Căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là gì? Có bao nhiêu phương pháp định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà?

Căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là gì? Có bao nhiêu phương pháp định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà? 03 phương thức kiểm soát giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà theo quy định?

Căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 07/2024/TT-BTTTT có quy định nguyên tắc, căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà như sau:

Nguyên tắc, căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động
1. Nguyên tắc định giá thuê
a) Giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động phải được tính đúng, tính đủ các chi phí đầu tư xây dựng; chi phí quản lý vận hành, bảo trì, bảo dưỡng; chi phí khác theo quy định của pháp luật, gắn với chất lượng dịch vụ, phù hợp với các chế độ chính sách, các định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
b) Trường hợp tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng mạng cáp trong tòa nhà, hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động để kinh doanh dưới hình thức cho thuê thì giá thuê được xác định trên cơ sở chi phí theo quy định và lợi nhuận hợp lý.
2. Căn cứ định giá thuê
a) Chi phí đầu tư, sản xuất, cung ứng dịch vụ phù hợp với chất lượng dịch vụ.
b) Quan hệ cung cầu, giá thị trường.
c) Sự thay đổi, biến động về giá và cơ chế chính sách của nhà nước; lộ trình điều chỉnh giá thuê được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).
d) Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của địa phương có tác động đến giá thuê.

Như vậy, căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà bao gồm:

- Chi phí đầu tư, sản xuất, cung ứng dịch vụ phù hợp với chất lượng dịch vụ.

- Quan hệ cung cầu, giá thị trường.

- Sự thay đổi, biến động về giá và cơ chế chính sách của nhà nước; lộ trình điều chỉnh giá thuê được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).

- Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của địa phương có tác động đến giá thuê.

Lưu ý: Việc định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà phải tuân thủ nguyên tắc sau:

- Giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà phải được tính đúng, tính đủ các chi phí đầu tư xây dựng; chi phí quản lý vận hành, bảo trì, bảo dưỡng, gắn với chất lượng dịch vụ, phù hợp với các chế độ chính sách, các định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

- Trường hợp tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng mạng cáp trong tòa nhà để kinh doanh dưới hình thức cho thuê thì giá thuê được xác định trên cơ sở chi phí theo quy định và lợi nhuận hợp lý.

Căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là gì?

Căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là gì? (hình từ internet)

Có bao nhiêu phương pháp định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà?

Căn cứ theo Điều 6 Thông tư 07/2024/TT-BTTTT quy định như sau:

Phương pháp định giá thuê
1. Phương pháp định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động quy định tại Thông tư này bao gồm phương pháp chi phí và phương pháp so sánh.
2. Căn cứ vào tính chất đặc thù của mạng cáp trong tòa nhà, hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động, tình hình thị trường, tổ chức, cá nhân lựa chọn phương pháp định giá thuê phù hợp với công trình cần định giá.

Như vậy, có 02 phương pháp định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, bao gồm: phương pháp chi phí và phương pháp so sánh. Theo đó, dựa vào tính chất đặc thù của mạng cáp trong tòa nhà, tình hình thị trường, tổ chức, cá nhân lựa chọn phương pháp định giá thuê phù hợp với công trình cần định giá.

03 phương thức kiểm soát giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà?

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 07/2024/TT-BTTTT quy định về các phương thức kiểm soát giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động như sau:

Các phương thức kiểm soát giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động
1. Niêm yết giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.
2. Kiểm tra yếu tố hình thành giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.
Việc kiểm tra yếu tố hình thành giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động thực hiện trong trường hợp khi giá thuê có biến động bất thường hoặc theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
3. Hiệp thương giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.
Nội dung, trình tự thực hiện việc niêm yết giá thuê, kiểm tra yếu tố hình thành giá thuê, hiệp thương giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động thực hiện theo quy định pháp luật về giá.

Như vậy, có 03 phương thức kiểm soát giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, như sau:

(1) Niêm yết giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.

(2) Kiểm tra yếu tố hình thành giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.

(3) Hiệp thương giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.

Hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động
Mạng cáp trong tòa nhà
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động gồm các công trình nào? Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động được lập ở địa phương là gì?
Pháp luật
Hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động là gì? Trước khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động cần phải thông báo cho cơ quan nào?
Pháp luật
05 yếu tố hình thành giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là yếu tố nào? Công thức định giá thuê là gì?
Pháp luật
Căn cứ định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là gì? Có bao nhiêu phương pháp định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà?
Pháp luật
Nguyên tắc định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, giá thuê hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động là gì?
Pháp luật
Công thức định giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà, hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động được tính như thế nào?
Pháp luật
03 phương thức kiểm soát giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà? Nguyên tắc kiểm soát giá thuê sử dụng mạng cáp trong tòa nhà là gì?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động
Nguyễn Phạm Đài Trang Lưu bài viết
146 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động Mạng cáp trong tòa nhà

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động Xem toàn bộ văn bản về Mạng cáp trong tòa nhà

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào