Nhà mặt đường là gì? Nhà mặt đường có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường thì được gắn mấy biển số nhà?

Nội dung chính

• Nhà mặt đường là gì?
• Nhà mặt đường có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường thì được gắn mấy biển số nhà?
• Kích thước tối thiểu của biển số nhà mặt đường là bao nhiêu?

Nhà mặt đường là gì?

Nhà mặt đường là thuật ngữ được sử dụng để chỉ những ngôi nhà hoặc công trình xây dựng nằm ngay bên cạnh hoặc tiếp giáp với các tuyến đường giao thông, đặc biệt là các tuyến đường lớn, đường quốc lộ, hoặc đường phố chính trong khu vực đô thị. Những ngôi nhà này thường có mặt tiền hướng ra đường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận, giao thương và kinh doanh.

Tại Điều 3 Thông tư 08/2024/TT-BXD có quy định giải thích nhà mặt đường như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. “Đánh số nhà” là việc xác định số nhà theo các nguyên tắc quy ước thống nhất.

2. “Gắn biển số nhà” là việc xác định để gắn biển vào vị trí lắp đặt biển số nhà theo nguyên tắc thống nhất.

3. “Nhóm nhà” là tập hợp nhiều ngôi nhà có vị trí gần nhau, được sắp xếp theo những nguyên tắc nhất định và cách biệt với những ngôi nhà khác bởi hàng rào, đường giao thông.

4. “Ngõ (kiệt)” là lối đi lại trong cụm dân cư, có ít nhất một đầu thông ra đường hoặc phố (nhánh của đường hoặc phố).

5. “Ngách (hẻm)” là lối đi lại trong cụm dân cư có một đầu thông ra ngõ, không trực tiếp thông ra đường, phố.

6. “Nhà mặt đường, phố” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra đường, phố.

7. “Nhà trong ngõ” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra ngõ.

8. “Nhà trong ngách” là nhà có cửa ra vào chính được mở ra ngách.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì nhà mặt đường là nhà có cửa ra vào chính được mở ra đường.

Nhà mặt đường là gì? Nhà mặt đường có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường thì được gắn mấy biển số nhà? (Hình từ Internet)

Nhà mặt đường có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường thì được gắn mấy biển số nhà?

Gắn biển số nhà tại đường, phố, ngõ, ngách được thực hiện theo Điều 16 Thông tư 08/2024/TT-BXD như sau:

Gắn biển số nhà tại đường, phố, ngõ, ngách

1. Mỗi nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách được gắn một biển số nhà. Trường hợp một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, ngõ, ngách khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa đi chính. Nếu nhà có cửa đi chính ở tại góc hai đường, phố, ngõ, ngách thì nhà đó được đánh số và gắn biển theo đường, phố, ngõ, ngách lớn hơn.

2. Biển số nhà được gắn tại vị trí dễ quan sát, bên trái hoặc trên giữa cửa đi chính. Trường hợp nhà có hàng rào sát hè hoặc lòng đường thì biển số nhà được gắn tại cột trụ cổng chính, phía bên trái (theo chiều từ phía ngoài vào nhà).

Theo đó, mỗi nhà mặt đường chỉ được gắn một biển số nhà. Nếu một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa đi chính. Nếu nhà có cửa đi chính ở tại góc hai đường thì nhà đó được đánh số và gắn biển theo đường lớn hơn.

Như vậy, nhà mặt đường có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường sẽ được gắn một biển số nhà.

Lưu ý: Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định như sau:

Đánh số nhà mặt đường, phố

1. Đánh số nhà mặt đường, phố được sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3..., n) với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này. Nhà bên trái lấy số lẻ (1, 3, 5, 7...), nhà bên phải lấy số chẵn (2, 4, 6, 8...).

Trường hợp một nhà có cửa mở ra hai đường, phố khác nhau thì nhà đó được đánh số theo đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn; nếu các đường, phố có mặt cắt ngang tương đương thì đánh số nhà theo đường, phố có cửa chính vào nhà hoặc đánh số theo đường, phố đã được đánh số liên tục.

2. Chiều đánh số nhà mặt đường, phố thực hiện theo quy định sau đây:

a) Chiều đánh số nhà được thực hiện theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc;

b) Trường hợp đường, phố đặc thù không thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này thì chiều đánh số nhà do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định (ví dụ: đường, phố dạng hướng tâm thì chiều đánh số nhà được thực hiện từ trung tâm thành phố, tỉnh, quận, huyện, thị xã, thị trấn hướng ra phía ngoài trung tâm);

c) Các đường, phố đã được đánh số nhà trước khi Thông tư này có hiệu lực thì giữ nguyên chiều đánh số nhà.

...

Theo đó, việc đánh số nhà mặt đường sẽ được sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3..., n) với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD.

Trong đó, nhà bên trái lấy số lẻ (1, 3, 5, 7...), nhà bên phải lấy số chẵn (2, 4, 6, 8...).

Lưu ý:

Trong trường hợp mà một nhà có cửa mở ra hai đường, phố khác nhau thì nhà đó được đánh số theo đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn

Nếu các đường, phố có mặt cắt ngang tương đương thì đánh số nhà theo đường, phố có cửa chính vào nhà hoặc đánh số theo đường, phố đã được đánh số liên tục.

Kích thước tối thiểu của biển số nhà mặt đường là bao nhiêu?

Theo Điều 20 Thông tư 08/2024/TT-BXD có quy định:

Cấu tạo các loại biển số

1. Màu sắc và chất liệu của biển số nhà đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Chất liệu đảm bảo bền, chắc, sử dụng lâu dài;

b) Màu sắc dễ nhận biết, dễ quan sát;

c) Đảm bảo tính đồng bộ, thẩm mỹ chung.

2. Kích thước (chiều rộng x chiều cao) tối thiểu của từng loại biển được quy định như sau:

a) Biển số nhà mặt đường, phố, biển số nhà trong ngõ, nhà trong ngách: 200 mm x 150 mm;

b) Biển số căn hộ (hoặc phòng): 150 mm x 100 mm;

c) Biển tên nhóm nhà: 200 mm x 300 mm;

d) Biển tên ngôi nhà: 850 mm x 650 mm;

đ) Biển số tầng, biển số cầu thang: 300 mm x 300 mm.

Như vậy, kích thước tối thiểu của biển số nhà mặt đường là 200 mm x 150 mm.