Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh do ai đảm nhiệm? Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể gồm những gì?

Nội dung chính

• Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh do ai đảm nhiệm?
• Chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh phải có kinh nghiệm thế nào?
• Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm những gì?

Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh do ai đảm nhiệm?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 161 Luật Đất đai 2024 như sau:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

...

Theo đó, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm những thành phần sau đây:

- Chủ tịch Hội đồng: do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đảm nhiệm;

- Phó Chủ tịch Hội đồng: do Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh đảm nhiệm;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan.

Như vậy, Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh do Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh đảm nhiệm.

Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh do ai đảm nhiệm? Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể gồm những gì? (Hình từ Internet)

Chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh phải có kinh nghiệm thế nào?

Căn cứ tại Điều 32 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về thành lập Hội đồng thẩm định giá đất như sau:

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Cơ quan tài chính cùng cấp trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai để thẩm định phương án giá đất theo hình thức Hội đồng hoạt động thường xuyên hoặc Hội đồng hoạt động theo vụ việc, trong đó:

a) Đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất tham gia Hội đồng là người đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất theo quy định và không thuộc tổ chức tư vấn xác định giá đất được thuê để xác định giá đất cụ thể;

b) Chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng là người có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực tài chính đất đai, quản lý giá, quản lý đất đai, thẩm định giá.

2. Cơ quan tài chính cùng cấp trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể có thẩm quyền quyết định thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng, bao gồm: đại diện lãnh đạo cơ quan tài chính cùng cấp làm Tổ trưởng và đại diện các cơ quan có chức năng quản lý đất đai, xây dựng, kế hoạch và đầu tư, thuế cùng cấp và các thành viên khác do Chủ tịch Hội đồng quyết định. Tổ giúp việc có trách nhiệm chuẩn bị các nội dung theo phân công để đề xuất, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xem xét tại phiên họp thẩm định.

Như vậy, chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh phải có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực tài chính đất đai, quản lý giá, quản lý đất đai, thẩm định giá.

Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 161 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

...

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp huyện làm Phó Chủ tịch Hội đồng; lãnh đạo các phòng ban, tổ chức có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

4. Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện quyết định thành lập Tổ giúp việc cho Hội đồng và được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tư vấn thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể.

5. Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể bao gồm việc tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin.

6. Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định quy định tại khoản 5 Điều này.

Hội đồng làm việc độc lập, khách quan, theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Các cuộc họp Hội đồng phải có biên bản ghi chép đầy đủ các ý kiến thảo luận, kết quả biểu quyết, được lưu trữ cùng với các tài liệu phục vụ cuộc họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên Hội đồng.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.

Theo đó, nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm:

- Việc tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất

- Trình tự, thủ tục định giá đất

- Kết quả thu thập thông tin.

>> Tổ chức tư vấn xác định giá đất có thể là thành viên Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh hay không?

>> Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh hoạt động theo hình thức nào?