Bài viết cung cấp quy định về quyền, trách nhiệm của cơ quan cấp phép, cơ quan liên quan và tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cùng điều kiện cấp giấy phép xây dựng từ 1/7/2026 theo Luật Xây dựng 2025.
Từ ngày 01/7/2026, cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2025. Xem cụ thể dưới đây.
Từ ngày 01/7/2026, các bên được phép thỏa thuận giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng theo thông lệ quốc tế theo khoản 5 Điều 86 Luật Xây dựng 2025.
Luật Xây dựng 2025 chính thức có hiệu từ 1/7/2026 có đề cập chi tiết phân loại và quy định các bước thực hiện thiết kế xây dựng đồng thời quy định về quản lý thiết kế xây dựng thiết kế sau khi dự án được phê duyệt. Xem chi tiết tại bài viết.
Luật Xây dựng 2025 quy định chi tiết về giám sát thi công, nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng từ 1/7/2026, nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư và yêu cầu kiểm tra nhà nước đối với công trình quan trọng. Chi tiết tại bài viết.
Luật Xây dựng 2025 quy định cơ quan chuyên môn về xây dựng bắt buộc thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án đầu tư công, PPP và dự án kinh doanh quy mô lớn, với thẩm quyền phân cấp theo từng cấp quản lý từ 1/7/2026. Chi tiết xem tại bài viết.
Từ ngày 1/7/2026 sự kiện bất khả kháng trong hoạt động xây dựng được quy định tại Điều 13 Luật Xây dựng 2025. Chi tiết dưới bài viết.
Luật Xây dựng 2025 định nghĩa công trình xây dựng, phân loại theo 5 cấp từ đặc biệt đến cấp IV, đồng thời liệt kê 10 hành vi bị nghiêm cấm có hiệu lực từ 1/7/2026. Chi tiết xem tại bài viết.
Luật Xây dựng 2025 định nghĩa sự cố công trình xây dựng là hư hỏng vượt giới hạn an toàn, quy định rõ trách nhiệm xử lý khẩn cấp, giám định nguyên nhân và bồi thường thiệt hại từ 1/7/2026.
Luật Xây dựng 2025 quy định hoạt động xây dựng gồm 12 nhóm hoạt động từ lập dự án đến bảo trì công trình, với 7 nguyên tắc cơ bản và 10 hành vi bị nghiêm cấm có hiệu lực từ 1/7/2026. Chi tiết xem tại bài viết
Từ 1/7/2026, Luật Xây dựng 2025 chính thức có hiệu lực và cho phép nhà ở dưới 7 tầng được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Xem các điều kiện dưới đây
Theo khoản 1 Điều 16 Luật Xây dựng 2025 thì Trình tự đầu tư xây dựng dự án bao gồm các giai đoạn: chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng. Dưới đây là Chi tiết Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
Từ 01/7/2026, việc thanh lý hợp đồng xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 1, 4, 5 Điều 87 Luật Xây dựng 2025. Đối với trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 87 Luật Xây dựng 2025 thì việc thanh lý hợp đồng do bên đơn phương thanh lý hợp đồng thực hiện theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng.
Việc mua bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 10 Luật Xây dựng 2025 và Nghị định quy định chi tiết về điều kiện bảo hiểm, mức phí, số tiền bảo hiểm tối thiểu đối với bảo hiểm bắt buộc. Trong hợp đồng các bên thỏa thuận về trách nhiệm mua bảo hiểm của mỗi bên.
Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Xây dựng 2025, trừ các công trình quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Xây dựng 2025.
Dự toán xây dựng công trình được quy định tại điểm a khoản 2 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 được xác định trên cơ sở khối lượng tính toán từ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, các chỉ dẫn kỹ thuật, yêu cầu công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của công trình, điều kiện thi công, biện pháp thi công của công trình.
Hướng dẫn Áp dụng Luật Xây dựng và các luật có liên quan từ 01/07/2026 được quy định tại Điều 4 Luật Xây dựng 2025.
Dưới đây là tổng hợp Nghị định, Thông tư hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ 1/7/2026
Ngày 10/12/2025, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, Kỳ họp thứ 10 thông qua Luật Xây dựng 2025, Luật số 135/2025/QH15.
Từ ngày 1/7/2026, việc bàn giao hạng mục công trình, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 58 Luật Xây dựng 2025.
