Mẫu biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà ở? Tải mẫu tại đâu?

Nội dung chính

• Biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà là gì?
• Mẫu biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà ở? Tải mẫu tại đâu?
• Bên mua nhà ở theo hình thức trả chậm, trả dần có được thực hiện giao dịch mua bán nhà ở với người khác không?

Biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà là gì?

Biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán hoặc cho thuê nhà là một tài liệu pháp lý được lập ra để ghi nhận việc chuyển giao quyền sở hữu và sử dụng nhà ở cùng với các trang thiết bị, tài sản đi kèm từ bên bán (hoặc bên cho thuê) cho bên mua (hoặc bên thuê).

Biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán hoặc cho thuê nhà có vai trò quan trọng trong việc xác nhận tình trạng của tài sản tại thời điểm bàn giao và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.

Thông thường, nội dung chính của biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị bao gồm:

(1) Thông tin các bên:

Tên, địa chỉ, số điện thoại và thông tin liên lạc của bên bán (hoặc bên cho thuê).

Tên, địa chỉ và thông tin liên lạc của bên mua (hoặc bên thuê).

(2) Tiêu đề biên bản:

Tiêu đề rõ ràng, ví dụ: "Biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị".

(3) Thông tin về tài sản:

Địa chỉ cụ thể của nhà ở được bàn giao.

Mô tả chi tiết về nhà ở, bao gồm diện tích, số phòng, tình trạng của nhà (mới, cũ, sửa chữa, v.v.).

Danh sách các trang thiết bị, tài sản đi kèm (nếu có), như đồ nội thất, thiết bị điện, hệ thống điều hòa, v.v.

(4) Tình trạng tài sản:

Ghi nhận tình trạng của nhà và các trang thiết bị tại thời điểm bàn giao, bao gồm các vấn đề cần lưu ý (nếu có).

(5) Cam kết của các bên:

Cam kết của bên bán (hoặc bên cho thuê) về việc bàn giao tài sản đúng như đã thỏa thuận.

Cam kết của bên mua (hoặc bên thuê) về việc nhận tài sản và chịu trách nhiệm về tài sản từ thời điểm bàn giao.

(6) Kết luận:

Tóm tắt lại các thông tin và xác nhận rằng các bên đã đồng ý với nội dung biên bản.

(7) Chữ ký:

Chữ ký của đại diện bên bán (hoặc bên cho thuê) và bên mua (hoặc bên thuê) để xác nhận nội dung biên bản.

*Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo

>> Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai phảo bảo đảm nguyên tắc nào?

Mẫu biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà ở? Tải mẫu tại đâu? (Hình từ Internet)

Mẫu biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà ở? Tải mẫu tại đâu?

Hiện nay, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà ở.

Có thể tham khảo Mẫu biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà ở dưới đây:

TẢI VỀ: Mẫu biên bản bàn giao nhà và trang thiết bị đi kèm sau khi mua bán, cho thuê nhà ở

*Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Bên mua nhà ở theo hình thức trả chậm, trả dần có được thực hiện giao dịch mua bán nhà ở với người khác không?

Căn cứ theo Điều 167 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì các bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.

Theo quy định nêu trên thì bên mua nhà ở theo hình thức trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch mua bán nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Lưu ý:

- Nếu trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

- Nếu trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.