Toàn văn Công văn 1830/CT-CS năm 2026 về tiền sử dụng đất của Cục thuế chi tiết như thế nào?
Ngày 26/3/2026, Cục thuế ban hành Công văn 1830/CT-CS năm 2026 về việc tiền sử dụng đất.
TẢI VỀ Công văn 1830/CT-CS năm 2026
Cục Thuế nhận được Công văn 367/UBND-KT năm 2026 ngày 21/01/2026 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:
- Căn cứ khoản 21 và khoản 22 Điều 13, khoản 1 Điều 14 Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Tại khoản 4 Điều 1 Thông tư 21/2026/TT-BTC ngày 17/3/2026 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế 2025 và Nghị định 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17/3/2026 quy định: “Bãi bỏ Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC” để phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.
- Tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 21/2026/TT-BTC quy định điều khoản chuyển tiếp như sau: “1. Trong thời gian Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa ban hành trình tự, thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 22 Điều 13 Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc áp dụng hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 59, Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC hoặc quyết định hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với từng trường hợp cụ thể."
Căn cứ các quy định trên, kể từ ngày 31/01/2026 (ngày Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ có hiệu lực thi hành), cơ quan thuế căn cứ quy định của pháp luật và Phiếu chuyển thông tin (trong đó có thông tin về đối tượng, diện tích miễn tiền thuê đất một số năm, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời gian miễn một số năm, thời gian giảm, mức giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) để thực hiện tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được giảm và thông báo cho người sử dụng đất.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, trong đó quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền tại địa phương trong từng bước thực hiện thủ tục; thời gian tối đa thực hiện các thủ tục; thành phần hồ sơ phải nộp, trong đó có giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có). Trong thời gian chưa ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định 50/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành hoặc quyết định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai đối với từng trường hợp cụ thể.
Toàn văn Công văn 1830/CT-CS năm 2026 về tiền sử dụng đất của Cục thuế chi tiết như thế nào? (Hình ảnh Internet)
Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất như thế nào?
Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất như sau:
- Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
+ Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;
+ Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;
+ Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;
+ Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;
+ Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
- Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai 2024 để xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng trở về trước tính từ thời điểm có văn bản giao nhiệm vụ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Các phương pháp định giá đất theo quy định của Chính phủ.
Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai ra sao?
Căn cứ Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai như sau:
(1) Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.
(2) Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.
(3) Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
(4) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.
(5) Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.
(6) Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
(7) Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
(8) Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
(9) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
(10) Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
(11) Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
