Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk từ 15/5/2026 theo Quyết định 38 chi tiết ra sao?

Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk từ 15/5/2026 theo Quyết định 38 chi tiết ra sao?

Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 38/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Đắk Lắk quy định hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất quy định tại Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

[1] Hệ số K để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư là K = 1 (một), trừ các trường hợp quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này áp dụng hệ số K là giá trị thể hiện tại Phụ lục I ban hành kèm Quyết định 38/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Đắk Lắk.

[2] Hệ số K để làm căn cứ tính các khoản tiền, thuế, lệ phí, xác định giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 là K = 1 (một), trừ các trường hợp xác định giá khởi điểm quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 38/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Đắk Lắk áp dụng hệ số K là giá trị thể hiện tại Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 38/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Đắk Lắk.

[3] Hệ số K để làm căn cứ tính các khoản tiền theo quy định tại điểm a, điểm b, điểm c, điểm d và điểm đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15:

- Hệ số K áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này (trừ các trường hợp quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này) được xác định như sau: Hệ số Ktt = 1 (một); Hệ số Kyah = 1 (một); Hệ số Kqh xác định theo hệ số sử dụng đất trong quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp vị trí đất chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì Kqh = 1 (một). Cụ thể:

- Các trường hợp quy định tại Phụ lục II, hệ số K là giá trị thể hiện tại Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 38/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Đắk Lắk.

*Trên đây là nội dung Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk từ 15/5/2026 theo Quyết định 38.

Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk từ 15 5 2026 theo Quyết định 38 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Điều khoản chuyển tiếp về Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk từ 15/5/2026 theo Quyết định 38 quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 5 Quyết định 38/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Đắk Lắk quy định về điều khoản chuyển tiếp về Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk từ 15/5/2026 như sau:

[1] Đối với các trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, thuộc trường hợp áp dụng giá đất cụ thể theo quy định Luật Đất đai số 31/2024/QH15 mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn để thực hiện xác định giá đất, nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành mà các cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì tiếp tục áp dụng xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.

[2] Đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, phục vụ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thì tiếp tục sử dụng kết quả đã phê duyệt để thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất

[3] Đối với trường hợp đang thực hiện xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, phục vụ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân xã, phường quyết định lựa chọn một trong hai phương án sau:

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường tiếp tục xác định, phê duyệt giá đất cụ thể trước ngày 01/7/2026 theo quy định và thực hiện theo giá đất cụ thể đã phê duyệt;

- Áp dụng giá đất tại Bảng giá đất đã ban hành và hệ số điều chỉnh ban hành kèm theo Quyết định 38/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Đắk Lắk.

Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk được hiểu như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:

Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất

1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất của tỉnh Đắk Lắk.

*Bài viết Hệ số điều chỉnh giá đất Đắk Lắk từ 15 5 2026 theo Quyết định 38 chi tiết ra sao?