Diện tích đất công nghiệp là gì? Diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp phải được lấp đầy bao nhiêu phần trăm mới được mở rộng?

Nội dung chính

• Diện tích đất công nghiệp là gì?
• Diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp phải được lấp đầy bao nhiêu phần trăm mới được mở rộng?
• Ủy ban nhân dân tỉnh có cần phải thống nhất với Bộ Công Thương khi cụm công nghiệp mở rộng điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha không?

Diện tích đất công nghiệp là gì?

Diện tích đất công nghiệp được giải thích tại khoản 8 Điều 2 Nghị định 68/2017/NĐ-CP thì diện tích đất công nghiệp là diện tích đất của cụm công nghiệp có thể cho doanh nghiệp thuê, thuê lại để thực hiện sản xuất, kinh doanh, được xác định trong quy hoạch chi tiết do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Diện tích đất công nghiệp là gì? Diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp phải được lấp đầy bao nhiêu phần trăm mới được mở rộng? (Hình từ Internet)

Diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp phải được lấp đầy bao nhiêu phần trăm mới được mở rộng?

Diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp phải được lấp đầy bao nhiêu phần trăm mới được mở rộng, thì theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị định 68/2017/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 1 Nghị định 66/2020/NĐ-CP như sau:

Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

1. Điều kiện thành lập cụm công nghiệp:

a) Có trong phương án phát triển cụm công nghiệp nằm trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã có tư cách pháp lý, có năng lực, kinh nghiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoặc đơn vị được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật;

c) Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp nhỏ hơn 50 ha.

2. Điều kiện mở rộng cụm công nghiệp:

a) Không vượt quá 75 ha, có quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã có tư cách pháp lý, có năng lực, kinh nghiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoặc đơn vị được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào vận hành thường xuyên các công trình hạ tầng kỹ thuật chung theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Như vậy, theo quy định trên thì diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp phải đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất hiện có của cụm công nghiệp và đáp ứng các điều kiện được quy định như trên mới có đủ điều kiện để mở cộng cụm công nghiệp.

Ủy ban nhân dân tỉnh có cần phải thống nhất với Bộ Công Thương khi cụm công nghiệp mở rộng điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha không?

Ủy ban nhân dân tỉnh có cần phải thống nhất với Bộ Công Thương khi cụm công nghiệp mở rộng điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha không, thì theo quy định tại khoản 4 Điều 12 Nghị định 68/2017/NĐ-CP, khoản 2 Điều 2 Nghị định 66/2020/NĐ-CP như sau:

Trình tự thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

1. Doanh nghiệp, hợp tác xã có văn bản đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoặc đơn vị được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật có văn bản đề nghị kèm theo Báo cáo đầu tư thành lập, mở rộng cụm công nghiệp, gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện.

2. Trong thời gian 5 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện chủ trì, phối hợp với doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc đơn vị được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật lập 8 bộ hồ sơ thành lập, mở rộng cụm công nghiệp (trong đó ít nhất có 2 bộ hồ sơ gốc), gửi Sở Công Thương để chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tổ chức thẩm định.

3. Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ thành lập, mở rộng cụm công nghiệp, Sở Công Thương hoàn thành thẩm định, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh việc thành lập, mở rộng cụm công nghiệp.

Trường hợp hồ sơ, nội dung Báo cáo thành lập, mở rộng cụm công nghiệp không đáp ứng yêu cầu, Sở Công Thương có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Thời hạn bổ sung, hoàn thiện hồ sơ không tính vào thời gian thẩm định.

4. Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được 1 bộ hồ sơ thành lập, mở rộng cụm công nghiệp và báo cáo thẩm định của Sở Công Thương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hoặc không quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp. Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp được gửi Bộ Công Thương 1 bản.

Trường hợp cụm công nghiệp thành lập, mở rộng có điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha so với phương án phát triển cụm công nghiệp nằm trong quy hoạch tỉnh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản thống nhất với Bộ Công Thương trước khi phê duyệt.

Như vậy, theo quy định trên thì Ủy ban nhân dân tỉnh cần phải thống nhất với Bộ Công Thương trước khi phê duyệt về cụm công nghiệp mở rộng điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha so với phương án phát triển cụm công nghiệp nằm trong quy hoạch tỉnh.