Bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quán đến quản lý vận hành nhà chung cư gồm những nội dung gì?

Nhân viên trực tiếp quản lý vận hành nhà chung cư phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành đúng không? Bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư gồm những nội dung gì? Hoạt động đào tạo của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Nhân viên trực tiếp quản lý vận hành chung cư phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành đúng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 150 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
b) Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
c) Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
2. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quán đến quản lý vận hành nhà chung cư gồm những nội dung gì?

Bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quán đến quản lý vận hành nhà chung cư gồm những nội dung gì? (Hình từ Internet)

Bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 13 Thông tư 05/2024/TT-BXD về bồi dưỡng kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư như sau:

Bồi dưỡng kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư
Kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư bao gồm 02 bài giảng sau đây:
1. Bài giảng về kiến thức pháp luật chung bao gồm: pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng, pháp luật phòng cháy, chữa cháy, pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhà chung cư;
2. Bài giảng về các nội dung cụ thể trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Theo đó, bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư gồm:

- Pháp luật nhà ở;

- Pháp luật xây dựng;

- Pháp luật phòng cháy, chữa cháy;

- Pháp luật dân sự;

- Pháp luật đất đai;

- Pháp luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhà chung cư.

Theo khoản 1 Điều 14 Thông tư 05/2024/TT-BXD thì bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư bao gồm những nội dung sau đây:

- Các quy định chung của pháp luật về pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng, pháp luật phòng cháy, chữa cháy, pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhà chung cư;

- Các quy định có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, cải tạo, bảo trì nhà chung cư;

- Các quy định có liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư;

- Các quy định có liên quan đến giao dịch về nhà ở, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo trì nhà chung cư.

Hoạt động đào tạo của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hoạt động đào tạo của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại Điều 18 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

(1) Các trường đại học, cao đẳng, trung cấp nghề, cơ sở đào tạo, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có chức năng đào tạo nếu có nhu cầu đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư thì thực hiện đào tạo theo nhu cầu.

Trên cơ sở chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư, các cơ sở đào tạo thực hiện xây dựng bài giảng và tổ chức đào tạo cho phù hợp với nhu cầu của học viên.

(2) Các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện các công việc trong hoạt động đào tạo bao gồm:

- Xây dựng thời lượng đào tạo cụ thể; bố trí cơ sở đào tạo lý thuyết và địa điểm thực hành bảo đảm yêu cầu đào tạo;

- Lựa chọn, bố trí giảng viên có kiến thức, trình độ phù hợp với các chuyên đề đào tạo để thực hiện đào tạo đảm bảo chất lượng và nội dung đào tạo;

- Lập chương trình quản lý, bố trí giảng viên đào tạo, quản lý học viên tham dự, cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật nhà ở;

- Chấp hành các quy định về thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm của các cơ quan có thẩm quyền; báo cáo kết quả đào tạo về Bộ Xây dựng, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi thực hiện đào tạo theo định kỳ 06 tháng hoặc khi có yêu cầu đột xuất của các cơ quan này;

- Thực hiện các quy định khác có liên quan trong quá trình đào tạo cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Quản lý vận hành nhà chung cư
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Thư viện nhà đất
Đề cương các chuyên đề kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Pháp luật
Mục đích sử dụng của nhà chung cư theo Luật mới? Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp?
Pháp luật
Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng cấp trung ương ra sao?
Pháp luật
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại TP.HCM theo Quyết định 86/2024 áp dụng từ ngày 21 10?
Pháp luật
Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ Xây dựng ra sao?
Pháp luật
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có một chủ sở hữu do ai quyết định? Xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm điều gì?
Pháp luật
Ai có thẩm quyền ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư khi có tranh chấp giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành với chủ sở hữu?
Pháp luật
Bài giảng về kiến thức pháp luật chung liên quán đến quản lý vận hành nhà chung cư gồm những nội dung gì?
Pháp luật
Đề xuất thay đổi giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thông qua khi nào?
Pháp luật
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có được thực hiện đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư?
Pháp luật
Việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện như thế nào? Phải báo cáo với ai về công tác quản lý vận hành nhà chung cư?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Quản lý vận hành nhà chung cư
328 lượt xem

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Quản lý vận hành nhà chung cư

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Quản lý vận hành nhà chung cư

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào