Bên bảo đảm có thể yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm khi đăng ký cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược hoặc ký quỹ khi bên nhận bảo đảm không đồng ý hay không?

Nội dung chính

• Bên bảo đảm có thể chủ động thực hiện yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm khi đăng ký cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược hoặc ký quỹ khi bên nhận bảo đảm không đồng ý hay không?
• Từ chối đăng ký biện pháp bảo đảm khi nào?
• Chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký thực hiện biện pháp bảo đảm như thế nào?

Bên bảo đảm có thể chủ động thực hiện yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm khi đăng ký cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược hoặc ký quỹ khi bên nhận bảo đảm không đồng ý hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 8 Nghị định 99/2022/NĐ-CP có nội dung:

Người yêu cầu đăng ký, người yêu cầu cung cấp thông tin

...

4. Đăng ký cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược hoặc ký quỹ trong trường hợp pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ có quy định hoặc có thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm thì người yêu cầu đăng ký là bên nhận bảo đảm, trừ trường hợp bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có thỏa thuận khác.

....

Như vậy, trong trường hợp đăng ký cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược hoặc ký quỹ khi pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ có quy định hoặc có thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm về việc đăng ký bảo đảm thì người yêu cầu đăng ký là bên nhận bảo đảm; trường hợp này bên bảo đảm không thể chủ động thực hiện yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm không phụ thuộc vào người nhận bảo đảm bởi quyền yêu cầu đăng ký bảo đảm thuộc về bên nhận bảo đảm.

Tuy nhiên, nếu bên nhận bảo đảm và bên bảo đảm có thỏa thuận về việc bên bảo đảm có quyền yêu cầu đăng ký biện pháp đảm trong trường hợp đăng ký cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược hoặc ký quỹ khi pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ có quy định hoặc có thỏa thuận thêm vấn đề trên trong hợp đồng bảo đảm về việc đăng ký bảo đảm thì bên bảo đảm có thể chủ động thực hiện yêu cầu đăng ký biên pháp bảo đảm khi đăng ký cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược hoặc ký quỹ khi bên nhận bảo đảm không đồng ý.

Bên bảo đảm đăng ký bảo đảm? (Hình ảnh từ Internet)

Từ chối đăng ký biện pháp bảo đảm khi nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 99/2022/NĐ-CP thì hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm bị từ chối trong các trường hợp sau:

+ Không thuộc thẩm quyền của cơ quan đăng ký;

+ Hồ sơ đăng ký không hợp lệ theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Nghị định 99/2022/NĐ-CP;

+ Tài sản không đủ điều kiện dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, luật khác có liên quan. Trường hợp tài sản có tranh chấp thì cơ quan đăng ký chỉ từ chối đăng ký khi đã nhận được văn bản thụ lý hoặc văn bản chứng minh việc thụ lý giải quyết tranh chấp của Tòa án hoặc của cơ quan khác có thẩm quyền;

+ Thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 25, khoản 1 và khoản 3 Điều 36, Điều 37 Nghị định 99/2022/NĐ-CP;

+ Thông tin mô tả trên Phiếu yêu cầu đăng ký đối với tài sản quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 99/2022/NĐ-CP; không phù hợp với thông tin trên Giấy chứng nhận, trừ trường hợp thông tin mô tả trên Phiếu yêu cầu đăng ký phù hợp với thông tin đang được lưu giữ tại cơ quan đăng ký do có việc thành lập bản đồ địa chính mới thay thế tài liệu, số liệu đo đạc đã sử dụng để cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa cấp đổi Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính mới;

+ Thông tin của bên bảo đảm hoặc của bên nhận bảo đảm trong trường hợp đăng ký thông qua hệ thống đăng ký trực tuyến hoặc thông tin của người đại diện trong trường hợp đăng ký quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 99/2022/NĐ-CP; không phù hợp với thông tin của tài khoản đăng ký trực tuyến được sử dụng;

+ Yêu cầu đăng ký thay đổi hoặc xóa đăng ký đối với thông tin về biện pháp bảo đảm, về thông báo xử lý tài sản bảo đảm không được lưu giữ tại cơ quan đăng ký;

+ Cơ quan đăng ký tự phát hiện tài liệu, chữ ký, con dấu trong hồ sơ đăng ký là giả mạo tài liệu, chữ ký, con dấu của mình hoặc nhận được thông tin kèm xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về xác định tài liệu, chữ ký, con dấu trong hồ sơ đăng ký là giả mạo;

+ Trước thời điểm ghi, cập nhật nội dung đăng ký vào Sổ đăng ký hoặc vào Cơ sở dữ liệu, cơ quan đăng ký nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự, của Chấp hành viên về việc thông báo kê biên tài sản thi hành án là tài sản bảo đảm hoặc về việc yêu cầu tạm dừng, dừng việc đăng ký đối với tài sản mà bên bảo đảm là người phải thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng, của người có thẩm quyền tiến hành tố tụng hoặc của cơ quan khác có thẩm quyền, của người khác có thẩm quyền về việc yêu cầu không thực hiện đăng ký theo quy định của luật.

Quy định tại điểm này không áp dụng trong trường hợp Nghị quyết của Quốc hội về xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, luật có liên quan quy định khác;

+ Người yêu cầu đăng ký không nộp phí đăng ký, trừ trường hợp pháp luật về phí, lệ phí, pháp luật khác có liên quan quy định khác.

Chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký thực hiện biện pháp bảo đảm như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 99/2022/NĐ-CP thì việc Chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký thực hiện như sau:

+ Trường hợp thông tin trong nội dung đã được đăng ký không phù hợp với nội dung được kê khai trên Phiếu yêu cầu đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký thì cơ quan này có trách nhiệm chỉnh lý ngay khi phát hiện có thông tin sai sót để phù hợp với Phiếu yêu cầu đăng ký, đồng thời thông báo việc chỉnh lý bằng văn bản theo Mẫu số 07a, Mẫu số 07d, Mẫu số 10b hoặc Mẫu số 10c tại Phụ lục cho người yêu cầu đăng ký. Kết quả chỉnh lý không làm thay đổi hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của đăng ký.

+ Trường hợp chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký do lỗi của người yêu cầu đăng ký thì việc chỉnh lý thông tin này được thực hiện theo thủ tục đăng ký thay đổi quy định tại Nghị định 99/2022/NĐ-CP.