Trong mọi trường hợp cơ quan cấp sổ đỏ sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền đúng không?

Trong mọi trường hợp cơ quan cấp sổ đỏ sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền đúng không? Có sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền xử lý như thế nào? Nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp trong những trường hợp nào?

Trong mọi trường hợp cơ quan cấp sổ đỏ sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền đúng không?

Đính chính, thu hồi, hủy giấy sổ đỏ đã cấp được quy định tại Điều 152 Luật Đất đai 2024 như sau:

Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp
...
2. Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
...
d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;
...
4. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này nếu người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc xử lý thiệt hại do việc cấp giấy chứng nhận tại khoản này thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án. Người có hành vi vi phạm bị xử lý theo quy định tại Điều 239 và Điều 240 của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
...

Theo đó, không phải mọi trường hợp cơ quan cấp sổ đỏ đều thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ nhưng không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp nếu người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc xử lý thiệt hại do việc cấp sổ đỏ nêu trên này thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án.

Cơ quan cấp sổ đỏ có thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền không? Trường hợp nào bị thu hồi sổ đỏ đã cấp?

Cơ quan cấp sổ đỏ có thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền không? Trường hợp nào bị thu hồi sổ đỏ đã cấp? (Hình từ Internet)

Có sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền xử lý như thế nào?

Việc xử lý khi có sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ so với thông tin tại thời điểm đính chính được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024 như sau:

Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
...

Theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật có trách nhiệm đính chính thông tin khi có sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ.

Nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp trong những trường hợp nào?

Nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp trong những trường hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;

- Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy;

- Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

Cấp sổ đỏ
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Trong mọi trường hợp cơ quan cấp sổ đỏ sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền đúng không?
Pháp luật
4 khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ cho đất không giấy tờ là gì? Thời gian hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu là bao lâu?
Pháp luật
Có cấp sổ đỏ đối với đất đã có quyết định thu hồi đất? Nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp trong các trường hợp nào?
Pháp luật
Người được cấp sổ đỏ không đúng thẩm quyền chưa thực hiện chuyển quyền sử dụng đất thì xử lý như thế nào?
Pháp luật
Đất có di tích lịch sử văn hóa là gì? Cấp sổ đỏ đối với đất có di tích lịch sử có nhiều người sử dụng đất được thực hiện như thế nào?
Pháp luật
Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu dành cho doanh nghiệp mới nhất? Hướng dẫn kê khai mẫu đơn xin cấp sổ đỏ?
Pháp luật
Đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ không? Diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được tách thửa không?
Pháp luật
Có cấp sổ đỏ cho người được Nhà nước giao đất rừng đặc dụng? Có thu tiền sử dụng đất khi được giao đất rừng đặc dụng?
Pháp luật
Các tài sản gắn liền với đất nào được cấp Sổ đỏ theo Luật Đất đai mới? Hộ gia đình, cá nhân xin cấp sổ đỏ ở đâu?
Pháp luật
Trên đất có mồ mả của ông bà thì có được cấp sổ đỏ hay không? Nếu được thì cần những giấy tờ gì để cấp sổ đỏ?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Cấp sổ đỏ
48 lượt xem

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Cấp sổ đỏ

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Cấp sổ đỏ

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào