Danh sách 54 tổ chức được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cụ thể ra sao?

Nội dung chính

• Danh sách 54 tổ chức được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cụ thể ra sao?
• Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là gì?
• Phương thức nộp hồ sơ thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Danh sách 54 tổ chức được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cụ thể ra sao?

Ngày 07 tháng 11 năm 2025, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có Thông báo 241/TB-UBND về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại.

Tải về Thông báo 241/TB-UBND năm 2025.

Thông báo này có hiệu lực thi hành từ ngày 07 tháng 11 năm 2025.

Theo Thông báo 241/TB-UBND năm 2025, Uỷ ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông báo về việc chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản sau được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại:

(1) Công ty Cổ phần Đầu tư Elite Land

(2) Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Prime

(3) Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Pacific

(4) Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản An Phú

(5) Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Thịnh

(6) Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc An Vượng

(7) Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Gold Land

(8) Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Tây Nam Land

(9) Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Tây Nam Land

(10) Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Vượng Phát

(11) Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Thịnh

(12) Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc An Vượng

(13) Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Gold Land

(14) Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Tây Nam Land

(15) Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Manta

(16) Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai

(17) Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Dầu khí Việt Nam

(18) Công ty TNHH Đầu tư BĐS Phú Mỹ Pearl

(19) Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Dầu khí Việt Nam

(20) Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Nhà Phước Thuận

(21) Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Dầu khí Việt Nam

(22) Công ty Cổ phần Thương mại Parkson

(23) Công ty Cổ phần Thương mại Royal City

(24) Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Everest

(25) Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Sài Gòn Pearl

(26) Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Vũng Tàu

(27) Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Roman

(28) Công ty Cổ phần Quốc tế Los Angeles

(29) Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nhà HT-Pearl BR

(30) Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Quang Phát

(31) Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Quang Phát

(32) Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Quang Phát

(33) Công ty Cổ phần DICERA Holdings (tên cũ: Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings)

(34) Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Dự án Bà Rịa - Vũng Tàu

(35) Công ty TNHH Lan Anh Thịnh Vượng

(36) Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc - TMDV Thừa Đức

(37) Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc - TMDV Mai Thương

(38) Công ty TNHH Lan Anh Thịnh Vượng

(39) Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Long Hưng

(40) Công ty TNHH Đầu tư - Sản xuất - Xây dựng Phước Tấn

(41) Công ty TNHH Đầu tư - Sản xuất - Xây dựng Phước Tấn

(42) Công ty TNHH Đầu tư BĐS Khang Hưng

(43) Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Gò Găng

(44) Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp - Công ty Cổ phần

(45) Công ty Cổ phần Vật liệu Xây dựng DIC

(46) Công ty TNHH Bất động sản Phước Sơn

(47) Công ty TNHH Bất động sản Phước Sơn

(48) Công ty Cổ phần DICERA Holdings (tên cũ: Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings)

(49) Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai

(50) Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại Kinh doanh BĐS Thuận Thành

(51) Công ty TNHH BĐS Tâm Đại Thành Công

(52) Công ty TNHH Xây dựng Đô Thị Mới

(53) Công ty Cổ phần BĐS Sài Gòn Nam Phú

(54) Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú

Tải về Danh sách 54 tổ chức được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Danh sách 54 tổ chức được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là gì?

Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại Điều 39 Luật Nhà ở 2023 như sau:

(1) Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

(3) Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

(4) Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

(5) Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(6) Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

(7) Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(8) Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

(9) Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

(10) Chấp hành quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện giao dịch về nhà ở và hoạt động khác quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(11) Bồi thường thiệt hại trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

(12) Nghĩa vụ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 của Luật Nhà ở 2023.

(13) Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Phương thức nộp hồ sơ thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 4 Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định hồ sơ thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại được nộp bằng một trong các phương thức sau:

- Nộp trực tiếp đến Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh;

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh.