Cách tính Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng 2026? Hướng dẫn chi tiết ra sao?
Chi phí cho việc kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng do chủ đầu tư lập dự toán, thẩm định, phê duyệt và được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. (khoản 5 Điều 25 Nghị định 207/2026/NĐ-CP)
Đồng thời, căn cứ theo khoản 5 Điều 4 Thông tư 36/2026/TT-BXD quy định chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu được xác định thuộc những chi phí khác trong tổng mức đầu tư xây dựng.
Theo đó, theo tiểu mục 5 Mục II Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn chi phí khác (GK) được tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%), hoặc bằng cách lập dự toán, hoặc từ dữ liệu của các dự án tương tự đã thực hiện hoặc ước tính.
Dẫn chiếu đến tiểu mục 5 Mục I Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD quy định về việc xác định chi phí khác trong dự toán xây dựng cụ thể như sau:
Xác định chi phí khác (GK) Chi phí khác được xác định theo công thức sau:
Trong đó: - Ci: chi phí khác thứ i (i = 1 ÷ n) được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; - Dj: chi phí khác thứ j (j = 1 ÷ m) được xác định bằng lập dự toán. Đối với các nội dung công việc có cấu phần xây dựng hoặc có tính chất xây dựng, lắp đặt (như bảo trì các công trình giao thông hiện hữu trong quá trình cải tạo, nâng cấp; hoàn trả hạ tầng kỹ thuật do bị ảnh hưởng khi thi công xây dựng; di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng đến và ra khỏi công trường; đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công …) thì lập dự toán như dự toán chi phí xây dựng. Đối với các công việc có tính chất tư vấn (như nghiên cứu khoa học công nghệ, áp dụng, sử dụng vật liệu mới liên quan đến dự án…) thì lập dự toán như dự toán chi phí tư vấn. Đối với công việc có tính chất khác các công việc nêu trên, thì lập dự toán như dự toán công việc xây dựng theo hướng dẫn tại Mục 3 Phụ lục này. - Ek: chi phí khác thứ k (k = 1 ÷ l) được ước tính hoặc tham khảo các công trình tương tự đã thực hiện. |
Bảng 2.5: TỔNG HỢP CHI PHÍ KHÁC
Dự án:...........................................................................................
Công trình:....................................................................................
Đơn vị tính:...
STT | NỘI DUNG CHI PHÍ | GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ | THUẾ GTGT | GIÁ TRỊ SAU THUẾ | KÝ HIỆU |
[1] | [2] | [3] | [4] | [5] | [6] |
1 | Chi phí bảo hiểm công trình | ||||
2 | Phí thẩm định thiết kế | ||||
3 | Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu | ||||
... | ... | ||||
... | Các loại chi phí khác có liên quan | ||||
TỔNG CỘNG | GK |
Lưu ý, căn cứ theo Điều 16 Thông tư 10/2021/TT-BXD quy định như sau:
Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng
...
3. Dự toán chi phí quy định tại khoản 1 Điều này được lập căn cứ vào đặc điểm, tính chất của công trình; địa điểm xây dựng công trình; thời gian, số lượng cán bộ, chuyên gia (nếu có) tham gia kiểm tra công tác nghiệm thu và khối lượng công việc phải thực hiện. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, chi phí quy định tại điểm c khoản 1 Điều này không vượt quá 20% chi phí tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình. Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
>> Quy định mới về Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026?
Cách tính Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng 2026? Hướng dẫn chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)
Nội dung kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026 bao gồm gì theo Nghị định 207?
Nội dung kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026 được quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 207/2026/NĐ-CP.
Việc kiểm tra công tác nghiệm thu bao gồm những nội dung sau:
- Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng, quản lý an toàn của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng trong thi công xây dựng, từ khi khởi công xây dựng đến khi nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định của Nghị định 207/2026/NĐ-CP.
+ Riêng đối với thiết bị công trình, cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện kiểm tra sự tuân thủ về việc nghiệm thu lắp đặt, chạy thử thiết bị của chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan;
- Kiểm tra các điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình.
Quy định về nghiệm thu công trình xây dựng theo Luật Xây dựng 2025?
Căn cứ theo Điều 57 Luật Xây dựng 2025 quy định về nghiệm thu công trình xây dựng cụ thể như sau:
(1) Việc nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm:
- Nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công; nghiệm thu giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết;
- Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, hoàn thành công trình xây dựng.
(2) Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật Xây dựng 2025 và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
(3) Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng.
- Tổ chức, cá nhân tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận khi nghiệm thu công trình xây dựng.
(4) Các công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng như sau:
- Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp;
- Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với công trình xây dựng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này.
(5) Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng, trong đó quy định cơ cấu tổ chức, trách nhiệm, quyền hạn, chế độ làm việc, trách nhiệm phối hợp giữa Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức, cá nhân có liên quan với Hội đồng.
(6) Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chất lượng, nghiệm thu công trình xây dựng; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp; quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
