Quyết định 872/QĐ-BXD 2025 TTHC được sửa đổi, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản ra sao?
Ngày 19/6/2025, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 872/QĐ-BXD năm 2025 về công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
Theo đó, công bố kèm theo Quyết định 872/QĐ-BXD năm 2025 Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
Quyết định 872/QĐ-BXD năm 2025 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Những nội dung sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành:
- Các thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở tại số thứ tự I.1, I.2, I.3, I.4 mục 1 Phần I và các mục A.I.1, A.I.2, A.I.3, A.I.4 Phần II của Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành, thủ tục được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 891/QĐ-BXD năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
- Các thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại số thứ tự I.1, II.1, II.3, II.4 mục 2 phần I và các mục B.I.1, B.II.1, B.II.3, B.II.4, B.II.5 Phần II của Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành, thủ tục được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 907/QĐ-BXD năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Quyết định 872/QĐ-BXD 2025 TTHC được sửa đổi, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản ra sao? (Hình ảnh Internet)
Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công ở cấp tỉnh thực hiện thế nào?
Căn cứ tiểu mục 1 Mục I Phần II Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 872/QĐ-BXD năm 2025 quy định về thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công ở cấp tỉnh thực hiện như sau:
(1) Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư lập 01 bộ hồ sơ gửi đến UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, UBND cấp tỉnh kiểm tra hồ sơ và gửi lấy ý kiến các cơ quan có liên quan của địa phương.
- Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh, các cơ quan có ý kiến bằng văn bản gửi UBND cấp tỉnh.
- UBND cấp tỉnh tổng hợp ý kiến, xem xét, có văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở hoặc nêu rõ lý do không đủ điều kiện chuyển đổi công năng nhà ở, gửi chủ đầu tư.
(2) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp, hoặc qua dịch vụ bưu chính, hoặc trực tuyến đến Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh.
(3) Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày.
(4) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư.
(5) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: UBND cấp tỉnh.
(6) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở.
(7) Lệ phí: Không có.
Hồ sơ thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công ở cấp tỉnh gồm những gì?
Căn cứ tiểu mục 1 Mục I Phần II Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 872/QĐ-BXD năm 2025 quy định về hồ sơ thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công ở cấp tỉnh bao gồm:
(1) Thành phần hồ sơ:
- Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở theo mẫu tại Mục 3 Phụ lục I Nghị định 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
- Đề án chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm các nội dung: Địa chỉ, số lượng nhà ở cần chuyển đổi; nguyên nhân, sự cần thiết phải chuyển đổi công năng nhà ở, thời gian thực hiện việc chuyển đổi, loại nhà ở sau khi chuyển đổi, phương án quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi (cho thuê, cho thuê mua, hoặc bán theo quy định của pháp luật về nhà ở, hoặc bán đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá nếu thuộc trường hợp đề nghị cho phép bán đấu giá), trách nhiệm thực hiện của các cá nhân, cơ quan, tổ chức liên quan, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nội dung khác có liên quan.
- Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền, giấy tờ nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp chuyển đổi nhà ở trong dự án); hồ sơ quản lý, sử dụng nhà ở (đối với trường hợp chuyển đổi nhà ở không được đầu tư xây dựng theo dự án).
(2) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
*LƯU Ý: Quyết định 872/QĐ-BXD năm 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
