Mẫu biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng? Giá của hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm các khoản nào?

Nội dung chính

• Biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng là gì?
• Mẫu biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng?
• Giá của hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm các khoản nào?

Biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng là gì?

Biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng là một văn bản ghi lại nội dung và kết quả của quá trình đàm phán giữa các bên liên quan trong việc ký kết hợp đồng tư vấn xây dựng.

Biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng có vai trò quan trọng trong việc xác nhận các thỏa thuận, điều khoản và cam kết mà các bên đã đạt được trong quá trình thương thảo.

Căn cứ theo Điều 3 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định như sau:

Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên

1. Hồ sơ hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng và các tài liệu tại khoản 2 dưới đây.

2. Các tài liệu kèm theo hợp đồng là bộ phận không tách rời của hợp đồng tư vấn xây dựng. Các tài liệu kèm theo hợp đồng và thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn giữa các tài liệu bao gồm:

a) Văn bản thông báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu;

b) Điều kiện cụ thể của hợp đồng hoặc Điều khoản tham chiếu đối với hợp đồng tư vấn xây dựng;

c) Điều kiện chung của hợp đồng;

d) HSMT hoặc HSYC của Chủ đầu tư;

đ) Các bản vẽ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ thuật;

e) HSDT hoặc HSĐX của Nhà thầu tư vấn;

g) Biên bản đàm phán hợp đồng, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng;

h) Các phụ lục của hợp đồng;

i) Các tài liệu khác có liên quan.

3. Thứ tự ưu tiên áp dụng các tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định tại khoản 2 Điều này.

Theo đó, biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng là một trong các tài liệu kèm theo hợp đồng là bộ phận không tách rời của hợp đồng tư vấn xây dựng.

Mẫu biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng? Giá của hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm các khoản nào? (Hình từ Internet)

Mẫu biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng?

Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng.

Có thể tham khảo Mẫu biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu biên bản đàm phán hợp đồng tư vấn xây dựng

*Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Giá của hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm các khoản nào?

Căn cứ theo Điều 13 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định như sau:

Giá hợp đồng

1. Giá hợp đồng

a) Giá hợp đồng được xác định với số tiền: [quy định tại ĐKCT].

b) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo Điều... [Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng].

2. Nội dung của giá hợp đồng

a) Nội dung của giá hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí chung, chi phí lán trại, chi phí lập phương án và báo cáo kết quả khảo sát, chi phí di chuyển lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.

b) Nội dung của giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tư vấn thiết kế xây dựng công trình và tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:

- Chi phí chuyên gia (tiền lương và các chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.

- Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau các cuộc họp, báo cáo, kết quả thẩm định, phê duyệt.

- Chi phí đi thực địa.

- Chi phí đi lại khi tham gia vào quá trình nghiệm thu theo yêu cầu của Chủ đầu tư.

- Chi phí giám sát tác giả đối với tư vấn thiết kế xây dựng công trình.

- Chi phí khác có liên quan.

c) Giá hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm:

- Chi phí cho các cuộc họp của Chủ đầu tư.

- Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm của hợp đồng tư vấn.

- Chi phí chưa tính trong giá hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận, đảm bảo phù hợp quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Theo đó, giá của đồng tư vấn xây dựng không bao gồm các khoản chi phí sau:

- Chi phí cho các cuộc họp của Chủ đầu tư.

- Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm của hợp đồng tư vấn.

- Chi phí chưa tính trong giá hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận, đảm bảo phù hợp quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.