Quy định về cấp Giấy phép xây dựng công trình tại địa bàn tỉnh An Giang hiện nay như thế nào?

Nội dung chính

• Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng tại địa bàn tỉnh An Giang như thế nào?
• Điều kiện, quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn tại địa bàn tỉnh An Giang như thế nào?
• Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư xây dựng công trình tại tỉnh An Giang như thế nào?

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng tại địa bàn tỉnh An Giang như thế nào?

Theo Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 49/2021/QĐ-UBND về thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng tại địa bàn tỉnh An Giang như sau:

(1) Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cấp giấy phép xây dựng như sau:

- Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều này.

- Ban Quản lý kinh tế tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng thuộc phạm vi các khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế cửa khẩu được giao quản lý (trừ công trình cấp đặc biệt và nhà ở riêng lẻ).

(2) Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện) cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý trừ các công trình quy định tại khoản 1 Điều này.

(3) Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng.

(4) Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

(5) Xác định thẩm quyền trong các trường hợp đặc biệt:

- Trường hợp dự án gồm nhiều hạng mục công trình có cấp khác nhau thì thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc dự án được xác định theo hạng mục công trình có cấp cao nhất.

- Đối với các trường hợp đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng hoặc cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo làm thay đổi quy mô công trình, thay đổi cấp công trình dẫn đến thay đổi về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo quy mô công trình mới.

Quy định về cấp Giấy phép xây dựng công trình tại địa bàn tỉnh An Giang hiện nay như thế nào?

Điều kiện, quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn tại địa bàn tỉnh An Giang như thế nào?

Theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 49/2021/QĐ-UBND về điều kiện, quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn (bao gồm xây dựng mới và sửa chữa, cải tạo) tại địa bàn tỉnh An Giang như sau:

(1) Điều kiện và thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ theo giấy phép xây dựng có thời hạn thực hiện theo quy định tại khoản 33 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

(2) Đối với công trình theo tuyến

Các công trình theo tuyến nằm ngoài phạm vi hành lang đường bộ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với quy mô cấp IV có tính chất, mục tiêu đầu tư phục vụ dân sinh (đường dây tải điện, đường dây thông tin truyền thông, đường ống cấp nước, hệ thống thoát nước).

(3) Đối với công trình không theo tuyến

Công trình phải đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ; để tránh lãng phí nên khuyến khích sử dụng vật liệu lắp ghép để thuận lợi trong tháo dỡ và tái sử dụng; đồng thời phải đảm bảo các yêu cầu cụ thể như sau:

- Đối với nhà ở riêng lẻ: tầng cao nhà dưới 3 tầng, không có tầng hầm, bán hầm, chiều cao ≤ 12m (tính từ cao độ vỉa hè), tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 trên một thửa đất.

- Đối với công trình: tầng cao không quá 01 tầng, chiều cao công trình ≤ 6m, chiều dài nhịp kết cấu nhỏ hơn 15m và tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1.000m2 trên một thửa đất. Trường hợp xây dựng quy mô lớn hơn quy định này thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận trước khi thực hiện.

(4) Đối với công trình xây dựng, nhà ở hiện hữu có sử dụng đất hành lang an toàn đường bộ nhưng chưa ảnh hưởng đến an toàn giao thông, an toàn công trình đường bộ và được cơ quan quản lý công trình đường bộ chấp thuận:

- Được xem xét cấp phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở theo quy mô, diện tích hiện trạng và không được cơi nới, mở rộng diện tích.

- Chủ đầu tư phải có văn bản tường trình về diện tích và kết cấu của căn nhà hiện có trên khu đất, có xác nhận của chính quyền địa phương tại địa điểm công trình xin phép xây dựng có thời hạn để làm cơ sở xem xét cấp giấy phép có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư xây dựng công trình tại tỉnh An Giang như thế nào?

Theo Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 49/2021/QĐ-UBND về trách nhiệm của tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư xây dựng công trình tại tỉnh An Giang như sau:

(1) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, tính hợp pháp của các loại giấy tờ trong thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng và hồ sơ cung cấp cho các đơn vị chức năng quản lý trật tự xây dựng, chất lượng công trình xây dựng.

(2) Thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan cấp giấy phép xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

(3) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, e, g, h và i (trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i) tại khoản 30 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế đã được tổ chức thẩm định và phê duyệt theo quy định gửi đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý, theo dõi, lưu hồ sơ; các vấn đề về quy hoạch, đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường, trình tự đầu tư xây dựng và các vấn đề khác có liên quan đến việc đầu tư xây dựng thì thực hiện theo quy định của cơ quan quản lý chuyên ngành và pháp luật hiện hành.

(4) Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công xây dựng để tổ chức, cá nhân theo dõi và giám sát theo quy định của pháp luật có liên quan.

(5) Phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan thanh tra, kiểm tra về nội dung giải quyết các công việc liên quan đến trật tự xây dựng, giấy phép xây dựng công trình khi có yêu cầu.