đến 1,1 tuỳ điều kiện cụ thể của công trình.
2.4. Trường hợp xác định theo định mức này không phù hợp thì được xác định bằng dự toán trên cơ sở nội dung chi phí gián tiếp quy định tại mục 2.1 nêu trên.
3. Thu nhập chịu thuế tính trước xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp trong dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình. Định mức tỷ lệ phần trăm (%) xác định theo loại công trình như hướng dẫn tại Bảng 2.3 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
4. Chi phí nhà tạm phục vụ công việc sửa chữa công trình được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí thực hiện sửa chữa của công trình. Định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí nhà tạm được xác định theo tổng chi phí thực hiện sửa chữa trước thuế của công trình như hướng dẫn tại bảng 2.4 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
5. Thuế giá trị gia tăng (nếu có) được xác định theo quy định.
6. Tổng hợp dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình
Dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình được tổng hợp theo Bảng 3.2 Phần II Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
Xác định chi phí sửa chữa công trình từ ngày 01/7/2026 ra sao?
Hướng dẫn cách xác định chi phí sửa chữa công trình từ ngày 01/7/2026 được quy định tại Điều 4 Thông tư 40/2026/TT-BXD, cụ thể như sau:
(1) Chi phí sửa chữa trong bảo trì công trình theo quy định tại khoản 4 Điều 27 Nghị định 217/2026/NĐ-CP được xác định bằng cách lập dự toán gồm chi phí thực hiện sửa chữa, chi phí khác và chi phí dự phòng (nếu có) theo quy định tại (3), (4), (5) và tổng hợp tại Phần I Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
(2) Đối với trường hợp sửa chữa công trình nhằm mục đích bảo trì ngoài phạm vi quy định tại (1) thì chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng công trình tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật hoặc dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng.
(3) Chi phí thực hiện sửa chữa xác định theo khối lượng và giá công tác sửa chữa công trình theo quy định tại Phần II Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
(4) Chi phí khác thuộc chi phí sửa chữa công trình (nếu có) gồm chi phí lập dự toán, thẩm tra dự toán, tư vấn giám sát, lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, chi phí thẩm định hồ sơ mời thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu, đảm bảo an toàn giao thông và các chi phí khác có liên quan đến sửa chữa công trình được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) hoặc lập dự toán theo quy định của pháp luật.
(5) Chi phí dự phòng (nếu có) được xác định không quá 5% được tính trên tổng chi phí thực hiện sửa chữa và chi phí khác.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
