Quy định về cấp Giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay như thế nào?

Nội dung chính

• Quy định về cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như thế nào?
• Quy mô, kết cấu công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như thế nào?
• Thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như thế nào?
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay như thế nào?

Quy định về cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như thế nào?

Theo Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2021/QĐ-UBND về cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như sau:

- Khu vực được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm toàn bộ các khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng, quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng được phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

- Việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn chỉ thực hiện với phần diện tích đất hợp pháp, hợp lệ nằm trong ranh giới quy hoạch mà chủ đầu tư có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất. Phần đất thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có diện tích tối thiểu là 15m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng không nhỏ hơn 3,0 m.

- Trường hợp lô đất có một phần diện tích nằm ngoài chỉ giới xây dựng theo quy hoạch thì công trình, nhà ở riêng lẻ trên phần diện tích nằm ngoài chỉ giới xây dựng chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu tiếp giáp với đường giao thông không có hè đường hiện hữu thì phải lùi tối thiểu 3,0m so với mép đường giao thông hiện hữu để đảm bảo hành lang cho người đi bộ. Phần đất còn lại sau khi lùi phải đảm bảo điều kiện tối thiểu theo quy định tại Khoản 2 Điều này.

- Trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ đã được xây dựng trước khi có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố, nếu chủ đầu tư có nhu cầu sửa chữa, cải tạo hoặc mở rộng công trình cũ thì phần sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng thêm chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Quy định về cấp Giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay như thế nào?

Quy mô, kết cấu công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như thế nào?

Theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2021/QĐ-UBND về quy mô, kết cấu công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như sau:

- Quy mô: Công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có số tầng là 1 tầng (không có tầng hầm, tầng nửa hầm), chiều cao tối đa không quá 4,0m (kể cả chiều cao mái), mặt bằng công trình phải đảm bảo điều kiện tối thiểu về diện tích và kích thước theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Quy định này; trường hợp công trình hiện tại đã là 2 tầng hoặc lớn hơn 2 tầng thì khi sửa chữa, cải tạo không được nâng thêm tầng.

- Kết cấu: Kết cấu công trình do chủ đầu tư tự quyết định nhưng phải đảm bảo an toàn trong quá trình khai thác sử dụng. Khuyến khích sử dụng kết cấu lắp ghép, đơn giản, dễ tháo dỡ nhằm giảm thiệt hại cho chủ đầu tư khi Nhà nước triển khai thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt. Kết cấu của công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đảm bảo độc lập với kết cấu của công trình chính đồng thời phải đảm bảo thuận tiện khi tháo dỡ, giải tỏa, không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của công trình chính.

Thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như thế nào?

Theo Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 18/2021/QĐ-UBND về thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như sau:

Công trình, nhà ở riêng lẻ có thời hạn tồn tại đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp xác định được thời điểm thực hiện quy hoạch xây dựng thì ghi rõ thời hạn tồn tại của công trình trong giấy phép xây dựng có thời hạn.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay như thế nào?

Theo Quy định mức thu và tỷ lệ điều tiết một số loại phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Bắc Giang ban hành kèm theo Nghị quyết 11/2022/NQ-HĐND về lệ phí cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay như sau:

- Lệ phí cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 75.000 đồng/lần.

- Lệ phí cấp mới đối với công trình khác: 150.000 đồng/lần.

Trên đây là một vài quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang cũng như lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay. Trân trọng!