Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại?
Hiện nay, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại.
Có thể tham khảo Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại dưới đây:
TẢI VỀ: Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại
*Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo
Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại? (Hình từ Internet)
Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như thế nào?
Căn cứ vào Điều 37 Luật Nhà ở 2023, quy định về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:
- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.
- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.
- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.
Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.
- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Trình tự, thủ tục thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 19 Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ được thực hiện như sau:
(1) Cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 144/2025/NĐ-CP giao đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở chuẩn bị tờ trình, hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định 144/2025/NĐ-CP, gửi lấy ý kiến của cơ quan có liên quan, trong đó lấy ý kiến của cơ quan tài chính về dự toán kinh phí thuê nhà ở trong nguồn ngân sách chi thường xuyên theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;
(2) Sau khi có ý kiến của các cơ quan có liên quan, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở hoàn thiện hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 144/2025/NĐ-CP xem xét, quyết định thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ trong thời gian tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;
(3) Sau khi có ý kiến chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 144/2025/NĐ-CP, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở có trách nhiệm ký hợp đồng thuê với chủ sở hữu nhà ở thương mại; việc cấp kinh phí để thanh toán tiền thuê nhà được thực hiện theo ý kiến chấp thuận của người có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 144/2025/NĐ-CP và pháp luật về ngân sách nhà nước;
(4) Sau khi ký hợp đồng thuê nhà ở thương mại, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở tiếp nhận nhà ở, ký hợp đồng cho thuê nhà ở công vụ và thu tiền thuê nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Lưu ý: Việc cấp kinh phí để thanh toán tiền thuê nhà quy định tại điểm b khoản 4 Điều 33 Nghị định 95/2024/NĐ-CP được thực hiện theo ý kiến chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và pháp luật về ngân sách nhà nước.
- Nhà ở
- Nhà ở thương mại
- Đầu tư dự án
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
- Hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại
- Thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở thương mại
- Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận
- Mẫu thỏa thuận phân chia lợi nhuận khi hợp tác đầu tư xây nhà ở
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
