Diện tích đất, kích thước tối được phép thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk là bao nhiêu?

Tôi hiện tại có một vài mảnh đất tại Đắk Lắk, tôi muốn tách thửa các mảnh đất này. Cho tôi hỏi tôi thực hiện tách thửa thì có cần điều kiện gì hay không? Diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk? Tôi xin cảm ơn!

Điều kiện tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk?

Theo Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2022 của Ủy bán nhân dân tỉnh Đắk Lắk quy định điều kiện tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

- Việc chia tách thửa đất ở để hình thành thửa đất mới phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai năm 2013.

- Diện tích của các thửa đất sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được quy định tại Điều 9, Điều 10, Điều 11 của Quy định này.

- Đối với thửa đất trong khu vực đô thị áp dụng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp không có các quy hoạch trên thì áp dụng quy hoạch sử dụng đất và quy định tại Điều 9, Điều 10, Điều 11 của Quy định này để giải quyết việc tách thửa.

- Đối với thửa đất khu vực nông thôn áp dụng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc phương án mặt bằng phân lô của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp không có các quy hoạch trên thì áp dụng quy hoạch sử dụng đất và quy định tại Điều 9, Điều 10, Điều 11 của Quy định này để giải quyết việc tách thửa.

- Quy định về việc tiếp giáp với đường giao thông của các thửa đất sau khi tách thửa: Thửa đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi hiện hữu đã được thể hiện trên Giấy chứng nhận hoặc trên bản đồ địa chính tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

Diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

Diện tích, kích thước tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk?

Theo Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2022 của Ủy bán nhân dân tỉnh Đắk Lắk quy định diện tích, kích thước tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

(1) Đối với các phường, thị trấn:

Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Diện tích: Không nhỏ hơn 40m2;

b) Kích thước: Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 03 mét, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 08 mét.

(2) Đối với các xã:

Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Diện tích: Không nhỏ hơn 60m2;

b) Kích thước: Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 04 mét, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 10 mét.

(3) Trường hợp tách thửa do thu hồi đất:

Trường hợp sau thu hồi đất, thửa đất còn lại phải đáp ứng các điều kiện sau đây mới được hình thành thửa đất mới:

a) Đối với các phường, thị trấn:

- Diện tích: Không nhỏ hơn 20m2;

- Kích thước: Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 03 mét, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 06 mét.

b) Đối với các xã:

- Diện tích: Không nhỏ hơn 40m2;

- Kích thước: Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 04 mét, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 08 mét.

Trường hợp không đủ điều kiện để hình thành thửa đất mới thì Nhà nước thu hồi toàn bộ thửa đất và bồi thường hỗ trợ theo quy định hoặc người sử dụng đất chuyển nhượng cho người sử dụng đất liền kề.

(4) Tách thửa đất đối với đất ở có vườn, ao thì các thửa đất được tách có diện tích đất ở phải đáp ứng quy định tại khoản 1, 2 Điều này.

(5) Diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều này không tính diện tích đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng.

(6) Trường hợp thửa đất ở đã có nhà ở riêng biệt hợp pháp trước ngày 13 tháng 01 năm 2008 (ngày Quyết định số 01/2008/QĐ-UBND ngày 03 tháng 01 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk có hiệu lực thi hành) phù hợp với quy hoạch, bảo đảm hạ tầng đồng bộ, sử dụng đất hiệu quả nhưng không đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 9 của Quy định này, tiếp giáp với các thửa đất liền kề không cùng chủ sử dụng, đã xây dựng nhà ở ổn định thì được phép tách thửa. Người sử dụng đất thuộc đối tượng này chỉ được xem xét, giải quyết một lần.

Diện tích, kích thước tách thửa đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk?

Căn cứ Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2022 của Ủy bán nhân dân tỉnh Đắk Lắk quy định diện tích, kích thước tách thửa đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Trường hợp thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ được Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư chỉ được phép tách thửa khi có chủ trương chia, tách dự án đầu tư.

- Trường hợp thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ được Nhà nước công nhận thì thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách phải có diện tích không nhỏ hơn 200m2, đất thương mại dịch vụ thực hiện theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 9 của Quy định này.

Diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk?

Theo Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2022 của Ủy bán nhân dân tỉnh Đắk Lắk quy định diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Đối với đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác (trừ đất trang trại chăn nuôi): Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích không nhỏ hơn 500m2.

- Đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng: Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích không nhỏ hơn 3.000m2.

Diện tích, kích thước tách thửa đồng thời với chuyển mục đích sang đất ở trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk?

Theo Điều 12 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2022 của Ủy bán nhân dân tỉnh Đắk Lắk quy định diện tích, kích thước tách thửa đồng thời với chuyển mục đích sang đất ở trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Trường hợp tách thửa đất sản xuất nông nghiệp đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất thì phải tách thành các thửa đất ở, thửa đất sản xuất nông nghiệp riêng biệt; thửa đất chuyển mục đích sang đất ở phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều 9 của Quy định này; thửa đất sản xuất nông nghiệp còn lại có diện tích không nhỏ hơn 250m2.

- Trường hợp tách thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ đồng thời với chuyển mục đích một phần sang đất ở thì thửa đất chuyển mục đích sang đất ở phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1, 2 Điều 9 và thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ còn lại phải đảm bảo theo quy định tại Điều 10 của Quy định này.

Tách thửa
Tách thửa đất
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Mẫu đơn tách thửa đất cho con là mẫu nào theo quy định? Hướng dẫn viết mẫu đơn tách thửa đất cho con?
Pháp luật
Điều kiện tách thửa đất tỉnh Lâm Đồng năm 2022 như thế nào? Diện tích thửa đất tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng?
Pháp luật
Cách viết Mẫu Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất 11/ĐK chi tiết 2024? Tải Mẫu 11/ĐK ở đâu?
Pháp luật
Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất 2024? Điều kiện để được tách thửa đất mới nhất 2024 là gì?
Pháp luật
Điều kiện tách thửa đất tại thành phố Hồ Chí Minh là gì? Mặt tiền thửa đất rộng 03m có làm hồ sơ tách được không?
Pháp luật
Diện tích đất tối thiểu để thực hiện tách thửa đất hiện nay trên địa bàn tỉnh Hà Nam là bao nhiêu mét vuông?
Pháp luật
Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đất hiện nay ở tỉnh Cao Bằng là bao nhiêu mét vuông?
Pháp luật
Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đất tại tỉnh Đồng Tháp hiện nay là bao nhiêu mét vuông?
Pháp luật
Đồng Nai: Không cấp GCN khi tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất ở theo diện tích tối thiểu?
Pháp luật
Nhà đất do chồng vay tiền mua thì sau khi ly hôn có được chia như tài sản chung không? Trình tự tách thửa đất là tài sản chung được quy định ra sao?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Tách thửa
695 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Tách thửa Tách thửa đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào