Căn cứ theo Điều 6 Thông tư 36/2026/TT-BXD, các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng công trình gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng.
Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình quy định tại khoản 5 Điều 4 Thông tư 36/2026/TT-BXD, và một số quy định cụ thể tại khoản 6 Điều 6 Thông tư 36/2026/TT-BXD.
Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình gồm những gì?
Theo khoản 5 Điều 4 Thông tư 36/2026/TT-BXD, chi phí khác được quy định gồm các chi phí:
- Rà phá bom mìn, vật nổ;
- Di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng đến và ra khỏi công trường;
- Chi phí đảm bảo an toàn giao thông phục vụ thi công;
- Bảo trì các công trình giao thông hiện hữu trong quá trình cải tạo, nâng cấp;
- Hoàn trả hạ tầng kỹ thuật do bị ảnh hưởng khi thi công xây dựng;
- Hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp nước tại hiện trường;
- Bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng;
- Đăng kiểm chất lượng quốc tế (nếu có);
- Kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư;
- Công tác kiểm tra của người quyết định đầu tư về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng của chủ đầu tư;
- Kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng và khi nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình của cơ quan chuyên môn về xây dựng hoặc Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng;
- Nghiên cứu khoa học công nghệ, áp dụng, sử dụng vật liệu mới liên quan đến dự án;
- Vốn lưu động ban đầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay trong thời gian xây dựng (nếu có);
- Quá trình chạy thử không tải và có tải dây chuyền công nghệ, sản xuất theo quy trình trước khi bàn giao (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được);
- Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng, hòa giải, tư vấn pháp lý, trọng tài, Ban xử lý tranh chấp (nếu có);
- Ban đơn giá xây dựng công trình (nếu có);
- Quản lý, vận hành, bảo trì công trình xây dựng của chủ đầu tư trong trường hợp đã thực hiện nghiệm thu công trình theo quy định nhưng chưa bàn giao được công trình cho chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình (đối với dự án đầu tư thực hiện theo hình thức đầu tư công);
- Các khoản thuế tài nguyên, phí và lệ phí theo quy định;
- Và các chi phí cần thiết khác để thực hiện dự án đầu tư xây dựng không thuộc khoản mục chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng.
Hướng dẫn xác định chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình
Căn cứ khoản 6 Điều 6 Thông tư 36/2026/TT-BXD, Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình được xác định như sau:
- Trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo hướng dẫn của cấp có thẩm quyền; hoặc xác định bằng dự toán;
- Hoặc ghi theo giá trị hợp đồng đã ký kết phù hợp với quy định của pháp luật (nếu có);
- Hoặc được dự tính trong dự toán xây dựng công trình phù hợp với tổng mức đầu tư xây dựng đã được phê duyệt trong trường hợp chưa đủ cơ sở để xác định;
Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình không bao gồm:
- Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng; chi phí rà phá bom mìn, vật nổ;
- Chi phí kiểm toán; thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư;
- Chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ, áp dụng, sử dụng vật liệu mới liên quan đến dự án;
- Vốn lưu động ban đầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh;
- Chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải dây chuyền công nghệ, sản xuất theo quy trình trước khi bàn giao;
- Chi phí thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;
- Các khoản thuế tài nguyên, các khoản phí, lệ phí và một số khoản mục chi phí khác có liên quan tính chung cho cả dự án.
Cách xác định Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình theo Thông tư 36/2026/TT-BXD từ 1/7/2026 (Hình từ Internet)
Hướng dẫn xác định dự toán xây dựng công trình theo Thông tư 36/2026/TT-BXD
Theo hướng dẫn tại Mục 1 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD thì dự toán xây dựng công trình được xác định như sau:
PHỤ LỤC II PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG (Kèm theo Thông tư số 36/2026/TT-BXD ngày 26 tháng 6 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng) MỤC 1 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Dự toán xây dựng công trình được xác định theo công thức (2.1) sau đây và được tổng hợp theo Bảng 2.1: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1) Trong đó: - GXDCT: dự toán xây dựng công trình; - GXD: chi phí xây dựng; - GTB: chi phí thiết bị; - GQLDA: chi phí quản lý dự án; - GTV: chi phí tư vấn xây dựng; - GK: chi phí khác; - GDP: chi phí dự phòng. ... TẢI VỀ Mục 1 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD để xem chi tiết toàn bộ hướng dẫn. |
Trên đây là bài viết 'Cách xác định Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình theo Thông tư 36/2026/TT-BXD từ 1/7/2026'
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
