(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà file word năm 2025 chuẩn? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản?
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà file word năm 2025 chuẩn?
Dưới đây là một số mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà file word năm 2025 chuẩn theo Luật Nhà ở năm 2023
Mẫu số 01:
Tải về Toàn bộ hợp đồng đặt cọc
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC V/v: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ……, tại ……………………………. chúng tôi gồm: Bên đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên A) Ông: ........................................ Sinh năm: ................. CMND/CCCD số: ........................ do .......................................... cấp ngày ..................................................................................... Hộ khẩu thường trú tại: .................................................................................................... Bà: .............................................................................................. Sinh năm:..................................................................................... CMND/CCCD số: ........................ do .......................................... cấp ngày ..................................................................................................... Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................. Bên nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên B) Ông:........................................................................................ Sinh năm: .............................................................................. CMND/CCCD số: ........................ do .......................................... cấp ngày ............................................................................................... Hộ khẩu thường trú tại: ............................................................................................. Bà: ......................................................................................... Sinh năm: ............................................................................... CMND/CCCD số: ........................ do .......................................... cấp ngày ................................................................................................ Hộ khẩu thường trú tại: ................................................................................................. Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng 1. Đối tượng của Hợp đồng này là số tiền ………………… đồng (Bằng chữ : ………………… đồng chẵn) tiền Việt Nam hiện hành mà bên A đặt cọc cho bên B để được nhận chuyển nhượng ………. thửa đất số ….., tờ bản đồ số …… và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ ……………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ………………… số ……………..; Số vào sổ cấp GCN số ……………….. do …………………………. cấp ngày ……………… mang tên...................................................................................... Thông tin cụ thể như sau: 1. Quyền sử dụng đất: - Diện tích đất chuyển nhượng: ........ m2(Bằng chữ: ..................... mét vuông) - Thửa đất: ........... - Tờ bản đồ: ...... - Địa chỉ thửa đất: ........................................................................................... - Mục đích sử dụng: Đất ở: ........... m2 - Thời hạn sử dụng: ............ - Nguồn gốc sử dụng: ................................................................. 2. Tài sản gắn liền với đất: - Loại nhà: ..........................;- Diện tích sàn xây dựng: ..............m2 - Kết cấu nhà: .................... ; - Số tầng: .................................. - Thời hạn sử dụng................. ;- Năm hoàn thành xây dựng : …………. 2. Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý đặt cọc và Bên B đồng ý nhận tiền đặt cọc số tiền trên để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất ……………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và theo hiện trạng nhà thực tế nêu trên với các thỏa thuận dưới đây: ............ |
Mẫu số 02: Mẫu hợp đồng đặt cọc đơn giản
Tải về Toàn bộ mẫu hợp đồng đặt cọc đơn giản
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc GIẤY ĐẶT CỌC Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ….., tại ………………………, chúng tôi gồm: BÊN BÁN (GỌI TẮT LÀ BÊN A) Bà:………………………………………… CMND/CCCD: ………………. cấp tại:…… ……………………............................... Và Ông:……… ………………………………… CMND số:…………………. cấp tại:……………………………................................ Hộ khẩu thường trú:…………………………………………..................................... Đồng sở hữu ngôi nhà số:………………………………………............................... BÊN MUA (GỌI TẮT LÀ BÊN B) Ông/Bà:…………………………………………………………….... CMND số:………………………cấp tại:……………………..................................... Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………................ Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất thoả thuận những điều khoản sau: Điều 1: Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là:…………………, bằng chữ (……………………………………..) để đảm bảo cho việc thực hiện Hợp đồng mua/bán ngôi nhà tại địa chỉ …………………………..... ..... |
Mẫu số 03:
Tải về Toàn bộ hợp đồng đặt cọc
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------***-------- HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (V/v Mua bán nhà, đất) Hôm nay, ngày … tháng … năm 20 … tại ……… .......... chúng tôi gồm có: I. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A): Ông (Bà): …………………………………………....................... CMND/CCCD số: ….................. cấp ngày … tại …............................................... Hộ khẩu thường trú: ……………………………… II. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B): Ông (Bà): :……………………………………............................... Sinh ngày: ……………………………………………....................................... CMND/CCCD số: … cấp ngày … tại ……....................... Hộ khẩu thường trú: ……………………… Ông (Bà): ………………………………………… CMND/CCCD số: ……… cấp ngày … tại …... Hộ khẩu thường trú: ……………………………… III. Cùng người làm chứng: 1.Ông(Bà): …………………………………………………...... Sinh ngày: ………………………………………………… CMND/CCCD số: ……… cấp ngày … tại …... .................... Hộ khẩu thường trú: ……………………………….. IV. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là: … Bằng chữ :……………………………………………… ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC Thời hạn đặt cọc là: …………, kể từ ngày …… tháng … năm 20... |
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà file word năm 2025 chuẩn? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản? (Hình từ Internet)
Hợp đồng về nhà ở phải có những nội dung gì theo Luật Nhà ở 2023?
Căn cứ theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 có nêu rõ Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
- Cam kết của các bên;
- Thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc giải quyết thế nào?
Căn cứ theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì:
+ Tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc
+ Hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền;
Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;
Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Trình độ học vấn của người vào Đảng 2025? Kết nạp Đảng cho người trên 60 tuổi do cơ quan nào xem xét, quyết định?
- Nghị định 178 về nghỉ hưu trước tuổi áp dụng đối với toàn bộ cán bộ, công chức, viên chức đúng không?
- Trường mầm non có được lưu hồ sơ quản lý trẻ em dưới dạng điện tử không? Nhiệm vụ, quyền hạn của trường mầm non?
- Mẫu tờ khai thay đổi người phụ thuộc mới nhất? Thay đổi người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh thế nào?
- Tử vi 12 con giáp hôm nay 8/2/2025? Tử vi 12 con giáp hôm nay 8 2 2025 có tốt không? Mê tín dị đoan có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?
