Mẫu tờ trình dành cho dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư?

Mẫu tờ trình dành cho dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư?

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công như sau:

Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

...

2. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất được lập theo quy định tại khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở bao gồm:

a) Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được lập theo Mẫu số 02 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;

b) Đề xuất dự án đầu tư có các nội dung quy định tại điểm b khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở và hiệu quả đầu tư kinh tế - xã hội của dự án;

c) Báo cáo về việc lấy ý kiến lựa chọn nhà đầu tư dự án tại Hội nghị nhà chung cư theo quy định của Nghị định này, trong đó phải có các nội dung về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư, số lượng nhà đầu tư đăng ký tham gia, tỷ lệ đồng thuận của các chủ sở hữu nhà chung cư, thời gian thực hiện lựa chọn;

d) Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt.

Theo đó, mẫu tờ trình dành cho dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung sau:

+ Tên dự án;

+ Mục tiêu dự án;

+ Địa điểm thực hiện dự án;

+Dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư;

+ Quy mô dự án (theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt);

+ Tổng vốn đầu tư dự kiến;

+ Thời hạn hoạt động của dự án;

+ Tiến độ thực hiện dự án;

+ Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có);

+ Hồ sơ kèm theo.

Theo đó, mẫu số 02, mẫu tờ trình dành cho dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư như sau:

TẢI VỀ: Mẫu tờ trình dành cho dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư.

Mẫu tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công? (Hình từ Internet)

Nhà đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công cần nộp bao nhiêu bộ hồ sơ để được chấp thuận chủ trương đầu tư?

Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 11 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công như sau:

Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

1. Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được thực hiện như sau:

a) Nhà đầu tư gửi 08 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 10 của Nghị định này đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh;

b) Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ quy định tại điểm a khoản này, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh gửi lấy ý kiến thẩm định các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 12 của Nghị định này đến các cơ quan liên quan cấp tỉnh, gồm: kế hoạch và đầu tư, tài nguyên và môi trường, tài chính, quy hoạch - kiến trúc (nếu có), giao thông - vận tải, công an, quốc phòng, cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án và cơ quan liên quan khác của địa phương theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Trong văn bản đề nghị lấy ý kiến thẩm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải nêu rõ các nội dung đề nghị thẩm định của từng cơ quan quy định tại điểm này;

c) Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị có ý kiến quy định tại điểm b khoản này, cơ quan được lấy ý kiến phải có văn bản trả lời đối với các nội dung được đề nghị thẩm định và gửi cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

…

Theo đó, nhà đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công cần phải nộp 08 bộ hồ sơ được hướng dẫn chi tiết tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 98/2024/NĐ-CP nộp cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Có được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư khi kéo dài tiến độ thực hiện dự án mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 18 tháng so với tiến độ ban đầu không?

Căn cứ theo điểm c khoản 3 Điều 14 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công như sau:

Điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

...

3. Việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây:

...

b) Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên hoặc thay đổi từ 20% tổng số lượng nhà ở hoặc phần diện tích khác không phải nhà ở tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt;

c) Kéo dài tiến độ thực hiện dự án mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 18 tháng so với tiến độ ghi trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

d) Điều chỉnh phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có).

…

Theo đó, trong trường hợp kéo dài tiến độ thực hiện dự án mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 18 tháng so với tiến độ ban đầu thì được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.