Từ 01/07/2026, Danh mục hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP thế nào?
Ngày 15/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. |
Từ 01/07/2026, Danh mục hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP như sau:
Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP
STT | Danh mục hồ sơ | Ghi chú |
1 | Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình và Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. | |
2 | Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. | |
3 | Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được chủ đầu tư xác nhận (có danh mục bản vẽ kèm theo) và các thay đổi thiết kế trong quá trình thi công. | |
4 | Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ kèm theo). | |
5 | Các kết quả quan trắc, kiểm định chất lượng công trình, thử nghiệm khả năng chịu lực kết cấu công trình (nếu có) trong quá trình thi công, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế và các tài liệu khác có liên quan. | |
6 | Hồ sơ quản lý chất lượng của thiết bị lắp đặt vào công trình. | |
7 | Quy trình vận hành, khai thác công trình (nếu có); quy trình bảo trì công trình. | |
8 | Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có). | |
9 | Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của chủ đầu tư. Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có). | |
10 | Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (nếu có). | Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng 2025 quy định: Các công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng như sau: (i) Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp; (ii) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với công trình xây dựng không thuộc trường hợp quy định tại (i). |
11 | Các hồ sơ, tài liệu khác phục vụ bảo trì và quản lý, sử dụng công trình. |
Từ 01/07/2026, Danh mục hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP thế nào? (hình từ Internet)
Thời hạn lưu trữ hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng là bao lâu?
Căn cứ tại khoản 5 Điều 30 Nghị định 207/2026/NĐ-CP về Bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng:
Bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng
...
3. Chủ đầu tư tổ chức việc bàn giao công trình xây dựng, tiếp nhận công trình từ nhà thầu và bàn giao cho chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình.
4. Đơn vị quản lý sử dụng có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý, khai thác và thực hiện bảo trì công trình theo đúng công năng và quy trình bảo trì đã được bàn giao.
5. Chủ đầu tư tổ chức lập 01 bộ hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng theo quy định tại Phụ lục X Nghị định này, bàn giao cho chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình khi tổ chức bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng; thời hạn lưu trữ hồ sơ này theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
6. Trường hợp đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng từng phần, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ quản lý thi công xây dựng công trình, lập và bàn giao hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng đối với phần công trình được đưa vào khai thác, sử dụng.
...
Dẫn chiếu đến khoản 2 Điều 42 Luật Xây dựng 2025 về Lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng
Lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng
...
2. Hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng do chủ quản lý, sử dụng công trình lưu trữ trong thời gian tối thiểu bằng thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.
3. Việc lập, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về lưu trữ.
Theo đó, Hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng do chủ quản lý, sử dụng công trình lưu trữ trong thời gian tối thiểu bằng thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.
Ngày 10/12/2025, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, Kỳ họp thứ 10 thông qua Luật Xây dựng 2025. Luật số 135/2025/QH15. Toàn văn Luật Xây dựng 2025 Luật số 135/2025/QH15 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 94 Luật Xây dựng 2025. Khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 94 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/1/2026. |
Tổng hợp Mẫu Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng, Mẫu biên bản bàn giao công trình?
(1) Tham khảo Mẫu Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng
TẢI VỀ Mẫu Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng
(2) Tham khảo Mẫu biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng
TẢI VỀ Mẫu biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
