Đã giảm giá tài sản kê biên nhưng vẫn không có người tham gia đấu giá thì có được nhận tài sản để trừ tiền thi hành án dân sự không?

Nội dung chính

• Tài sản kê biên bán đấu giá nhưng không có người tham gia đấu giá thì Chấp hành viên có thể hạ giá tài sản bán đấu giá không?
• Đã giảm giá tài sản kê biên nhưng vẫn không có người tham gia đấu giá thì có được nhận tài sản để trừ tiền thi hành án dân sự không?
• Mức giá mà Chấp hành viên có thể giảm đối với tài sản đấu giá là bao nhiêu phần trăm?

Tài sản kê biên bán đấu giá nhưng không có người tham gia đấu giá thì Chấp hành viên có thể hạ giá tài sản bán đấu giá không?

Căn cứ khoản 1 Điều 104 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bởi khoản 36 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014) quy định về trường hợp đấu giá tài sản kê biên không có người tham gia đấu giá như sau:

Xử lý tài sản không có người tham gia đấu giá, bán đấu giá không thành

1. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo của tổ chức bán đấu giá về việc tài sản đưa ra bán đấu giá lần đầu nhưng không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì Chấp hành viên thông báo và yêu cầu đương sự thỏa thuận về mức giảm giá tài sản.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo, nếu đương sự không thỏa thuận hoặc thỏa thuận không được về mức giảm giá thì Chấp hành viên quyết định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá.

...

Theo đó, trường hợp bán đấu giá tài sản kê biên của người thi hành án dân sự không thành thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo của tổ chức bán đấu giá về việc tài sản đưa ra bán đấu giá lần đầu nhưng không thành nhưng không có người tham gia đấu giá, trả giá thì Chấp hành viên phải thông báo và yêu cầu đương sự thỏa thuận về mức giảm giá tài sản.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo, nếu đương sự không thỏa thuận hoặc thỏa thuận không được về mức giảm giá tài sản kê biên thì Chấp hành viên quyết định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá.

Đã giảm giá tài sản kê biên nhưng vẫn không có người tham gia đấu giá thì có được nhận tài sản để trừ tiền thi hành án dân sự không?

Căn cứ khoản 2 Điều 104 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bởi khoản 36 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014) quy định về trường hợp đã giảm giá tài sản kê biên những vẫn không có người tham gia đấu giá như sau:

Xử lý tài sản không có người tham gia đấu giá, bán đấu giá không thành

...

2. Từ sau lần giảm giá thứ hai trở đi mà không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì người được thi hành án có quyền nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án.

Trường hợp người được thi hành án đồng ý nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án, trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc không có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành thì Chấp hành viên thông báo cho người phải thi hành án biết.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày người phải thi hành án nhận được thông báo về việc người được thi hành án đồng ý nhận tài sản để thi hành án, nếu người phải thi hành án không nộp đủ số tiền thi hành án và chi phí thi hành án để lấy lại tài sản đưa ra bán đấu giá thì Chấp hành viên giao tài sản cho người được thi hành án. Đối với tài sản là bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì Chấp hành viên ra quyết định giao tài sản cho người được thi hành án để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó cho người được thi hành án. Người phải thi hành án, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện giao tài sản cho người được thi hành án thì bị cưỡng chế thi hành án.

...

Theo đó, nếu sau lần giảm giá thứ hai trở đi mà vẫn không có người tham gia đấu giá, trả giá thì người được thi hành án có quyền nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án.

Trường hợp người được thi hành án đồng ý nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án, trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc không có người tham gia đấu giá, trả giá thì Chấp hành viên thông báo cho người phải thi hành án dân sự biết.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày người phải thi hành án nhận được thông báo về việc người được thi hành án đồng ý nhận tài sản để thi hành án, nếu người phải thi hành án không nộp đủ số tiền thi hành án và chi phí thi hành án để lấy lại tài sản đưa ra bán đấu giá thì Chấp hành viên giao tài sản cho người được thi hành án.

Nếu người phải thi hành án, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện giao tài sản cho người được thi hành án thì bị cưỡng chế thi hành án.

Đã giảm giá tài sản kê biên nhưng vẫn không có người tham gia đấu giá thì có được nhận tài sản để trừ tiền thi hành án dân sự không? (Hình từ Internet)

Mức giá mà Chấp hành viên có thể giảm đối với tài sản đấu giá là bao nhiêu phần trăm?

Căn cứ khoản 5 Điều 104 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bởi khoản 36 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014) quy định về mức giá được giảm đối với tài sản đấu giá như sau:

Xử lý tài sản không có người tham gia đấu giá, bán đấu giá không thành

...

5. Mỗi lần giảm giá theo quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều này không quá 10% giá khởi điểm của lần bán đấu giá liền kề trước đó.

Như vậy, khi phải thỏa thuận với người phải thi hành án dân sự hoặc từ mình quyết định về việc giảm giá thì Chấp hành viên chỉ được giảm giá tài sản không quá 10% giá khởi điểm của lần bán đấu giá liền kề trước đó.