Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp gồm những nội dung gì? Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch trên đúng không?

Cho anh hỏi, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp gồm những nội dung gì? Bản vẽ của đồ án thể hiện theo tỷ lệ nào? Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp đúng không? Trên đây là một vài thắc mắc của anh Thanh Minh tại Đồng Nai.

Quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp có yêu cầu về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội không?

Theo khoản 25 và khoản 32 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi điểm a, điểm c khoản 1 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 giải thích như sau:

Khu chức năng bao gồm khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao
...
Quy hoạch xây dựng khu chức năng là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi một khu chức năng quy định tại khoản 25 Điều này. Quy hoạch xây dựng khu chức năng gồm quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 28 Luật Xây dựng 2014điểm b khoản 18 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu chức năng như sau:

Quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu chức năng
1. Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu chức năng gồm:
a) Yêu cầu về diện tích sử dụng đất, quy mô, phạm vi quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực quy hoạch;
b) Lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo cho những công trình cần giữ lại trong khu vực quy hoạch cải tạo;
c) Những yêu cầu khác đối với từng khu vực quy hoạch.
...

Theo đó, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp gồm:

- Yêu cầu về diện tích sử dụng đất, quy mô, phạm vi quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực quy hoạch;

- Lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo cho những công trình cần giữ lại trong khu vực quy hoạch cải tạo;

- Những yêu cầu khác đối với từng khu vực quy hoạch.

Khu công nghiệp

Quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp (Hình từ Internet)

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp gồm những nội dung gì? Bản vẽ của đồ án thể hiện theo tỷ lệ nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 28 Luật Xây dựng 2014điểm b khoản 18 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu chức năng như sau:

Quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu chức năng
...
2. Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu chức năng gồm:
a) Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng gồm việc xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất, thiết kế đô thị; bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất; đánh giá môi trường chiến lược;
b) Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được thể hiện theo tỷ lệ 1/500;
c) Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chi tiết xây dựng được xác định trên cơ sở kế hoạch đầu tư;
d) Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt là cơ sở để cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

Như vậy, nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp gồm:

- Việc xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch;

- Bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;

- Yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất, thiết kế đô thị;

- Bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất và đánh giá môi trường chiến lược.

Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp được thể hiện theo tỷ lệ 1/500.

Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu công nghiệp đúng không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 34 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi điểm b khoản 7 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng
...
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch nông thôn trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Xem văn bản hợp nhất các quy định được sửa đổi bổ sung nêu trên tại Văn bản hợp nhất 02/VBHN-VPQH năm 2020 hợp nhất Luật Xây dựng do Văn phòng Quốc hội ban hành.

(Lưu ý văn bản hợp nhất không phải là văn bản quy phạm pháp luật, không được dùng làm căn cứ).

Quy hoạch xây dựng Tải về các quy định hiện hành liên quan đến Quy hoạch xây dựng
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Thư viện nhà đất
Điều kiện năng lực của tổ chức lập quy hoạch xây dựng hạng II
Pháp luật
Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng là gì? Hình thức, thời gian lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng?
Pháp luật
Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án quy hoạch xây dựng là gì? Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã gồm những gì?
Pháp luật
Các loại mốc giới theo quy hoạch xây dựng gồm những loại nào theo quy định pháp luật hiện hành?
Pháp luật
Quy hoạch xây dựng đô thị có nằm trong việc phân loại cơ sở dữ liệu về quy hoạch xây dựng không?
Pháp luật
Quy hoạch xây dựng được quy định thế nào? Yêu cầu và nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng?
Pháp luật
Rà soát quy hoạch xây dựng nhằm mục đích gì? Quy hoạch xây dựng phải được rà soát định kỳ đúng không?
Pháp luật
Trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm các nội dung nào? Quản lý theo quy hoạch xây dựng vùng liên huyện ra sao?
Pháp luật
Mẫu đơn đề nghị xác nhận quy hoạch xây dựng mới nhất? Các loại quy hoạch xây dựng như thế nào?
Pháp luật
Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng có là yếu tố ảnh hưởng đến giá đất không? Căn cứ lập quy hoạch xây dựng?
Pháp luật
Lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng thông qua hình thức nào? Các ý kiến đóng góp của đại diện cộng đồng dân cư có phải lập thành văn bản giải trình không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Quy hoạch xây dựng
15,761 lượt xem

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Quy hoạch xây dựng

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Quy hoạch xây dựng

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào