Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Các trường hợp nào không được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?
• Diện tích đất, kích thước cạnh tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa?
• Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa?

Các trường hợp nào không được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa?

Theo quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa quy định về các trường hợp không được tách thửa đất cụ thể như sau:

(1) Thửa đất xin tách thửa đã có quyết định thu hồi đất hoặc có văn bản về chủ trương thu hồi đất hoặc văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai.

(2) Thửa đất đang có tranh chấp và đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết.

(3) Thửa đất có tài sản gắn liền với đất đang bị các cơ quan có thẩm quyền niêm phong tài sản để thực hiện bản án có hiệu lực của Tòa án.

(4) Thửa đất do cơ quan có thẩm quyền giao hoặc cho người sử dụng đất thuê để thực hiện dự án nhưng người sử dụng đất không thực hiện đầu tư dự án.

(5) Thửa đất sau khi tách thành thửa đất mới sẽ không có đường đi.

Theo đó, nếu đất cần tách thửa trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa thuộc các trường hợp nêu trên thì sẽ không được phép tách thửa.

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa là bao nhiêu?

Diện tích đất, kích thước cạnh tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND và Điều 1 Quyết định 30/2016/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa quy định về diện tích đất, kích thước cạnh tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Khánh Hòa cụ thể như sau:

Thửa đất được phép tách thửa phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích và kích thước tối thiểu như sau:

(1) Đối với đất ở đô thị

a) Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m:

+ Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;

+ Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;

+ Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.

b) Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 10m đến < 20 m:

+ Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;

+ Bề rộng của thửa đất ≥ 4 m;

+ Chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m.

c) Thửa đất nằm tiếp giáp hẻm, đường nội bộ có lộ giới < 10 m:

+ Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;

+ Bề rộng của thửa đất ≥ 3 m;

+ Chiều sâu của thửa đất ≥ 3 m.

(2) Đối với đất ở tại nông thôn

a) Thửa đất tiếp giáp đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, liên thôn, liên xã:

+ Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;

+ Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;

+ Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.

b) Đối với các đảo:

+ Diện tích tối thiểu là 40m2;

+ Bề rộng của lô đất ≥ 4m;

+ Chiều sâu của lô đất ≥ 4m.

c) Các khu vực khác còn lại.

+ Diện tích của thửa đất ≥ 60 m2.

+ Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;

+ Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.

Trường hợp thửa đất có nhiều cạnh, hình dạng phức tạp khi tách thửa đủ diện tích của lô đất nhưng không đủ bề rộng, chiều sâu của lô đất theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thểTheo đó, đối với từng loại đất khác nhau thì sẽ có diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa tương ứng nêu trên.

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa?

Tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Khánh Hòa cụ thể như sau:

(1) Đất trồng lúa

- Vùng tập trung: 1000 m2;

- Vùng phân tán: 500 m2.

(2) Đất trồng cây hàng năm khác

- Vùng tập trung: 2000 m2;

- Vùng phân tán: 300 m2.

(3) Đất trồng cây lâu năm

- Vùng tập trung: 1000 m2;

- Vùng phân tán: 200 m2.

(4) Đất làm muối

- Vùng tập trung: 5000 m2;

- Vùng phân tán: 500 m2.

(5) Đất nuôi trồng thủy sản

- Nước ngọt: 100 m2;

- Nước mặn, lợ: 5000 m2.

(6) Đất rừng sản xuất

- Khu vực đô thị: 1000 m2;

- Khu vực nông thôn: 5000 m2.

Như vậy, đối với câu hỏi của bạn, diện tích tối thiếu tách thửa đất đối với từng loại đất được nêu rõ trong những phần trên. Trên đây là một số thông tin chúng tôi cung cấp gửi tới bạn về diện tích tối thiểu để tách thửa đất đối với từng loại đất tại tỉnh Khánh Hòa. Trân trọng!