Các công trình phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thẩm định PCCC tại cơ quan chuyên môn về xây dựng 2025?

Quy định về thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan chuyên môn về xây dựng 2025 ra sao?

Theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy, kiểm tra công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan chuyên môn về xây dựng

1. Công trình thuộc đối tượng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng và thuộc Phụ lục III kèm theo Nghị định này phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy. Việc thực hiện thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và thời gian trả kết quả thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy được tích hợp, lồng ghép với quá trình thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và trả kết quả thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với công trình thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định này, chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình được nộp đồng thời hồ sơ thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an.

…

Theo đó công trình thuộc đối tượng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng và thuộc Phụ lục III kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.

Các công trình phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thẩm định PCCC tại cơ quan chuyên môn về xây dựng 2025? (Hình từ Internet)

Công trình thuộc đối tượng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là công trình nào?

Theo khoản 1, 3, 4 Điều 52 Luật xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 10 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020:

Lập dự án đầu tư xây dựng

1. Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án. Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

...

3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

b) Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

4. Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Như vậy, công trình chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, công trình là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân thì không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư, đồng nghĩa với việc không cần thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Các công trình khác cần lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Các công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng mà phải được thẩm định bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng gồm các công trình tại Khoản 1 Điều 58 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 15 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:

Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng

1. Cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với các dự án sau:

a) Dự án sử dụng vốn đầu tư công;

b) Dự án PPP;

c) Dự án đầu tư xây dựng có quy mô từ nhóm B trở lên hoặc có công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công;

d) Dự án đầu tư xây dựng có quy mô lớn hoặc có công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng sử dụng vốn khác.

…”

Như vậy, các công trình không phải công trình chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, không phải công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân thì phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thuộc khoản 1 Điều 58 Luật Xây dựng 2014 trích dẫn trên thì phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và nếu thuộc Phụ lục III ban hành kèm Nghị định 105/2025/NĐ-CP thì phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.

Công trình xây dựng đầu tư xây dựng có quy mô lớn là công trình nào?

Theo khoản 6 Điều 3 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

...

6. Dự án đầu tư xây dựng quy mô lớn sử dụng vốn khác có yêu cầu thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, gồm: dự án đầu tư xây dựng nhóm A theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công; dự án đầu tư xây dựng do Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

...

Như vậy, Dự án đầu tư xây dựng quy mô lớn sử dụng vốn khác có yêu cầu thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng nhóm A theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Dự án đầu tư xây dựng do Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.