Toàn văn Nghị định 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
>>> ĐIỂM MỚI NGHỊ ĐỊNH 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
>>> Quy định mới về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ từ 1/7/2026
>>> Quy định về quản lý thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ từ 1/7/2026
MỚI: Chi phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư từ ngày 01/7/2026
NÓNG: Toàn văn Nghị định 209/2026/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng
NÓNG: Toàn văn Nghị định 207/2026/NĐ-CP quản lý chất lượng thi công bảo trì công trình xây dựng
NÓNG: Toàn văn Nghị định 210/2026/NĐ-CP về hợp đồng xây dựng từ 1/7/2026
>> Xem thêm: Quy định mới về tổng mức đầu tư xây dựng từ 01/7/2026
Ngày 15/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Nghị định 206/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2026.
>> Tải về Toàn văn Nghị định 206/2026/NĐ-CP
NÓNG: Điểm mới Nghị định 210/2026/NĐ-CP hướng dẫn hợp đồng xây dựng từ 1/7/2026
MỚI: Mức tạm ứng hợp đồng xây dựng mới nhất từ 1/7/2026
Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng tại Điều 74, khoản 7 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 gồm: sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng, chi phí khác, hệ thống công cụ định mức xây dựng, giá và chỉ số giá xây dựng; quyền và trách nhiệm của các chủ thể liên quan trong quản lý chi phí đầu tư 2 xây dựng; trách nhiệm quản lý nhà nước về chi phí đầu tư xây dựng của các cơ quan nhà nước.
Nghị định 206/2026/NĐ-CP không điều chỉnh đối với các nội dung về giá hợp đồng xây dựng, việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng; thanh toán và quyết toán vốn đầu tư xây dựng.
Toàn văn Nghị định 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng? Tải file Nghị định 206/2026/NĐ-CP?
Đối tượng áp dụng Nghị định 206/2026/NĐ-CP
Tại Điều 2 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định đối tượng áp dụng Nghị định này gồm:
(1) Nghị định 206/2026/NĐ-CP áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án đầu tư công; dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi tắt là dự án PPP); dự án sử dụng chỉ thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đầu tư công.
(2) Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng của các dự án ngoài quy định tại (1) tham khảo các quy định tại Nghị định này để xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.
Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP
Căn cứ Điều 3 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng như sau:
(1) Quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng phải đảm bảo các nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 73 Luật Xây dựng 2025.
(2) Chỉ phí đầu tư xây dựng được xác định cho dự án, công trình và gói thầu xây dựng; việc xác định chỉ phí phải bảo đảm tính đồng bộ, tương ứng với thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn, chỉ dẫn kỹ thuật, công nghệ được sử dụng cho dự án, công trình, gói thầu, làm cơ sở lựa chọn nhà thầu, lựa chọn nhà đầu tư và quản lý hợp đồng xây dựng, hợp đồng dự án PPP.
(3) Đối với dự án phân chia dự án thành phần, dự án thành phần độc lập, việc xác định chi phí đầu tư xây dựng của từng dự án thành phần, dự án thành phần độc lập thực hiện như quy định tại (2).
(4) Đối với các dự án đầu tư xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh việc thầm định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
(5) Đối với dự án PPP, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; việc quản lý, sử dụng chi phí dự phòng được quy định trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư và hợp đồng dự án PPP; việc sử dụng chi phí dự phòng trong trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt phải có ý kiến của cơ quan ký kết hợp đồng dự án PPP.
(6) Hệ thống giá, định mức xây dựng, chỉ số giá xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố và chỉ phí đầu tư xây dựng các dự án, công trình đã phê duyệt, được cập nhật vào Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.
(7) Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư công được thực hiện trên cơ sở phân cấp, phân quyền và nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư; người quyết định đầu tư thực hiện kiểm tra việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
