Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở gồm những gì? Thời hạn lập Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất?

Nội dung chính

• Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở gồm những gì? Thời hạn lập Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất?
• Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở được điều chỉnh trong trường hợp nào?
• Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không sử dụng để ở gồm những nội dung nào?

Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở gồm những gì? Thời hạn lập Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Nghị định 108/2024/NĐ-CP như sau:

Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất

1. Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất bao gồm: Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất hàng năm và Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung.

2. Căn cứ lập Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất gồm:

a) Kết quả thực hiện của năm trước và ước thực hiện của năm lập Kế hoạch.

b) Dự kiến tăng, giảm nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác.

c) Bảng giá cho thuê nhà và giá cho thuê nhà dự kiến của nhà, đất dự kiến được giao bổ sung (nếu có).

d) Việc thay đổi giữa các mục đích quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này và nhu cầu sử dụng nhà, đất để bố trí cho cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng tạm thời.

đ) Căn cứ khác (nếu có).

3. Hàng năm, chậm nhất là ngày 31 tháng 10, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà phải lập Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất của năm sau, gửi Sở Tài chính; trường hợp tổ chức quản lý, kinh doanh nhà là đơn vị sự nghiệp công lập có cơ quan quản lý cấp trên thì tổ chức quản lý, kinh doanh nhà phải báo cáo cơ quan quản lý cấp trên để tổng hợp, có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Tài chính.

...

Theo đó, kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở bao gồm:

- Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất hàng năm;

- Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung.

Chậm nhất là ngày 31 tháng 10 hằng năm, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà phải lập Kế hoạch quản lý, khai thác nhà đất của năm sau và gửi Sở Tài chính.

Trường hợp tổ chức quản lý, kinh doanh nhà là đơn vị sự nghiệp công lập có cơ quan quản lý cấp trên thì tổ chức quản lý, kinh doanh nhà phải báo cáo cơ quan quản lý cấp trên để tổng hợp, có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Tài chính.

Tải về Mẫu số 01 - Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở.

Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở gồm những gì? Thời hạn lập Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất? (Hình từ Internet)

Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Căn cứ vào khoản 6 Điều 9 Nghị định 108/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất

...

5. Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất được lập theo Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này. Việc phê duyệt Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất được thực hiện bằng Quyết định hành chính của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; gồm các nội dung chủ yếu: số lượng, diện tích nhà, đất được giao quản lý, khai thác; diện tích dự kiến bố trí cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng tạm thời; diện tích dự kiến tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý; diện tích nhà, đất dự kiến cho thuê; phương thức cho thuê; dự toán số tiền thu được từ khai thác nhà, đất; chỉ tiêu thu hồi nợ đọng (nếu có).

6. Trường hợp phải điều chỉnh Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất do phát sinh các trường hợp thay đổi số lượng nhà, đất được giao quản lý, khai thác hoặc thay đổi giữa các mục đích quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm lập Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung. Nội dung Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung phải xác định cụ thể các nội dung có sự điều chỉnh, bổ sung so với Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Trình tự, thủ tục trình, thẩm định, phê duyệt Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung được thực hiện như trình tự, thủ tục trình, thẩm định, phê duyệt Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất hàng năm.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Kế hoạch quản lý khai thác nhà đất là tài sản công không sử dụng để ở được điều chỉnh trong trường hợp sau đây:

(1) Thay đổi số lượng nhà, đất được giao quản lý, khai thác; hoặc

(2) Thay đổi giữa các mục đích quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

Theo đó, khi phát sinh trường hợp phải điều chỉnh thì tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm lập Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung.

Nội dung Kế hoạch điều chỉnh, bổ sung phải xác định cụ thể các nội dung có sự điều chỉnh, bổ sung so với Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không sử dụng để ở gồm những nội dung nào?

Căn cứ theo quy định khoản 2 Điều 18 Nghị định 108/2024/NĐ-CP thì nội dung chủ yếu của Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở bao gồm:

- Thông tin về bên cho thuê, bên thuê nhà.

- Các thông tin về nhà, công trình xây dựng cho thuê.

- Giá cho thuê và việc điều chỉnh giá cho thuê.

- Phương thức và thời hạn thanh toán.

- Thời hạn cho thuê; thời điểm giao, nhận nhà, đất.

- Mục đích sử dụng nhà.

- Điều kiện gia hạn Hợp đồng.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng.

- Phạt vi phạm Hợp đồng.

- Các trường hợp chấm dứt Hợp đồng và các biện pháp xử lý.

- Giải quyết tranh chấp.

- Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng.

- Các nội dung khác phải tuân thủ theo quy định tại Nghị định 108/2024/NĐ-CP và pháp luật khác có liên quan.

Tải về Mẫu Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không sử dụng để ở.