Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026 là mẫu 01/BĐS hay mẫu 01/TKN-CNKD?
Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026 mới nhất hiện nay là mẫu 01/BĐS ban hành kèm Thông tư 50/2026/TT-BTC.
Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026 là 01/BĐS tại Thông tư 50/2026/TT-BTC áp dụng với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản trừ hoạt động kinh doanh lưu trú trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế.
- Cá nhân cho thuê bất động sản thông báo doanh thu năm từ 01 tỷ đồng trở xuống
- Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu năm trên 01 tỷ đồng
- Cho phép điều chỉnh, bổ sung các tờ khai cùng kỳ đã kê khai theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC, Thông tư số 18/2026/TT-BTC
Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026 có dạng như sau:
TẢI VỀ: Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026
*Đặc biệt lưu ý: - Hộ, cá nhân cho thuê bất động sản sử dụng tờ khai thuế mẫu 01/BĐS kèm bảng kê 01/BK-BĐS (không phân biệt doanh thu). (Hiện nay có sự nhầm lẫn mẫu tờ khai thuế cho thuê bất động sản dưới 1 tỷ/năm là tờ khai Mẫu 01/TKN-CNKD theo Thông tư 89/2026/TT-BTC) |
*Trên đây là thông tin về "Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026 là mẫu 01/BĐS hay mẫu 01/TKN-CNKD?"
Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026 là mẫu 01/BĐS hay mẫu 01/TKN-CNKD? Cách tính thuế cho thuê bất động sản 2026? (hình từ Internet)
Cách tính thuế cho thuê bất động sản 2026?
Theo Nghị định 141/2026/NĐ-CP thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà có doanh thu trên 1 tỷ triệu đồng/năm trở lên phải chịu thuế TNCN, thuế GTGT từ 1/1/2026.
(1) Cách tính thuế TNCN cho thuê nhà 2026
Theo Điều 7 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2025 quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh như sau:
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh
…
4. Cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú, nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này nhân (x) với thuế suất 5%.
...
Theo đó, thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động cho thuê nhà sẽ được tính theo công thức sau:
Số thuế TNCN phải nộp = (Danh thu năm - 1 tỷ đồng) x 5% |
(2) Cách tính thuế GTGT cho thuê nhà 2026
Cách tính thuế GTGT cho thuê nhà 2026 được quy định tại Điều 3 Nghị định 68/2026/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Thuế giá trị gia tăng
1. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm từ 01 tỷ đồng trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
...
Theo đó, công thức tính thuế GTGT 2026 hộ kinh doanh có doanh thu 01 tỷ đồng trở lên, cụ thể như sau:
Thuế GTGT = Doanh thu năm × 5% |
Trong đó:
- Doanh thu nêu trên là doanh thu đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm trên 01 tỷ đồng.
- Tỷ lệ thuế GTGT cho thuê nhà đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được quy định tại STT 2 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 69/2025/TT-BTC là 5%.
Quy định về thời hạn khai thuế cho thuê bất động sản mới nhất 2026 như thế nào?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP quy định về thời hạn khai thuế cho thuê bất động sản như sau:
- Cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế:
Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế
Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế
- Trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
- Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế;
Lưu ý: Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.
Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản năm 2026 Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản năm 2026
- Tờ khai thuế cho thuê bất động sản
- Khai thuế cho thuê bất động sản
- Thuế cho thuê bất động sản 2026
- Thuế cho thuê bất động sản
- Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản năm 2026
- Cách tính thuế cho thuê bất động sản
- Cách tính thuế cho thuê bất động sản 2026
- Bất động sản
- Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản 2026
- Mẫu Tờ khai thuế cho thuê bất động sản
- Mẫu 01/TKN-CNKD
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
