Việc lập bản vẽ hoàn công trong xây dựng như thế nào? Tài liệu phục vụ công tác bảo trì có bao gồm bản vẽ hoàn công không?

Nội dung chính

• Việc lập bản vẽ hoàn công trong xây dựng như thế nào?
• Tài liệu phục vụ công tác bảo trì có bao gồm bản vẽ hoàn công không?
• Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng được pháp luật quy định như thế nào?

Việc lập bản vẽ hoàn công trong xây dựng như thế nào?

Căn cứ tại Phụ lục IIB được ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về bản vẽ hoàn công như sau:

Theo đó, hướng dẫn lập bản lẽ hoàn công như sau:

- Trường hợp các kích thước, thông số thực tế của hạng mục công trình, công trình xây dựng không vượt quá sai số cho phép so với kích thước, thông số thiết kế thì bản vẽ thi công được chụp (photocopy) lại và được các bên liên quan đóng dấu, ký xác nhận lên bản vẽ để làm bản vẽ hoàn công.

+ Nếu các kích thước, thông số thực tế thi công có thay đổi so với kích thước, thông số của thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt thì cho phép nhà thầu thi công xây dựng ghi lại các trị số kích thước, thông số thực tế trong ngoặc đơn bên cạnh hoặc bên dưới các trị số kích thước, thông số cũ trong tờ bản vẽ này;

- Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản vẽ hoàn công mới, có khung tên bản vẽ hoàn công tương tự như mẫu dấu bản vẽ hoàn công quy định tại Phụ lục IIB Nghị định 06/2021/NĐ-CP;

- Đối với các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo;

- Trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.

Tải về Mẫu bản vẽ hoàn công.

Việc lập bản vẽ hoàn công trong xây dựng như thế nào? Tài liệu phục vụ công tác bảo trì có bao gồm bản vẽ hoàn công không? (Hình từ Internet)

Tài liệu phục vụ công tác bảo trì có bao gồm bản vẽ hoàn công không?

Căn cứ theo điểm a khoản 7 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về việc quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng như sau:

Quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng

...

3. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác thi công sửa chữa; lập, quản lý và lưu giữ hồ sơ sửa chữa công trình theo quy định của pháp luật về quản lý công trình xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

4. Công việc sửa chữa công trình phải được bảo hành không ít hơn 6 tháng đối với công trình từ cấp II trở xuống và không ít hơn 12 tháng đối với công trình từ cấp I trở lên. Mức tiền bảo hành không thấp hơn 5% giá trị hợp đồng.

5. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thỏa thuận với nhà thầu sửa chữa công trình về quyền và trách nhiệm bảo hành, thời gian bảo hành, mức tiền bảo hành đối với các công việc sửa chữa trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.

6. Trường hợp công trình có yêu cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực để thực hiện. Trường hợp cần thiết chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có thể thuê tổ chức độc lập để đánh giá báo cáo kết quả kiểm định, báo cáo kết quả quan trắc.

7. Tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng:

a) Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì bao gồm quy trình bảo trì công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công, lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình và các hồ sơ, tài liệu cần thiết khắc phục vụ cho bảo trì công trình xây dựng;

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.

...

Theo đó, tài liệu phục vụ công tác bảo trì bao gồm: Quy trình bảo trì công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công, lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình và các hồ sơ, tài liệu cần thiết khắc phục vụ cho bảo trì công trình xây dựng.

Do đó, bản vẽ hoàn công là một trong những tài liệu phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng theo quy định.

Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng được pháp luật quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ bảo trì công trình xây dựng như sau:

- Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng nêu tại khoản 7 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP;

- Kế hoạch bảo trì;

- Kết quả kiểm tra công trình thường xuyên và định kỳ;

- Kết quả bảo dưỡng, sửa chữa công trình;

- Kết quả quan trắc, kết quả kiểm định chất lượng công trình (nếu có);

- Kết quả đánh giá an toàn chịu lực và vận hành công trình trong quá trình khai thác, sử dụng (nếu có);

- Các tài liệu khác có liên quan.